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小卓卓爱
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只要产权证已经办理，马上就可以出售。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。
五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)
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王凯1233
回答数：2458 | 被采纳数：1
只要产权证已经办理，马上就可以出售。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。
五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)
新房契税交纳
1、契税
90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金
约为购房款的2%-3%
4、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
6、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
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carryy
回答数：5081 | 被采纳数：0
看房主手里拿到的是合同还是产权证，如果是产权证，直接变更产权就可以，未满五年需要缴纳契税。如果是合同，看开发商能否更名，并问清楚是否需要更名费。
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越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东
来自新房子装修完多久才能入住谁可以告诉我2016-12-31 -
家里装修完后最好三个月以后入住，如果有孕妇、小孩的，最好在半年后入住。因为装修中的甲醛，尤其是家具中的；要挥发好几年才能挥发完。如果是家装材料不够环保的，则要挥发更长的时间，而且甲醛浓度也很大。 面对新装修完的房子，最
来自问下大家新房子一般多久可以入住2016-08-27 -
您好，据我了解，新房子通风吹三四个月最好，也就是说空3-4月比较好，还有看你们装修用的材料。住进去之后也要经常开窗通风。希望我的回答能够帮到您。
来自新房子空多久可以住谁比较熟悉2016-11-26 -
这需要看您家的装修材料的环保质量问题，一般材料的通风期为一个月到一个半月，环保材料（即市面上所谓的无毒无害的材料）一般为20天到40天，如果超过通风期从室外进入房间还有异味，其质量应不符合国家规格，需请政府或有资格有证书
来自谁知道新房子一般多久可以入住？2017-05-31 -
最少要三个月之后。
来自新房子装修甲醛多久就可以去掉了呢？2020-08-28
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