可以，无锡市专门针对欲购买经适房的低收入家庭调整政策，允许其可贷额度不受目前公积金余额限制，直接按借款人所购住房的房屋总价乘以借款人可享受的贷款比例计算确定一套经适房二三十万元，虽比商品房便宜一大半，但对城市低收入家庭而言依然是“天文数字”。不过，这类家庭购经适房的资金难题将得到有效解决。昨从市住房公积金管理中心得悉，本月起，城市低收入家庭购买经济适用房，不受公积金贷款额度与个人账户余额挂钩的限制。符合购经适房的家庭，首次用公积金贷款购经适房最高可贷八成。希望我的回答可以帮助到你

5年后属于你的财产，但是要卖的话，买家需要有购买经适房的资格，否则需要交纳与周围同地段商品房差价。对你来讲只要到相应房管所办理即可，允许买卖。不过你卖了经适房既不能再次申请——需要注意。 卖房时候需要的手续，直接到当地房管所办理即可。 (一)具有市内四区常住户口5年以上; (二)人均住房建筑面积低于20平方米; (三)人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入（家庭年收入3.8万）。 申请人在销售项目申请购买期限内向市住宅发展中心提交下列材料: 1.《购买经济适用住房申请表》; 2.户口簿、身份证; 3.住房情况证明; 4.年收入证明; 5.婚姻状况证明。

经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，其他的税费主要是契税（个人购买首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%），营业税（普通住宅未满2年的缴纳差额部分的5.5%，满两年免征，非普通住宅未满2年的缴纳全额的5.5%营业税，满两年的交差额部分的5.5%），个人所得税（未满5年并且有差额的缴纳1%或差额部分20%），其他的就是一些工本费之类的很少的钱了。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。购买经济适用房注意事项由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。购买经济适用房户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。以上回答仅供参考！

1 按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。 2 填表领表 填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。 希望我的回答对你有所帮助。

具体包括经济适用房申请人具有无锡市城镇常住户口2年以上，经济适用房申请者家庭上年年收入在4万元以下，一般职工、初级职称的申请者住房面积在65平方米以下，中级职称的在75平米以下，高级职称的在90平米以下。除了无锡经济适用房申请条件2014外，也有很多人想要了解无锡经济适用房申请流程，那么无锡经济适用房申请流程包括哪些呢对比发现，无锡的申请流程与其他城市相似，包括有经济适用房申请者向户口所在地的住房保障部门提出申请，区住房保障部门根据区民政部门、区房管部门调查的申请家庭收入、住房情况进行初审，并提交初审意见，初审通过的身形公示，然后上报到市住房保障部门进行复审，市住房保障部门对申请家庭的收入、住房情况进行审核，审核通过的进行公示，然后发放准购证，申请者可凭借准购证购买一套经济适用房。

甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。 先去门口咨询台领取网签号;　 到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。 网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等) 。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。 然后到对应窗口缴纳契税。 　　 契税：90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3% 　　 印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。　　 营业税免了。　　 个人所得税免了。　　 契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的 得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。 去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。 持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上; 办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。

今年三季度，无锡商品房均价达4136元/平方米，10月份房价与之持平。中低价位的住房供应量增多，经济适用房建设加快，发展均价在3000元/平方米的房屋将是该市今后商品房建设的重点之一。针对房价问题，徐卫明确表示，“下跌是不可能的”。但该市至今尚有3万户居民生活在人均建筑面积小于15平方米的环境内，如何满足和改善低收入人群和困难家庭的住房需求是该市房管部门亟待解决的问题。 商品房每平方均价涨了123元 据了解，受到宏观调控的影响，今年无锡房地产开发投资增幅变化曲线平滑回落渐趋于稳定。1至10月该市市区完成房地产开发投资131.85亿元，同比增长32％。市区房地产竣工面积130万平方米，新批准上市预售商品房面积407万平方米，各类商品房成交296万平方米，同比增长3.5％。新增上市商品住房中，符合享受优惠政策的普通住房比例达到75％。

无锡申请经济适用房的条件(1)申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍；(2)申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准；(3)申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。购买经济适用房的收入标准和住房困难标准为；申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下的。优先供应中心城区危旧房改造中符合上述条件的对象。

青年路经济适用房房价在3800-6000元/平方米。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

无锡房价一直都是跟着上海房价的趋势的。去年年底无锡的房价均价已经在8000左右了。比前年增长了有30%左右,很多专家都预计2010年房价还会有所增长,但绝对不会像去年这样疯狂。估计会有10到15%的增长。房价在最近几年都不会有明显的下跌的。谁叫房地产业是中国经济的龙头,人家有资本**!!即使国家出台政策抑制房价疯涨,也很难立刻见效的。 希望你能生活愉快

　第一、经济适用房销售的条件和购买条件。经济适用房是各地政府为解决中低收人家庭的居住困难而采取扶持开发的房屋，只能销售给特定对象。1994年12月15日建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》中规定，经济适用房是以中低收人家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅，中低收入家庭住房困难户认定的标准由地方人民政府确定。经济适用房是政府为改善一般居民居住条件而推出的，购买应符合政府规定的条件，如果不符合购买经济适用房的条件的，就不能享有经济适用房的优惠政策，即使买了也很难办理到房产证。《城镇经济适用住房建设管理办法》规定，购房者购买的经济适用住房，应该按规定办理房屋产权登记手续由于经济适用房是根据特定情况进行开发的，其销售具有特定的社会目的，因此对经济适用房的购买和销售都有比较严格的限制规《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》(建住房[2000] 196号)中指出，政府对经济适用住房建设给予政策优惠，目的是为了解决中低收入家庭的住房问题，经济适用住房的销售不能等同市场价的商品住房实行完全放开的市场政策，各地要尽快制订经济适用住房销售管理办法，明确中低收入家庭的收入界限、购买对象条件、购买程序、价格确定办法;并制订监督查处办法及上市交易办法等，严格加强管理，规范经济适用住房的销售行为，确保经济用适住房性质不变。 　　1)—般首先对经济适用房开发商的资格条件予以规定和限制。例如北京市有关文件规定：开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。预期房的付款办法由买卖双方商定，但在购房人取得房屋产权证之前，开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95%;待购房人取得房屋产权证件时，一次结清房款。对销售的现房，在购房人取得房屋产权证件之前，开发建设单位收取的购房款总额不得超过总房价款的95%;待购房人取得房屋产权证件时，—次结清房款。买卖双方应在预售经济适用住房后的1个月内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理预售登记。房屋土地管理部门应在预售登记后15个工作日内办理完登记手续。利用本单位自用土地建设的经济适用住房只能向本单位职工出售，不得对外销售。 　　2)一般规定购买经济适用住房的中低收入住房困难户，实行申请、审批和登记备案制。北京市有关规定中指出，凡以申请个人住房贷款方式购买经济适用住房的居民个人，凭登记后的经济适用住房顶售(买卖)合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。购房人可到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。 　　3)买卖双方应在房屋交付使用后30日内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理房产过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。 　　第二、已购经济适用住房的转售问题。已购经济适用住房，是指按照市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价的价格购买的安居工程住房和集资合作建设的住房。已经取得房屋所有权证书的已购公有住房和经济适用住房可以进入市场出售，但是销售范围和条件受到很多限制。对于购买经济适用住房的住房公积金缴存入，在申请住房公积金贷款时，住房资金管理中心最低也能保障其贷款额在北京市职工住房公积金平均余额的20倍以上(目前北京市职工住房公积金平均余额按照6250元计算) 。也就是保障购房人购买经济适用住房时，其住房公积金的贷款额度不低于12.5万元。另外，对于贷款在12.5万元以内的购房人，是不需要再申请其实施收入来分类核定的。 　　第三、经济适用房销售的价格。国家计委、建设部联合下发的《经济适用住房价格管理办法》(以下简称《办法》)自2003年1月1日起在全国范围内开始实施c该办法主要是为了规范经济适用住房价格管理程序，防止一些不法开发企业擅自提高价格，其规定：经济适用住房的价格应当在项目开工之前确定，实行政策指导价，其上浮幅度由政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限;同时政府应积极引导开发商通过招投标的方式进行开发建没经济适用住房，有效降低经济适用住房的价格，从而使中低收入家庭能够享受政府的优惠政策。国务院23号文件确定建立以中低收人家庭为对象，具有社会商属性和保障性质的经济适用住房供应体系。1998年9月由建设部、国家计委等部门联合下发《关于大力发展经济适用住房的若干意见》(国发[1998]23号)中规定，出售经济适用住房实行政府指导价，不得擅自提价销售，具体售价由市(县)人民政府根据以下8项因系综合确定：(1)建设用地的征地和拆迁补偿、安置费;(2)勘察设计和前期工程费;(3)建安工程费;(4)住宅小区基础没施建设费(含小区非营业性配套公建费);(5)以上4项之和为基数的1%-3%的管理费;(6) 贷款利息;(7)税金;(8)3%以下的利润。

根据锡政发(2002)93号文件《无锡市经济适用住房建设出售管理办法》规定: (1)具有无锡市区城镇常住户口2年以上的; (2)上年度家庭收入在4万元以下的家庭; (3)现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的(具体见下表): 职级、职称面积标准一般职工、初级职称65平方米中级职称75平方米高级职称90平方米在符合上述条件的情况下,优先供应市**在国有土地上实施的城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。同时,根据锡政办发(2003)89号文件规定,被拆迁人符合购买经济适用房规定条件的,按经济适用房政策规定办理。其他被拆迁人可以申请购买被拆除房屋同等面积的经济适用房。

申请购买或者租赁经济适用住房：　　 （一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；　　 （二）家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限；　　（三）住房面积低于规定限额；　　 （四）可支配收入和财产低于规定限额；　　 （五）在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为；　　 （六）市政府规定的其他条件。符合下列条件的本市单身人士，可以申请购买或者租赁经济适用住房

办理条件：同时符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用住房：（1）申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍；（2）申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准；（3）申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。 2008年购买经济适用房的收入标准和住房困难标准为；申请家庭的人均月可支配收入在1000元以下的；申请家庭无房或原住房面积在人均建筑面积16平方米以下的。优先供应中心城区危旧房改造中符合上述条件的对象。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府根据我市商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 申请材料： 申请家庭应当推举出具有完全民事行为能力的家庭成员到户籍所在区住房保障部门提出书面申请，并提交下列材料： 1、《购买经济适用住房申请表》； 2、申请家庭户口簿、家庭成员的身份证明、婚姻证明（夫妻离婚的应提供离婚证明）； 3、申请家庭收入情况证明； 4、申请家庭住房情况证明(房屋所有权证、租住公有住房租赁契约或租住私房租赁合同)； 5、其它有关证明和资料。区住房保障部门对申请人材料签署意见后，报市住房保障部门审核。

经适房属于第一套房肯定也是可以贷款的，这个是常识来的，但是需要有限制的条件才行，不知道你是不是无锡户口的？(1)贷款人限制--具有完全民事行为能力的无锡的正式户口的自然人;在这点上，您已经符合申请条件。(2)职业和收入条件--有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。所以这点就需要您提供相关证件，证明您的收入情况和职业状况等。其次，经济适用房贷款需要带一下证件，下面我为您罗列出来，供您参考:1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产，股票，基金等有价证券)4、相对应的银行还款存折5、上家收款银行帐户、上家身份证，户口薄无锡经济适用房贷款的程序比较复杂，提交的证明材料也很多。根据无锡人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《无锡经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在5万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

可以的 具体计算方法是：所购住房建筑面积小于等于90平方米的职工家庭，贷款额度不超过房屋总价的80%。借款人本人正常缴存住房公积金，最高不超过30万元;夫妻双方正常缴存住房公积金，最高不超过50万元。如果所购住房建筑面积大于90平方米的，贷款额度不超过房屋总价的70%。同样是个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过50万元。 价格来源网络，仅供参考

可以贷款，但是购房后的证件要看你买的楼盘了，一般是都有的，不过你要事先咨询好了，不要光听售楼处的忽悠。到时候由于手续不全办不了房产证的很多。

具体包括经济适用房申请人具有无锡市城镇常住户口2年以上，经济适用房申请者家庭上年年收入在4万元以下，一般职工、初级职称的申请者住房面积在65平方米以下，中级职称的在75平米以下，高级职称的在90平米以下。除了无锡经济适用房申请条件2016外，也有很多人想要了解无锡经济适用房申请流程，那么无锡经济适用房申请流程包括哪些呢对比发现，无锡的申请流程与其他城市相似，包括有经济适用房申请者向户口所在地的住房保障部门提出申请，区住房保障部门根据区民政部门、区房管部门调查的申请家庭收入、住房情况进行初审，并提交初审意见，初审通过的身形公示，然后上报到市住房保障部门进行复审，市住房保障部门对申请家庭的收入、住房情况进行审核，审核通过的进行公示，然后发放准购证，申请者可凭借准购证购买一套经济适用房。

一，位置 1，购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 2，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。 3，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。 二，户型 1，购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。 三，合同 1，按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。 2，购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 希望我的回答对你有帮助。