你好，1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户； 3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保； 4、贷款人规定的其他条件。

一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。 二、购房按揭贷款的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。

如果是经常性的逾期的话，是会影响你的个人信用记录的。而银行下次在贷款给你时会调阅你的个人征信记录。因此，对你后面的贷款是有不利影响的。而且，如果逾期期数比较多的话，银行甚至可能拒绝对你贷款。房贷还款查询逾期时带着房贷还款卡，和身份证就可以查询了。

查买房贷款征信查询，需要去当地人民银行分支机构、征信分中心查询，记得带上相关材料，如本人有效身份证原件、本人有效身份复印件等。

1、夫妻双方哪怕1方有征信问题，原则上按揭银行不会安排按揭贷款。2、在我国目前征信体系还未完善的情况下，夫妻1方征信有问题，有可能以另外一方名义办理按揭贷款。你需要跟开发商进行交涉了,主要看合同上对这块是如何约定的,如果这种情况你不知情，因你征信问题办不下来房贷,你可以没责任,双方可以解除合同,首付退你;否则可能会有问题。

1、夫妻双方哪怕1方有征信问题，原则上按揭银行不会安排按揭贷款。2、在我国目前征信体系还未完善的情况下，夫妻1方征信有问题，有可能以另外一方名义办理按揭贷款。你需要跟开发商进行交涉了,主要看合同上对这块是如何约定的,如果这种情况你不知情，因你征信问题办不下来房贷,你可以没责任,双方可以解除合同,首付退你;否则可能会有问题。

个人信用记录一般只涉及到信用卡、各种贷款（房贷、车贷、商业贷等）、以及给他人作担保/共同借款人时因他人产生的信用记录（也就是说如果你给别人做担保，但是做担保的这笔贷款有逾期，你就会受到牵连。）普通银行卡，网银这类业务不会影响信用记录，如果是信用卡，注意年费或其他费用是否缴纳正常和还款正常。这样的话一般就没问题了。 希望我的回答对你有所帮助！

（一）个人住房组合贷款 指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 （二）个人住房委托贷款 指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款。 （三）个人住房自营贷款 是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

若通过招行办理贷款，有逾期的记录会影响到征信，以后您再次办理贷款或信用卡时，各银行都可以查的到，具体影响需要您的申请行审核后来判断的。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

您好，据了解，房贷个人征信问题的解决办法：先到中国银行的办卡银行找出信用卡申报资料复印好并由银行盖章认定，再确认非你本人签字可提出你本人的意见与银行协商处理办法，协商不成，直接起诉银行。

1，申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上 2，偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 3，法律、法规规定的其他条件。 希望我的回答可以帮到你。

办理房贷要注意；1、弄清楚自己想贷款的产品，及各项贷款的要素。例如，清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。确定贷款品种后，注意分清各要素。以经营性贷款为例，要问注意问清楚这个贷款期限最长多久，利息多少，最高额度多少，还款方式有哪些。2、确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的，要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。3、了解贷款程序是怎样的，需要提供哪些材料。每个产品所要材料是不一样的，弄清楚自己想要的该笔贷款需要什么样的材料。4、注意在提供材料时尽量问清楚材料要求在做准备，材料的细节是有讲究的，这个银行工作人员最清楚。按照具体操办人员的要求准备，以免做无用功。5、贷款通过后签合同之前注意细读合同，弄清楚合同条款的意思，对于有异议的地方要及时沟通。签合同后要保管好合同材料。6、贷款成功后，注意每期还款时间，提前做好还款准备，以免未及时还款造成逾期。造成逾期对自己的征信很不利的影响。

1、夫妻双方哪怕1方有征信问题，原则上按揭银行不会安排按揭贷款。 2、在我国目前征信体系还未完善的情况下，夫妻1方征信有问题，有可能以另外一方名义办理按揭贷款。 你需要跟开发商进行交涉了,主要看合同上对这块是如何约定的,如果这种情况你不知情，因你征信问题办不下来房贷,你可以没责任,双方可以解除合同,首付退你;否则可能会有问题。

每个银行的审批标准是不同的。有的银行有过逾期记录就拒贷；有的银行允许有3次以内逾期记录。如果你有旧的房子作抵押的话就可以了，有的银行短期房屋抵押贷款，手续简单，当天就可放款。 希望我的回答对你有帮助。

　　如果仅是迟还1、2天，不属于恶意 拖欠，银行虽然有记录，但不会将你列为人民银行征信系统的黑名单，只有那些久拖不还，经电话催收后，任然拖欠者，才会列入黑名单，一旦列入黑名单，以后在任何银行将不会办到信用卡和贷款，你可以带上你的身份证到人民银行查询你的征信系统信用情况。 　　 　　国务院法制办公布的《条例》中，首度提及“负面记录保留期”问题：“征信机构不得披露、使用自不良信用行为或事件终止之日起已超过5年的个人不良信用记录。

目前为止，无论是在哪家银行申请贷款都是要查看个人征信的，没有不查看个人征信的，个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。 目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

房贷提前还款手续： 借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 注意事项： 还款金额为一万元的整数倍。 关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。 并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。 房贷提前还款需要资料： 借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

您好，住房贷款征信需要看的，买房子的时候需要看购买人的信誉程度的！ 征信记录一般保留五年，具体能不能申请到贷款，要看你的征信不良到哪种程度，如果太严重不好申请的，如果不是很严重就能申请到！ 希望我的回答可以帮助到您！

　　首先，要看逾期还款的时间长不长。一般来说，逾期还款超过90天，虽然只有一次，也甭想贷款了。因为，逾期还款的时间长了，贷款机构就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款。 　　再者经济允许，可以办理提前还款，把贷款全部结清，然后和银行协商，请他们帮你出具一份不是恶意拖欠的证明，你可以到人民银行请求更正记录，或者在结清贷款两年后再办理其他信贷业务，这样信用记录里就不再反映你的不良记录了。如果银行给你出具了证明，即使人民银行不更新记录也没关系，你拿着这份证明到其他银行也会给你办理业务的。

一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。 二、购房按揭贷款的条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。