看房主手里拿到的是合同还是产权证，如果是产权证，直接变更产权就可以，未满五年需要缴纳契税。如果是合同，看开发商能否更名，并问清楚是否需要更名费。

对于新房的晾房时间目前没有一个统一的标准，有的建议要一到三个月，有的建议要超过半年时间。其实，一般晾房通风的时间以三个月为宜，如果有房住，不急于入住新房可等半年再入住。不过具体晾房时间的长短要根据季节、装修材料的好坏、所装房屋的面积大小、通风条件等因素而定，不能一概而论，搞一刀切。 通常来说，春夏季由于空气湿度大，空气流通较慢，所以晾房通风时间要长一些；而秋冬季节通风条件较好，一般晾房时间要相对短一些，两到三个月左右即可。如果选用的装修材料都是绿色环保材料，相比普通材料甚至是劣质材料而言，释放出来的有害物质要少很多，那么晾晒时间也要相对短一些。 不过即使是再环保的材料，在新装修房内还是含有甲醛、笨和挥发性有机物等有害物质。尤其是甲醛，它的挥发期长达10年之久，单靠通风的话，有害物质没办法完全除掉。如果想加快新房入住时间，可先进行甲醛治理，或者购买专门针对木质家具、地板的甲醛清除剂，并把家具抽屉、柜门全部打开，并在屋内放置一些吸附能力强的活性炭包，利用电风扇加速室内外空气流通。同时还可在家中放一些绿色植物，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰、龙舌兰、薄荷。 不过，如果家中有婴儿或是孕妇，深度空间的设计师建议装修半年以后再入住，以免有害物质影响小孩的身体发育。

首先刚装修好的房子，尽量半年后再入住而且前提还是要开窗通风的前提下，要不然一直闷着这样更久。 新房装修完一定要做好清除异味跟甲醛的工作，除了通风外还可以放一些绿叶植物 ，来彻底清除甲醛、甲苯这类的气体。 使用这类除甲醛材料喷涂在墙壁跟家居表面就行，尽量均匀一点就可以清除甲醛了。

新房子装修后多久可以入住？如果不着急住的话最好还是空个半年到一年，多开窗通风，再养些吸甲醛的植物，比如绿萝。建议你入住之前买套tvoc检测盒测试一下甲醛浓度，，如果有甲醛就要找除甲醛的方法了。除甲醛要多通风养植物，同时可以用些椰维炭固体和液体材料，固体可以放在室内的各个角落，还有柜子里面。

有人告诉你一个月、两个月或者三个月就可以入住，但是往往不是这样，很多的业主在装修完新房，也等了一两个月，准备搬家入住的时候，发现房间刺鼻的异味还是很重，后又望而却步了，在此，我们就同大家一起探讨一下：“装修完到底多久可以入妆的问题！1、装修污染有个挥发的过程，短则2、3个月，长则一年半载，而且我们要明确的是挥发的速度和温度也有很大的关系的。

一般通风做的好，在2-3个月便可以，为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾玻 新装修的房子多久可以入住--孕妇 这个是越晚就越好，少则也要三个月以上。

一般要放一个夏天或者一个冬天。 原因有以下几个： 1。房屋是有沉降的，墙面会出现裂纹（框架的特容易出现），一年过后基本就会稳定。 2。在夏天和冬天可以观察房屋的防水情况（顶层防水、外墙防水等），如有问题可提前解决，免得装修后出现问题。 3。时间放长些，等楼上楼上（特别是楼上）装修好后再装，心里放心一些。

一般是通风三个月以后可以住。 想早点搬进去的话采取点措施治理甲醛，像通风啊，养植物啊不过这个也比较慢，可以直接找专业的公司来。

新房子可以先放置3个月来放味。主要是前期甲醛的释放会增大增加。 1、不要经常关闭门窗不通风，那样对室内空气不好。 2、新房子味道大的不要马上住进去。影响身体健康 希望对你有帮助

在通风条件较好的情况下：至少也要2-3个月。装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常。

在正常的情况下,所有装修使用的材料在符合国家标准的情况下。你的房子装修材料所释放的有害物质会在三年后释放完，但咱们不可能等到三年后在入住的。成年人居住的话最少要放三个月，如果说是婴儿，为了孩子的健康，最好还是不要入住为好！起码要一年以后。

购房后取得房地产购房合同或房屋产权证，立马就可以办理迁户口。主要根据购房者本人的书面申请的申请时间后1个月工作日的时间就可以完成了，这个要看你什么时候去申请。

取得房屋所有权证后即可买卖，就目前政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言），过户时营业税、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了，契税也许就会多了，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化。

收房注意什么，新房收房时要注意的问题有很多，不能因为新房心情就忽略了这些问题，以后带来麻烦就很不好了，要和开发商约定解决方法，避免以后出现的问题，看好合同和收房时是不是一样的，一定要签好协议，明确各种责任，收房时要仔细，检查墙体，管道，线路等问题，还有门窗，

可以的。 先到物业办装修手续。自己请人装修。顺序先设计。敲墙。水电改造。瓦工铺墙地砖。木工打家具，吊天花，石膏角线。 油漆工进场油漆。材料自己买，材料的用量及规格标准叫他们开单子，自己多问几个店再买。一定要自己买，不要他们陪着去。

最近多数楼盘卖复式房房子装修的时候我觉得你首先要看一下你家里边的采光好不好，如果是那种采光不是特别好的话，那么我觉得你应该把这个房子用这种比较亮的颜色去装修，你比如说像现代简约装修风格主要就是以这种浅颜色为主所以说你用这种现代简约风格装修是最为合适的。

安徽富邦装饰帮您解答：最好是六个月以后再入住，我家宝宝2岁时新家装修3个半月入住，又2个月后久咳不愈

新装修的房子的入住时间不是以通风放味多长时间为准，而应该以装修的污染程度是否超标为标准。装修中的很多的污染物，其释放周期是非常漫长的，如甲醛其释放周期能够在10-15年，在这个期间内会不断的向室内空气中释放。

其实新买的房子也可以卖，就是要交一个总房款5.5％的营业税，而且要把贷款余额还清才能过户。如果您暂时还不了贷款余额，您可以与买方协商用他的首付款帮您还清贷款余额就可以了。

不管有没有贷款，新的商品房办理2证的时间是在交房日期后的90天后就可以去申请办理 这个交房时间是在购房合同上写清楚的！ 不去申请办理那就永远得不到房产证，有的地方是开发商代办的，有的地方时需要客户自己去办的！ 一般只要开发商的手续资料齐全，加上你自己的资料齐全，房产证在没有贷款的情况下需要2个周左右时间，有贷款就看银行这边的时间，可能如果银行盖章快的话，一般3个周左右时间，土地证一般需要2周时间！ 只要你的房子交房呢，你就随时可以卖房子，当时在卖之前是需要办理好2证的！ 估计你关心的是卖房营业税的问题，现在国家规定一般在发证日期（房产证一般有一个发证日期）后2年后就不需要交营业税，如果是不满2年就要多交营业税！