1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下，你可以自己判断下: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款的20%; 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 2、购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度如下表: 首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买 1个贷款人 2个贷款人*1个贷款人 2个贷款人* 缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万 缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万 合 计 40万 80万 30万 60万 备注:*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金

公积金贷款要求 1 、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工; 2 、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上; 3 、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力; 4 、具有符合法律规定的购房合同(协议)或者建造、翻建住房批准手续; 5 、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30% 以上的自有资金; 6 、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。 公积金个人贷款需提供资料 1 、户口、身份证原件及复印件; 2 、购房合同原件; 3 、住房公积金证明(单位住房公积金账号及个人顺序号); 4 、工资收入证明; 5 、首期付款 30% 收据(原件及复印件); 6 、夫妻双方不在同一户口，需提供结婚证原件及复印件。

1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受托 银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。

您好，申请住房公积金贷款一般要有六个步骤： ①借款人到贷款银行办理借款申请。 ②贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 ③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。 ④借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。 ⑤借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。 ⑥用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

公积金贷款买二手房的条件：1、房龄必须在15年之内，2、面积在50平以上3、有产权证。 办理公积金贷款所需材料：1、购房人，售房人夫妻双方的户口本，身份证，结婚证；2、产权证；3、购房人的收入及缴存住房公积金证明及夫妻双方个人信用报告。 贷款期限：贷款年数加上房龄必须在40年以内，且贷款年限不可以超过30年

住房公积金贷款购房，一般贷款年限不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限。具体的要以当地住房公积金管理中心规定的贷款期限内容为主，以北京为例，根据北京住房公积金管理中心的规定： 北京住房公积金个人贷款期限为1-25年，最长期限可以计算到70周岁（组合贷款可计算到65岁），同时不得超过25年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的，在计算贷款期限时，要同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的，还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。 比如：购买二手房向管理中心申请公积金贷款，贷款人年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终最高可贷款年限为24年。

公积金余额还款是指公积金账户的钱去冲抵贷款的本金是贷款的本金。 　　 公积金余额还款： 　　1.办理了公积金还款手续, 可以直接由公积金账户的钱去冲抵贷款的本金而无须另外办理账户卡. 　　2.公积金余额不够,还需要每个月另外自己冲钱还款,那就需要一张还款的卡。 　　3.公积金帐户余额不够导致某个月还款不足，会在另一张卡上扣足还款； 　　4.公积金帐户余额不够导致某个月还款不足或连续几个月还款不足，另一张还款卡余额不足时，当你另一张卡上有钱时会第一时间扣除不足的还款，部分银行会因此影响信用记录。 　　 为了避免第4条出现的情况，可以去去银行办理一个手续，可以选择半年还款一次，而不是每个月还款。 　　住房公积金 　　指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 　　2011年10月，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 　　2014年10月，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 　　2015年1月，三部门发文明确，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方的住房公积金支付房租，不需提供完税证明和租赁合同备案。

应该提供你单位出具的公积金专用工资证明，至于你的银行明细只是你的个人工资证明一个参考，银行或者公积金中心通过明细可大致知道你的收支情况，只要在你们每月发工资的那个地方让银行人盖个章就行了，相当于半年工资得半6个章。

　　符合正常缴存住房公积金一年以上等条件的职工，可以将商业房贷置换为住房公积金贷款。买房时的商业贷款能否转化成公积金贷款？这个问题是当下不少正常缴纳公积金人员关心的问题。记者从淄博市住房公积金中心获悉，目前，《淄博市住房公积金贷款置换个人住房商业贷款暂行办法》已出台。 　　据了解，2006年淄博市住房公积金管理机构体制理顺以前，由于当时住房公积金贷款业务冻结半年多，部分职工选择了商业住房贷款。但商业住房贷款利率较住房公积金贷款利率高很多，职工还款压力较大，迫切要求将商业住房贷款转换为公积金贷款。 　　申请公积金贷款置换个人住房商业贷款的条件是：借款人为正常缴存住房公积金一年以上的在职职工；原商业贷款正常还款一年以上，且此笔贷款无不良记录的在职职工；借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。那么贷款的额度、期限是如何规定的？淄博市住房公积金工作人员表示，公积金置换贷款金额必须同时符合：不高于原商业贷款余额（取千元以上整数）；不超过现行规定的贷款期限。在公积金置换贷款的期限必须同时符合：最长不超过30年；最长不超过借款人法定退休年龄。 　　另外，借款人办理公积金置换贷款时需要提供：原商业贷款银行出具的同意为借款人办理提前还款手续的书面证明和银行内部过渡账户户名及账号；夫妻双方身份证、户口簿和结婚原件及复印件（未婚需开具单身证明），贷款申请书和夫妻双方住房公积金缴存证明等材料。 　　关于银行方面的详情，还是当面咨询一下银行的人员为好。

您好，如果您准备在南京招行申请公积金贷款，贷款无指定支行，南京招行的全部支行都可以受理。申请贷款需提供以下资料： 　　1．借款人及配偶有效身份证件； 　　2．借款人及其配偶的户口簿； 　　3．借款人已登记生效的《房屋买卖契约》正本； 　　4．单位及职工住房公积金账号； 　　5．借款人婚姻状况证明文件； 　　6．承诺人的居所承诺； 　　7．申请组合贷款的借款人，除须提供以上资料外，还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。 希望我的回答对您有帮助。

最基本的是借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准，有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

您好，下面是采用等额本息法还款的月还款及总利息的计算公式： 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。 注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。 希望我的答案对您有所帮助，谢谢。

商业贷款就是普通银行的贷款，公积金贷款是单位和个人缴纳公积金后才可以贷款，公积金贷款利息比商业贷款低

你好，公积金贷款对人均面积是没有限制要求的，但借款人申请贷款，应同时具备以下条件： 一、按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上； 二、是在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房的房屋所有权人或购买公有住房、其他‍无房屋所有权住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属； 三、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 四、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和按规定比例所需的自筹资金； 五、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押； 六、法律、法规和规章规定的其他条件。借款人办理住房置业担保或为抵押物办理保险的，还需办理相关手续。

　河南省办理住房公积金贷款的条件，申请住房公积金贷款必须同时具备下列条件： 　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　二、在郑州市购买自住和改善性住房； 　　三、具有固定职业和稳定的经济收入，有偿还贷款的能力； 　　四、具有不低于符合相关部门规定比例的购建房自筹资金； 　　五、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明文件； 　　六、提供委托人同意的担保方式； 　　七、贷款月还款额不能超过家庭总收入的50%，如借款人和配偶同时有其他商业银行贷款，月还款额要合并计算。

取出后，你只要没销户并继续交缴起公积金的，随时就可以贷款，但贷款金额只放大25倍。如果你把钱取得没多少了，那自然就贷不了多少款（等于贷不到）。只有再多交几个月等公积金余额够了才能贷款。贷款额度：a、可贷额度：期房贷款最高可贷购房总价的80％,二手房最高贷评估价的70%。b、最高限额：期房、现房抵押贷款个人最高限额不能超过40万。c、同时贷款金额不超过个人公积金帐户缴存余额的25倍。

北京公积金贷款条件 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件：建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 对于上述第8点的特殊说明： (1)、购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。 (2)、鉴于自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重属性，因此，自2015年2月9日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的，借款申请人只需满足，建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态 公积金二套房贷款申请除满足上述条件外，还应具备下列条件： 1、所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。 自2014年7月1日起，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。 2、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 注： 对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。

（一）等额本息还款法，是每月以相等的额度偿还贷款本息。每月还款额计算公式为： 月还款额= 贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款总期数 （1+月利率）还款总期数－1 （二）等额本金还款法，是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，每月还款额计算公式为： 月还款额= 贷款本金 +（贷款本金－累计已还本金）×月利率 还款总期数

申请条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于50%（各地公积金中心规定不一样）。3、无不良信用记录；4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；5、公积金中心要求满足的其他条件。希望我的回答对您有所帮助。