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lv绿小夏
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：一是购买第二套住房首付款比例不得低于40%，二是利率为同期同档次基准利率的1.1倍，三是随套数增加首付款比例和利率应该大幅度提高。前两项各商业银行硬性执行规定，后一项由商业银行自行掌握。《通知》限制投资、打击投机的意图非常明确。《通知》下发后，起到了相当好的效果。全国房价以此为转折点，开始回归理性。可以说，从2007年9月份到2008年上半年，中国楼市开始退烧，高房价从拉锯僵持中开始出现走低迹象。
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John_4347
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“二套房”的说法是对银行贷款而言的，你第一套住房是一次性付款，并没有向银行贷款，在你购买第二套住房时候依然按一套房处理，依然可以享受银行的优惠利率。二套房是以家庭为单位，在购买第一套住房时选择了银行按揭贷款，在再次购买住房时候就算二套房了。首付和利率的差异视还款情况和银行而定。若贷款还没有还完，一般要首付四成，银行利率上浮10%；若贷款已经还完，且信用记录良好，有的银行是按一套房处理，首付三成还可以享受优惠利率，有的银行是按首付四成基准利率处理。
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toy1404
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现在，大多数有缴纳公积金的家庭，在买房时都会选择公积金贷款。但是当第一套房贷款还没有还清，还在还贷中，这时是无法再次申请公积金贷款购买第二套房产的。
另外，就算之前款项已经还清，公积金账户里有余额，可以申请公积金贷款，这时贷款利率也会上浮10%。并且可以申请的贷款额度也不高，因为要求就算是贷款买二套房，首付款也不能低于6成。
从国家出台的公积金政策可以看出，二套房贷款是没有多少优势的。但是也不代表买二套房就不好贷款。贷款机构众多，可以选择其他银行的商业贷款，也可以选择小贷公司的贷款产品。
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二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女。 国务院日前发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低
来自二套房贷定义是什么谁知道？2015-12-04 -
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，
来自谁知道为什么房贷利息这么高2016-12-10 -
(一)对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖
来自谁知道2016最新第二套房房贷政策是什么？2016-09-07 -
2017年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:
来自2017南京二套房贷政策谁知道都有什么？2017-03-21 -
宁波二套房贷款政策是听接近人们的，听宽裕的。房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家
来自宁波二套房贷款政策是什么谁知道？2016-12-29
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