不可以的，私人划分的房子不能办理两个房产证，你们可以办理一个房产证，写两个人的名字，在公证一下，个人名下有房子的多少产权

你好，房产证写两个人名字，是不用花钱的，都是一样的办理房产证。 因为只要在购房合同上直接写的两人名字，在办理房产证时就会办理成两名字的。因罚办理房产证是按购房合同上名字办理。合同上有几人，就办理几人的。 如果是商品房，主要是开发商主办房产证，你只需要提供购房合同、购房发票、身份证，并配合办理就可以了。因为开发商的手续是太多了，也很复杂的，你根本就收不齐全的。 （如果你是已经办好了房产证，再去加名，就需要花钱了）

可以的，贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。 如果你们需要确定划分比例的话，你们双方可以签一份附加协议，拿去公证处公证就可以了，另外，你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。 办房产证时，房产证上也只能是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请共有产权证，共有证上标明共有人所占比例。也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。 如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。

是二个人一起贷款的 还有合同有二个人的名字，这二种情况必须有二个人的名字，你已经成年了就不用写二人的名字了的，可以自己购买自己名下房地产，这是国家政策规定的

没有问题，合同是合同，合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记，是公证！而且即使你们开始登记了一个人名字，再改成两个人名字也很容易的，作个变更登记就可以了（本人带房产证，带身份证即可）

房产证上不能写两个人的名字的，因为一个物体，只能设一个物权；如果是两个人在结婚前共同支付的首付，在房产证办理之前就结婚了，那么，房子就是共同财产。解决的方法是：双方到公证处，进行财产公证，划分比例，至于写谁的名字，这倒无所谓了；或者，两个人写一分文字性的东西，这样，即使以后有什么争执，也有个凭据！

没有问题，合同是合同，合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记，是公证！而且即使你们开始登记了一个人名字，再改成两个人名字也很容易的，作个变更登记就可以了（本人带房产证，带身份证即可）

个人认为写两个人的名字好，为了减少日后的不必要麻烦，如果购房合同上是两个人，这样办房产证也是两个人，不能只写一个人。希望这个能帮到您。

您好，房产的税收征纳不是按照名字的多少来进行的，而是依据不同的税种和房屋面积来确定的。 所以是不可以退税的哦，因为您的房屋面积不会因为写两个名字就变小的。所以是不会退税的。 希望能帮助到您

您好，如下： 你好，这个问题你个人随意没有什么好不好的，写一个人证明一个人有房屋产权，写两个人就两个人有产权，一般情况下，父母会写上子女的名字在之后的遗产继承时会较方便，或是夫妻共同买房时也会写上两个人的名字，但是前提是确定对方不会购买二套房，目前购房政策购房二套房首付比例高于首套房。 望回答能帮到您谢谢！

婚后一方公积金买房，房产证可以写两个人的名字，但必须购房合同上也写两个人的名字。你这种情况估计是购房合同上没有你的名字，所以房产证上没有。 另外，贷款没有还清之前也可以房产证加名字，但是非常麻烦，不一定可以办理成功。房屋权属发生变更，由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人，根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，在房产证上加名须还清银行房贷，办理涂销抵押后才能加名，有抵押贷款的房屋加名须征得抵押权人即银行同意。 再说房子本来是婚后买的，不管有没有名字都属于你们夫妻共同财产，无所谓的。

楼上不是要买房那个么？如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。

房产证上应该有原来户主的名字修改应该带个人身份证的啊怎么能只有房产证就可以改呢这个可以到法院提起诉讼的哦!建议请个律师!

购房合同上是两个人，这样办房产证也是两个人，不能只写一个人。

婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。 不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。 希望我的回答对您有帮助，望采纳！

可以的他外地户口没有影响如果是买的期房签合同写两个人的名字没有问题合同上的名字就是以后房产证上的名字如果是现房或者二手房的话直接去办房产证的还是要领结婚证的不然不太好领

你是想问的是集体房产证做按揭贷款买房吗1、如果是国有出让、集体所有就可以;2、如果是三农集体用地绝对不行，属于小产权房，不受法律保护

没有问题，合同是合同，合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记，是公证！而且即使你们开始登记了一个人名字，再改成两个人名字也很容易的，作个变更登记就可以了（本人带房产证，带身份证即可）

第一步:先把银行的欠款还掉,取得房产完全所有权,取回产权证;（没钱的话可以找担保公司先替还） 第二步:直接以买卖(也可以办理赠与公证，但再交易的话税费很高，所以推荐买卖)的形式过产权过户至一人名上，两人各交一半的买卖税。

住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，不能写夫妻关系以外成员的名字。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因其专款专用的特殊性，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，不能作为家庭资产随意安排。 望采纳