1.如果原房产不是最高贷款额贷款可以再次贷款。 2.从金融公司申请贷款。只要原贷款小于房屋市值的50%，可以在贷出一部分。 3.申请信用贷款。 希望我的回答对您有所帮助！

房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.买卖双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.银行放款； 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了； 谢谢

正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

可以。有的银行可对本行的住房按揭贷款客户提供住房装修贷款，无需提供新的抵押担保。如招行的“购房专享装修贷款”，针对客户为“在我行办理住房按揭贷款(含一手住房、二手住房)的新老客户且能够提供装修合同或者协议”，贷款最高额度为装修合同总价的8成。不过，装修贷款额度还与按揭房价值以及剩余按揭房贷有关，通常要求住房装修贷款加上剩余按揭房贷不能超出房屋价值的8成。

你好，可以卖但是得过了户才能卖的 。。。

可以

绝对可以。 方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。 如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。 PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。 方式二、申请提前还款（1到6个月，找找关系10个工作日），偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款（要收入垫资费用），然后再向银行贷款。 希望我的回答能够帮助到你。

这个是可以的。谢谢，希望能帮到你的额。。。。

按揭的房子是不能加名的，原因在于已经按揭抵押于银行，没有哪个银行会帮你重新办抵押，重新更改贷款记录的。（除非你还清贷款），银行是不允许你这样做的，银行是债权人，有权不允许你这么做，外加名后，产权证上已经明确写明占用多少份额的。所以按揭的房子是不能加名的。

未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。因为你还没有还清贷款，在某种意义上的话，房子还不是属于你的。

您好，可以的 　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金（建议是房价的10%） 2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明（约10个工作日） 3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销（需要30天左右） 4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。 5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。 希望对您有所帮助。

在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押。当然，各银行的房贷抵押手续未必一样。有的办完抵押手续后，房产证就归还购房人，《房屋他项权证》（抵押）留在银行。而有的银行，《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行，当消费者还清贷款后再退还房产证。要看具体的银行业务办理要求。

有的装饰公司是可以的，因为装修公司收款是按工程进度收取的，施工刚开始的时候收取总金额的30%，水电结束25% 泥瓦结束25% 木工油漆15% 尾款5% ，你可以签分期付款合同的，这样你只需要付前期的30%，后面的就可以分期啦。 望采纳。

很高兴为你解答，针对房屋可以二次贷款吗这个问题，我们一起来看看什么是房屋二次贷款，房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。那么房屋可不可以二次贷款呢？如果原来的贷款没还清的话在银行做不了二次抵押但是可以申请小贷公司的免抵押贷款，需要提供还贷流水。希望对你有帮助，祝你生活愉快。

您好，按揭买的房子，还没交房能卖，需要办理转按揭手续；不满五年缴纳的税很多，营业税5.5％，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不一样，具体可咨询相关主管部门。希望可以帮助您。

您好，按揭买的房子，还没交房能卖，需要办理转按揭手续；不满五年缴纳的税很多，营业税5.5％，个人所有税20％(增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不一样，具体可咨询相关主管部门。希望可以帮助您。

你好！很高兴为你解答，银行现在有一个业务叫转按揭 就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分 这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭 比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万 现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以想办法套现 因为转按揭业务是不能提现的，一般是要找一个项目，比如你再买房子或者装修什么的，所以你可以找一个十分信任的人，他有房子或者是装修公司的，你们签订一个虚假合同，银行就把钱打他的账上，他提现再转给你

1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。您参考一下，希望我的回答能帮到你。

还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。

不行。 房产只有涂销抵押流程完成后，但无抵押状态及房产产权清晰的情况下房管局才能受理网签。 而且网签只是相当于房管局预约房产过户递件的一个程序，通常需填的网签资料齐时，一小时就能递交网签，三天内就能有批复递件时间，所以也不用同时走流程。 你如需贷款买的话，反而可以咨询下房产中介，可不可以把向银行申请贷款的手续同步走一下的。