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商铺要交房产税，房产税的征收范围如下： 　　1、征收范围 　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 　　2、征收标准 　　房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； 　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

上海房子还是限购的，但是也有不限购的房子。不限购是指：商铺、公寓。钱加身份证就可以买。商铺产权三种：40年、50年、70年，公寓：50年。限购的房子是指：70年产权的住宅。住宅：1、上海户口可以买2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买

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1、满五5年需缴纳交易过户费：5元/平方米； 2、营业税及其他附加费：总额的5.6%； 3、印花税：0.05％； 4、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入－上手发票价)×5.5％。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。税费为差额的5.56％。

现在国家就出了限购楼市，好像没有限购商铺，毕竟商铺比楼市贵，而且交的契税比套房贵多，还有商铺比楼市的风险大很多，所以没楼市那么抢手，所以暂时商铺是不限购的。希望对你有帮助希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

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出售方税费 个税:差额的20% (卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20% 营业税:差额的5.55% (卖出价-买入价)*5.55% 土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60% 扣除项目包括买入价\\营业税\\契税\\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额 例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万 1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50% 土地增值税=卖出价-扣除项目)*30% 2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100% 土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5% 3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200% 土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15% 4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200% 土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35% 印花税：合同价×0.05％ 手续费：合同价×0.5％ 购买方税费： 契税:合同价×3% 印花税：合同价×0.05％ 手续费：合同价×0.5％ 若有贷款则缴纳登记费：500元。 以上价格来源于网络仅供参考

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