你好！邮政房贷放款一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。而关于什么时候放款，完全是看时间了。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，当然如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月的时间。希望我的回答可以帮助到你！

青岛按揭买房相关手续1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

原则上贷款审批的时间需要15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，每个城市都有差异，所以具体放款时间需要您和当地分行的客户经理再做了解。 一般是每月初放款比较多，月末相对比较紧张，公积金的话得3-6个月

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。希望可以帮助到你哟。

不是 是随着国家利率的变化而变化，如果国家调整利率，还款的数额会随着变化。 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

您好，按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。 购房者贷款业务需要准备的资料： 1.公积金贷款： （1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； （2）借款人(夫妻)银行卡； （3）购房合同或协议。 2.组合贷款： （1）借款人(夫妻)银行卡； （2）借款人以及共同借款人职业收入证明； （3）购房合同或协议。 3.商业贷款： （1）借款人以及共同借款人职业收入证明； （2）购房合同或协议。

只要在中行还没放款之前都是可以换的，只要将交给中行的贷款资料拿回即可，不过需要注意的是，你的收入证明是否用的是中行特有格式，如果是，那你就要重新办理收入证明了。同理，你在房管局档案查询房屋套数时。

一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款应属于违约。但是，违约的责任是因为公积金贷款未及时发放造成的这种情况是否属于买方责任，这个又需要分情况处理。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于公积金贷款中心，则因属于不可抗力，你方可以免责，不需要承担违约责任。如果公积金贷款未及时发放的原因是在于你，则你必须为此承担违约后果。希望我的回答对你有帮助哦~

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。

严格来说，房贷是你和银行之间的合同关系。因为银行放款不及时，而影响购房合同的执行，开发商是有权主张权利的。 银行不放款遇到的都是现实的难度（这次就是钱荒），客户自己根本解决不了，这点开发商很清楚。 关系到开发商的回款，开发商比客户还急，这种情况下一般忙着给银行各级送礼，不会对客户干啥。 也不排除有条款，比如限时办不下按揭，就终止合同，退房，扣点违约金的。如果这样的话，你的状况确实比较被动。不过开发商一般不会这么操作，因为这样很操作有点狠，得理不饶人的感觉，而且还需要二次销售。 只能等。

你好！邮政房贷放款一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。而关于什么时候放款，完全是看时间了。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，当然如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月的时间。希望我的回答可以帮助到你！

集体户口的首页和自己那一页的原件还是复印件-----〉原件是必须的，复印件也要集体户口办理商业住房贷款的时候需要什么手续-----〉和其他人的手续一样没有什么特殊的，拿着户口本就可以了，新房的话，问KFS

根据我的了解的话，一般来讲的话，在正常的工作效率之下，这个时间是半个月，具体就看当地的办事效果了，一般就是在你提交了房贷申请表之后，经由相关人员进行相关调查，之后就可以了的。

是想问做按揭贷款吗？看商业用房还是住宅，现在银行对购买住宅贷款对第几套房屋贷款政策不同，如果是名下首套住宅房屋贷款相对好办些，可以享受利率8.5折优惠，需要提供身份证，户口本，婚姻证明，备案后的商品房买卖合同及首付款发票（商品房）或房产证（二手房）。

打九折的房贷，降息后贷款利率还会在约定的时间内降低。 九折是针对基准利率而言的； 基准利率降低，自然贷款利率跟着降低（新基准利率的九折）； 反之，基准利率升高，贷款利率跟着上升（还是新基准利率的九折）。

你好，很高兴回答您的问题！购房贷款放款时间1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。2、一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，3、如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。4、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。5、如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

一般审批贷款时间资料齐约3-7工作天内完成,银行同意贷款后,办理过户手续和抵押手续等到放款时间需要一个多月的时间,总时间在两个月左右的时间完成放贷.但如果通过担保公司担保放款的话,就会大大提前了,具体需要看各银行的合作担保公司担保的条件和业务操作了

浮动的。 1、基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。 2、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整          3、是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）          4、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的） 5、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

　　如果银行一直不放款：你与卖家或中介的合同中如果约定了日期，你很可能会有违约责任；如果没有约定日期，没什么事。 　　一般贷款审批没问题的话，应该是办房产证的那天之前一天，钱就已经放出来了，已经进了银行监管的资金帐户里，注意这里基本上等于是全款，当然抛掉之前的定金之类，基本上等同于。 　　然后过户是15到20个工作日，注意是工作日。。所以应该是一个月的样子。房本出来的那一天左右，资金监管帐户就会把钱划拨到卖主提前办过户之前建好的存折里。 　　没放款是不是还没有给划钱？不是没有放贷款，这是俩概念。 　　如果是这样的话其实还算正常，毕竟银行和房管局是两个部门，工作有忙有不忙。直接去问问催催就好了。晚个几天应该没什么的。 　　但是如果是没放款，我觉的要么就是被骗了。