如果贷款人的收入稳定且比较高，适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。 如果收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。 虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款854元，10年总计要还102528元，其中还本金8.00万元，利息22528元。如能办理提前还款，可减少贷款本金，因而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力选择是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。 价格来源网络，仅供参考！

你好，如果你10年、15年能还清，用等额本金划算，每个月越还越少！如果你2--5年、5--8年能还清，那么你写最长年限如20年、30年，利息只算2--5年、5--8年的，后面虽然你写的20年、30年，但是只收前面你的贷款年限的利息；另外还要根据你的收入来恒定你的月供付多少划算！重点：短时间能还完就写等额本息；要长时间才能还完就用等额本金。 希望对您有帮助。

一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。贷款额决定后,月供越多,供的年数越少,月供越少,供的年数越多,相对利息也越多。

只要是贷款就有利息 一般首套房贷款7成 首付3成 给你以贷款30万分别10年 15年 20年 25年 30年月供及所还利息给你算个 利率就以6.15%来算贷款30万10年期等额本息月供是3353.26元 利息最后还102390.95元 等额本金还4037.5元每月递减12.81元 利息最后还93018.75元贷款30万15年期等额本息月供是2555.95元 利息最后还160070.38元 等额本金还3204.17元每月递减8.54元贷款30万20年期等额本息月供是2175.33元 利息最后还222080.29元 等额本金还2787.5元每月递减6.14元 利息最后还185268.75元贷款30万25年期等额本息月供是1960.5元 利息最后还288151.47元 等额本金还2537.5元每月递减5.13元 利息最后还231393.75元贷款30万30年期等额本息月供是1827.68元 利息最后还357966.41元 等额本金还2370.83元每月递减4.27元 利息最后还277518.75元，以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

这要看个人的实力了，如果实力强的话，可以贷款5年之内，由于国家贷款其准利率最长档次是5年的，5年以上利率都一样了，5年之内可按同期同档次计算。个人就认为贷款越长越不合算，因为利息会越来越高，这样利息最后也会成为一种大负担的。

1、看你收入状况。如果你收入状况一般，当然得量力而行。提这样的问题，应该和我一样，不是大款，所以别充大款。一般来说，月供是你工资的1/3左右会是比较合理的理财。   如果你是外企白领或国家公务人员，有长久的高收入保证，那不妨少贷几年，早点还清，可以减少利息。   2、看你个人奋斗目标。如果你只是满足于你现在的生活状况，那可以多进一些力气，每月多还点，早点还清。   如果你有望最近投资，或有个人单干的想法，不妨交最少首付，贷最长年限，比如30年，10年后每月3000应该不是大数目了，而你或许也不会面对太大的压力。而且，反正可以提前还贷的。虽然说这样的话利息就会和你的房价一样高。我选择了最少首付，最长年限，因为投资虽然有风险，但成功的话，回报会相对高些。

马上就还完是最划算的，不然利息加本金是一个庞大的数字，未来的房价必须不断高速上涨才能弥补利息的增加。我同事刚买了一套房，价格在150万左右，其中90万由于公积金贷款下不来，只好选择商贷，就这样还拖了半年才办下来。还期20年，一共要还60万左右的利息。这样，目前这间房子的价值就是150万+60万=210万。如果每年的通货膨胀率是每年5%，那么就按单利算吧，这间房子20年后的价值应该是210万+210万*5%*20年=420万。就是说，20年后，你的房子的市场价如果是420万。你才能平衡成本。如果通货膨胀率按复利算的话那要值550万才平衡。所以，如果有能力，房子自住，尽早还贷款或者全款买房。 价格来源网络，经供参考，希望我的回答可以帮到您

你好，房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年; 　　男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

房贷提前还划算，一般本金的数量大，所以利息也较高，所以建议贷款前几年时间内，多还点款，这样总贷款数额会下降，利息负担也对于如何房贷提前还款最划算的问题，业内人士表示，“市民选择房贷提前还款，主要是为了减少利息。希望我的回答可以帮助到您。

你好，其实房贷还款的年限是10年是最好的， 这个要根据你自己的还款能力来选择的，一般来说10年-20年比较适宜，具体还看个人实际情况。 银行的贷款方式有2种，一种是等额本息，一种是等额本金；两种贷款方式算法不同，各有优势，两者均是每月等额，在正常逐月还款的情况下，前者，每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高；后者，在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群；总体来说，在不提前还款的情况下，总体累计利息，前者要比后者多。

你好，贷款具体情况如下，您可以根据自己的情况去选择:只要是贷款就有利息 一般首套房贷款7成 首付3成 给你以贷款30万分别10年 15年 20年 25年 30年月供及所还利息给你算个 利率就以6.15%来算 贷款30万10年期等额本息月供是3353.26元 利息最后还102390.95元 等额本金还4037.5元每月递减12.81元 利息最后还93018.75元 贷款30万15年期等额本息月供是2555.95元 利息最后还160070.38元 等额本金还3204.17元每月递减8.54元 贷款30万20年期等额本息月供是2175.33元 利息最后还222080.29元 等额本金还2787.5元每月递减6.14元 利息最后还185268.75元 贷款30万25年期等额本息月供是1960.5元 利息最后还288151.47元 等额本金还2537.5元每月递减5.13元 利息最后还231393.75元 贷款30万30年期等额本息月供是1827.68元 利息最后还357966.41元 等额本金还2370.83元每月递减4.27元 利息最后还277518.75元 看你选择哪种 我算这个是不含提前还款的

这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果你的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。希望能帮到你！

房贷提前还划算，一般本金的数量大，所以利息也较高，所以建议贷款前几年时间内，多还点款，这样总贷款数额会下降，利息负担也对于如何房贷提前还款最划算的问题，业内人士表示，“市民选择房贷提前还款，主要是为了减少利息。希望我的回答可以帮助到您。

根据贷款利率等综合条件得出的结论，我的建议是购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。希望我的回答对你有所帮助。

首付越少越好，贷款年限越长越好

一般来讲：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。贷款额决定后,月供越多,供的年数越少,月供越少,供的年数越多,相对利息也越多。

房贷提前还款最划算的问题选择房贷提前还款，主要是为了减少利息。而在贷款前几年中，一般本金的数量大，所以利息也较高，所以建议贷款前几年时间内，多还点款，这样总贷款数额会下降，利息负担也会相应减少。

房贷前几年不是还的都是利息，还住房贷款本金每月都在减少，每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息，还是等额本金还款每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少，等额本息还款刚开始时是利息多本金少。

说句实话，其实大家都知道现在贷款买房按揭都不划算，例如买一套60万的房子，交20万的首付，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。简单地说，你首付付的越多，贷款贷的少付给银行的利息就越少。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资；反之选择10-15年的短期比较划算。