二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。      90平--144平为1.5%、      144平以上为3%。         有的地界规定全额是4%。 如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。 希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

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秦皇岛二手房契税： 根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、面积评估价等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免 仅供参考，谢谢

第二次购房契税3%。征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二手房参照市场价收税。征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)

武汉二手房契税计算： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 以上均来自网络，请参考！

二手房契税一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。 希望能帮到你！

1.关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知。 2.2010年10月1日起，个人购买首套普通住房契税将下调，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 3.对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。 4.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 5.国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。 2013房产契税新政 2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

1. 家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅：房管局评估价×1%（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）；非家庭唯一普通住房：房管局评估价×3％。 2. 单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡房契税：房管局评估价×3% ；家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下：房管局评估价×1.5%（需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明）。

答：深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：　　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.　　2、土地交易费。每平方6元。　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。　　5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)　　7、手续费1000元。　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。　　以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。　　以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。　　如果按成交价过户，则：　　12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%　　

所谓的二手房交易税费，主要分为几种类型。 　　普通住宅（150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。 　　普通住宅 （150平米以内、五年外）税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。 　　普通住宅 (150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。 　　普通住宅 （150平米以上、五年外）税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1％。+5元，契税按本次交易价格×3%。

契税税率： 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收） 契税税率缴纳标准： 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准： 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。

你好，1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

厦门二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

你好，满五年就只需要交个契税什么的。不满五年就得交1%个人所得税跟5.6%营业税还有契税！~90平以下交1%的契税，90~144平的交1.5%，超过144平那就得交3%的契税。

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%； 营业税： 1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）。

二手房需缴纳契税;综合税;营业税(没有满5年)一手房契税是在签订认购协议书后交给开发商,交房365天后下产权证就不要契税了的

苏州二手房契税： 1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳) 3.印花税(税率1%，买卖双方各半) 4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳) 5.其它税费；如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

1）出售房方应付税费 税费名称税费标准收费单位交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税免国家财税局营业税普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%国家财税局5年或5年以上：免征非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%5年或5年以上：差额×5.55%个人所得税普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20％国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20％土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%3年至5年：房屋成交总额 ×0.25%5年或5年以上：免征买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见见公证费率表对应系数表）公证处转按揭担保费 （需贷款且须转按揭时才须缴纳)）贷款额×1.5‰（≥500元）担保公司中介费房屋成交总额×1%中介公司备注：一、关于个人所得税：１、自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。 二、关于普通住宅：１、住宅小区建筑容积率在1.0以上。２、单套建筑面积在140平方米以下。３、坐落在内环线以内的房屋总价低于250万元/平方米，内环与外环之间的低于140万，外环线以外的低于98万万。 4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。 三、关于利润： 利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用 　 市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。 2、转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。 3、合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。 求购方应付税费 税费名称税费标准收费单位契税普通住宅：面积90㎡以下×1%，90㎡以上成交总额×1.5%首套房，二套以上×3%，国家财税局非普通住宅：房屋成交总额×3%交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅：80元房屋交易管理机构非住宅：300元配图费 25元房屋交易管理机构查档费 （求购方有查档要求时）30元房屋交易管理机构买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额 （见公证费率表对应系数表）公证处贷款合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）贷款额×3‰ 公证处他项权利登记费（抵押登记费）(需贷款时才须缴纳)商业贷款或组合贷款：200元房屋交易管理机构