你好。优点；适合老年人居住 清净 不用挤电梯 放自行车 摩托方便 装修和买家具省钱 因为不用电梯物业费比其他住户便宜（部分大城市） 不住的话好租好卖 娶媳妇嫁女儿方便 省劲 哈哈 缺点；如果楼距太近 影响采光 下水不好的话 容易渗水有异味 由于私密空间少常年要拉窗帘 安全系数低（要多增加防盗设施） 如果小区不是人车分离的话 经常会听到汽车的声音 (关门声，启动声，喇叭声，甚至是电动车的刹车声，非常刺耳)

1，一楼和二楼都是属于低层，住在一楼会存在潮湿的问题，而且可能噪音，污染会比较严重一些；二楼虽然不会像一楼一样潮湿，但是排水方面可能没有一楼方便。 2，在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1-3层称低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层。 希望我的回答能对你有帮助。

你好，《办法》规定,电梯运行服务首层住户,只需交纳其他楼层住户电梯运行维护费的30%即可。电梯运行维护费可以按栋,也可以按物业管理区域核算。在北京,电梯起始层为住户的住宅,每平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)×30%。此外,还根据不同的楼层有所差别。以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。一楼不交电梯费合理~

多层一般是六层居多，使用面积大 物业费低小高层 高层一般公摊大 物业费高不建议一层，首先一层的下水道容易堵这是常识你肯定知道，其次，一层以下是地下室，接着阴气，而且感觉是驮着整个楼，风水就是气场，气场就是人的微环境，像我说的这些潜意识里会影响到人，看你自己的选择了，希望对你有帮助。

一般来讲，住在顶楼与底楼的住户都有使用电梯的权利，电梯运行费包括在每月固定的物业管理费中，是按照每平方米的建筑面积向住户收取的。如果根据楼层的不同确定不同的收费标准。所以一楼要也交电梯维修费，但是相对来说特别少。

我喜欢顶层，一楼光线不好。如果一楼和顶楼选，哪层都行，看你自己喜好。1、小高层的住宅，如果买顶层不会漏水，因为顶层都做过防水及隔热保温。2、一楼的方便，下水道都是单独排放的，与上面的楼层不相干。3、如果有，小高层当然是4-8层之间比较好。

小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式， 一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格， 一种是不扣除上述费用的价格，目前，物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。 另外，电梯大城市的维护成本相对较低，中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，电梯费高于物业费是很正常的现象。

阳台不能正对大门或厨房。出入大门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。 阳台不能正对厨房。这也是属于一种“穿心煞”，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力减弱，老公易有外遇，老婆也易出墙，孩子不爱回家。 希望能帮到你！

1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到. 2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢! 3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点. 4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了. 5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?

您好，关于一楼能否铺地板，要考虑家是属于南方还是北方的。这是判断空气的湿度。一楼比较接地气，地基建造时要压实点，堆层稍微高点防虫和地湿气。如果是北方的一楼装修，喜欢木地板的可以用的，但是也要注意木地板的质量选择、很多人都知道木地板铺完后晚上睡觉静悄悄的偶尔还是能听到木材撕裂的那种木质响声。 如果是南方的一楼装修，建议是使用瓷砖，因为南方特有的回南天（湿度特别高的季节），整个房间如果窗户不关一整天都是湿漉漉的。连被子都是湿的。这种情况下木地板肯定是要受潮的。受潮就可能发霉，蛀虫等现象。 希望对您有帮助

您好，如果是现在的小区的话都是集中排水的，要是您买的是比较早的小区的话要经过物业同意 找到排水沟独立拉一条排水管过去，切记！如果是想做独立排污管一定不要过长，会堵！！！

现在这种纠纷很多，法律也没有明确说明电梯费用该如何分担，大部分是依据地方的一些规定甚至是物业公司自己的规定来分摊各层住户费用的。 一楼和顶楼的住户是一样的,电梯是给你们全体使用的.你说你不用,若是你的朋友在顶楼,你坐电梯还是走着上去呢?

建筑质量过关的一般不会，至于像春天来了，南方天会潮水，不管是那个楼层都会的，只是轻重不一样罢。

一般多层的下水，一层不用单独走，高层的要分开，主要原因是楼层越高，下水的冲力、压力就越大，造成低部的空气上反，甚至能冲开水封，造成房间空气污染。当然，多层也分开的话，会更保险的。单不单独走和堵不堵没关系

阳台不能正对大门或厨房。出入大门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。 阳台不能正对厨房。这也是属于一种“穿心煞”，有穿心煞的住宅，使得家庭的凝聚力减弱，老公易有外遇，老婆也易出墙，孩子不爱回家。

据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅一般在15%到25%之间,酒店式公寓相对更高一些,大部分在25%到33%之间公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出

　　高层一楼地暖热的啊，因为暖气里面的水是循环的，除非你这个管道有地方不通畅，所以才会不热的哦，当然地暖质量越好，那么地暖散发的热气就越多。

不敢说是经验，但是见过朋友装修的房子，他也是小高层，才73个平米，装修完了，感觉跟80多平的房子似的，还特别敞亮。朋友是做设计的，特别会利用颜色，墙面都是白的，或者淡粉色、淡蓝色，家具啥的都选的中间色系的东西，另外大量运用了水晶帘什么的东西，在适当的地方，还装了装饰性的镜子，所以可以让房子显得敞亮，空间还大。不知道能不能给你些参考

很好。但是如果该地段地势偏低时就会有些问题，主要是防止雨水入侵。

高层一楼装修阳台最好做防水、贴瓷砖。1楼会很潮，所以1楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。 选用亮度稍大的灯，选择白光灯。1楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，建议选购白光等，而且亮度要大一些，弥补采光不足的问题。