1、首先弄清楚批不下来的具体原因。 2、多家银行拥有类似的产品。可以多家再咨询。 3、贷款主要因素：个人资质（已婚考核双方），收入证明、征信（已婚考核双方） 4. 贷款没办好，可以去银行取消，和开发商商议，取消合同。可以转手，最好找个全款的，不然后期更麻烦。 希望可以帮到您。

房贷卡都是借记卡，不会有信用额度。是银行卡的一种，每个月给里面充钱，然后就可以还房贷了，也就是说，房贷卡就是一个借钱的卡，可以用来买房子，然后定期给里面充钱，还买房子的钱。希望可以帮助到你。

可以的，不过如果你是外地人的话，手续就比较麻烦一点了。外地户口要提供在昆明一年以上社保证明，没有的找中介公司办，要花点钱。外地户口现在能买一套，能不能贷款看以前买房贷过款没有，贷过两次的话就贷不了。

房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高还有其它成本再算上就更高了。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。

但你要知道，30年后，说不准5000元还不如现在的500元呢？利息才1倍，货币贬值可是10倍。你是不是大赚了？很多人都老是看着1倍多的利息，却不想一想通货膨胀会吃掉多少钱，你未来的收入会增长多少。 所以贷款也是一种资源，可以提前实现自己的投资消费需求，减轻目前的负担，而对未来可能也不会是很大的压力。

房贷提前还划算，一般本金的数量大，所以利息也较高，所以建议贷款前几年时间内，多还点款，这样总贷款数额会下降，利息负担也对于如何房贷提前还款最划算的问题，业内人士表示，“市民选择房贷提前还款，主要是为了减少利息。希望我的回答可以帮助到您。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。希望我的回答对你有所帮助！

如果错过扣款时间，造成扣款不及时，就有可能造成逾期还款。今后最好提前一天把足额资金存入扣款账户，以免发生逾期，影响个人信用记录。

商票抵押，应该是指商业票据抵押融资，商业票据包括商业承兑汇票和银行承兑汇票，目前中国商票抵押一般只接受银行承兑汇票，因为银行承兑汇票的违约风险比较低。比如说在你去银行申请贷款时，你可以以未到期的银行承兑汇票作为抵押进行贷款，如果你不能按期偿还此笔贷款，银行就可以获得此商业票据，从商业票据中获得补偿。本质上相当于贴现行为，只不过贴现行为所有权发生了转移，而商票抵押是质权行为，只是使用权发生了转移，所有权并没有发生转移。应该是这样的，你可以再参考一下别人的建议。

银行贷款一个审批手续,不要太在意。如果已婚,房子的抵押人应该是夫妻双方,如果未婚,抵押人就是购房人一个,但是银行要求出具单身证明,证明你确实未婚。至于你去民政局开无时间的证明或许不会开给你的。

这个要计算房贷月供多少钱，除了要知道贷款金额、期限外，还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话，30万房贷20年还清，月供为月均还款：2060.27元支付利息：194465.91元还款总额：494465.91元

1，卡片有高频和低频，频率不同有的读卡器不能读取信息。 2，能读取信息但卡片信息在系统中录入不当，也可能导致不能识别。 希望我的回答能帮助到你

1，个人信用度低，之前贷款有逾期，且次数较多； 2，房贷之前身上有贷款，且还未还款部分数额超过30万； 3，收入达不到月供的最低标准，不具备还款能力； 4，银行放款指标受限，房贷指标少，待放款客户较多。 价格来源网络，仅供参考。

“二套房”的说法是对银行贷款而言的，你第一套住房是一次性付款，并没有向银行贷款，在你购买第二套住房时候依然按一套房处理，依然可以享受银行的优惠利率。二套房是以家庭为单位，在购买第一套住房时选择了银行按揭贷款，在再次购买住房时候就算二套房了。首付和利率的差异视还款情况和银行而定。若贷款还没有还完，一般要首付四成，银行利率上浮10%；若贷款已经还完，且信用记录良好，有的银行是按一套房处理，首付三成还可以享受优惠利率，有的银行是按首付四成基准利率处理。

房贷的利息是高还是低，是各人看法不同。其实在所有的贷款当中，房贷算是比较低利息的了。其它商业贷款的利息更高（还有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果买房，就算手上有钱也要搞房贷，省些钱在生意上用。只不过对于我们一般老百姓，还是觉得高了而已。

　　因为本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月，而利息是根据总贷款额度来分，如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息，本金还很少，最好选择等额本金的还款的方法。

与普通银行卡一样，费用是根据每家银行，有的行收开卡费有的行就不收，有的行收年费，有的行也不收，和是不是贷款卡没关系。只是这卡在你贷款的银行的系统默认为还款卡，到每月扣利息的日子他会自动把你卡里的钱扣掉，也不耽误你的存取和使用。除了比普通卡多了一项自动扣贷款的功能外没其他区别，都可以正常使用！

你好！很高兴为你解答，贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。 说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。 买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本 买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的升值空间 其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。 比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。 最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。

还房贷的卡就是平常的储蓄卡。只要保证每个月的还款金额。按时扣款，跟平常的卡是没啥区别的、