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每个地方政策有些许不同(即区县)。正常情况下第二套房(含配偶)，征收核定价的3%。如果在该区域查询不到其他住房，则有可能按首套1%或1.5%征收。如一方有房，一方无房，现购房写无房者名字则可去民政局解决(婚姻风险自己把握)
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芥末是芥末的芥末
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第二套房契税按房价的3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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竹石_6219
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关于第二套房契税政策的细则
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
特点：
契税属于财产转移税。
契税由财产承受人缴纳。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
契税缴纳的时间：
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限：
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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你在泘我
回答数：1399 | 被采纳数：2
个人购买90平方米以内惟一住房的，仍可享受契税1%的优惠;购买90-140平方米之间(含140平方米)惟一住房的，契税由原来的1%调整为1.5%;购买140平方米以上惟一住房的，契税调整为3%。
购买第二套住房，无论面积多大，都要缴纳3%的契税。而在此之前，第二套房契税标准和第一套住房相同。
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其实征收的税率划分就是按照房子的面积来区分的，90平米以下的房子对应的税率是1.5%，90-140平米之间对应的税率是3%，140平米以上的房子对应的税率是4%。这些税率都是国家统一规定的，无论是在哪里购买房子都要遵守
来自苏州第二套房契税新政策是怎样的？2017-08-15 -
房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率
来自2016沈阳二套房契税政策有谁了解吗？2016-08-13 -
你好，房本满两年免营业税 如果是二套的话契税3%，一：石家庄对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家
来自石家庄二套房契税政策最近哪位朋友了解过？2015-12-05 -
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%
来自2017年最新二套房契税政策哪位朋友能介绍下？2017-04-16 -
房屋契税的计算方法为：房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。一、2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房
来自现在二手房契税政策是什么？有优惠没？2016-12-23
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