最低首付款比例不低于60%。第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率。流程也是一样的，非常的方便。

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算： 标准利率:6.55%（年利率），贷款17万 贷款10年，月供1934元，总利息62157元； 贷款15年，月供1485元，总利息97400元； 贷款20年，月供1272元，总利息135396元； 贷款25年，月供1153元，总利息175950元。 注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

手房的话,首付是30%,年限的话现在基本没有30年了 20年如果你没结婚 一个人名义买(名下无房产)也一样,一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%,比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估,评了60万,贷款的就是能贷42万,首付的话就是70万—42万=28万(当中涉及到评估所以不能一概而论)如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%,二手房还是按评估价贷款的 一个人的名下买,有房产也是百分之50 年限20年

大点的公司   售后服务有保障   会要求给成交价三个点   但是可以谈的   能谈多少看你有多能忽悠   也看人家中介有多能忽悠      如果你很坚持   人家到最后1个点都会做   关键是你谈判的时候气氛做的好      到了那一步   让人家没得退路   谈判时要跟业主聊的来   业主都帮你说话的份上   一般会比较优惠了

一般来说按揭首付3成,银行基准利率,二套购房首付6成,银行利率上浮10%。外地人购房60平以上可落户,买房人只要交契税就可以,首套90平以下契税1%,90平-114平契税1.5%,144平以上契税3%。二套购房契税3%。首套的话：首付3成，贷7成。贷款=评估价*房本面积*0.7，二套的话首付6成，贷4成。网上报价 仅供参考

办理房产证需要具体费用为：交易服务费：各地规定不太相同，一般是6元/平，（如果是商品房由开发商缴纳）登记费：80元/件契税：1.5％按揭所需费用：1、评估费0.5％（部分楼盘可免）2、抵押登记费80元/件3、代办按揭费，一般是贷款额的1％。贷款合同公证：贷款额的1.5％其实除了交易服务费，登记费，契税，其他的根据开发商不同，都可以免掉的。

首先，你是不是首次买房,如果你(包括你的爱人)领了结婚证的前提下，两人名下没有房产，首次置业，一手房的话，首付是30%，年限的话现在基本没有30年了，20年如果你没结婚一个人名义买(名下无房产)也一样，一手房30%二手房的话贷款的额度是评估价的70%，比如一套房子是70万,专门有资质的评估公司进行评估，评了60万,贷款的就是能贷42万，首付的话就是70万—42万=28万，如果是小面积低于60平或者房龄在20年以上的房子,那贷款就是比较难的了,可能首付超过房价的一半或者贷不到如果你(包括你的爱人)领了结婚证,两人只要其中一人名下有房产,首付的话必须是50%，二手房还是按评估价贷款的一个人的名下买，有房产也是百分之50 年限20年。

贷款额度与你的工资水平，扣工资的比例，你个人的银行信誉等级，当地的公积金管理中心最高限贷额度，你公积金账户的余额，一般不超过账户余额的15倍；都有直接关系；所以你给的资料太有限了，给你无法估计。你可以用以下的办法去查询：1、用114查询，你所在地的公积金管理中心电话，在工作日打电话给工作人员，告诉他们你的身份证号，他们会帮你查询出你的最大可贷款额度，和最大贷款年限；这个最简单方便了。2、你可以直接去公积金管理中心问，拿着你的身份证去就行，马上就能知道精确的数据。希望能帮助到你

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍二手房交易费用一共有四项，分别为――律师法律风险把关费、按揭费、房屋过户办理费、交易税费。一、律师法律风险把关费由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交易双方为了慎重起见、不留后患，都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关，以确保交易的安全。此费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。二、按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭贷款所需费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.004.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。三、房屋过户办理费：1、一般中介公司服务收费在￥4000。2、抵押登记费：￥200。四、交易税费买房人应缴纳税费：

第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是选择首付，就不能贷款，必须是现金给付，不过你可以先借点钱垫着后面再还啊，或者找再便宜点的房子首付就低一些了。

你好，目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定： 一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款； 　　 二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。 　　 三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；

以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)： 1、贷款额5万元以下（含5万元），为贷款额×4.8‰ 2、贷款额5万至10万元（含10万元），为贷款额×3.6‰ 3、贷款额10万至38万元（含38万元），为贷款额×3‰

如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。二套房贷最低首付款比例调整为不低于40%，相比此前，首付款的比例下调了两成。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。在此前，这个免征期长达5年。

我们这里房屋按揭基准利率一般是4.25%，这个房屋按揭基准利率是比较合理的，而且每个地方的按揭基准利率都是不一样的，具体情况还是要具体分析，同时这种按揭基准利率是可以跟着时间的调整进行变化的。

你好，银行按揭贷款是没有手续费的，购房人只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

抵押贷款主要指借款人用特定的物品作为抵押向银行取得的贷款，我们常见的为住房抵押贷款。住房保值能力强，也是银行非常愿意接受的一种抵押物。关于住房抵押贷款的利率，相信是大家比较关心的，下面就为大家简单介绍一下2015年银行住房抵押贷款的利率。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。那2015年银行的基准利率是多少呢自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%；一年至五年（含五年）利率为6.0%；五年以上为6.15%。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。只要个人资质良好，银行住房抵押贷款的利率基本不会在基准利率的基础上上浮太大比例，只能说2015年银行住房抵押贷款的利率是由基准利率+上浮比例来确定的。

您好，据我了解，现在国际的基本利率是4.9%，具体看您做那个贷款，目前购房贷款基本都基准，或者上浮10%；抵押贷款都上浮30%。根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。希望我的答复对您有所帮助！

如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。 贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供的。 至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。 基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。 20万贷款20年，月供是1228.89(元) 30万贷款20年，则是1843.33(元) 以上均按优惠利率计算。

你好，一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。 除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。

1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限= 2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元 3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元 4、评估费:评估价×5‰，最低300元 5、工本费:30元