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wjx_009
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流程是：调档---填表----面签-----缴税----拿证----房屋交接，其他的费用和商品房一样过户契税 :个人购买90平方米以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平方米以上(含90平方),144平方以下(不含144平),且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通还是非普通住在,一律按3%税率征收契税。营业税 :住宅不满5年收全额的5.55%,普通住宅满5年免征。个税:1%或者差额20%(满5年唯一住宅免征)其他杂费 :交易综合管理费6元/平,查档费100元,所有权登记费80元(共有权登记费80元每本),他项权证登记费85元,土地证工本费:18元,配图费20元每本。
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JamesRodrg
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根据锡政发(2002)93号文件《装修'>无锡市经济适用住房建设出售管理办法》规定:
(1)具有无锡市区城镇常住户口2年以上的;
(2)上年度家庭收入在4万元以下的家庭;
(3)现住房面积未达到房改购房面积控制标准下限的(具体见下表):职级、职称面积标准一般职工、初级职称65平方米中级职称75平方米高级职称90平方米在符合上述条件的情况下,优先供应市政府在国有土地上实施的城市重点工程建设和低洼地区危旧房改造的被拆迁居民家庭。同时,根据锡政办发(2003)89号文件规定,被拆迁人符合购买经济适用房规定条件的,按经济适用房政策规定办理。其他被拆迁人可以申请购买被拆除房屋同等面积的经济适用房。
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啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
先去门口咨询台领取网签号;
到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。
网签后，窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等) 。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。
然后到对应窗口缴纳契税。
契税：90平以下1% 90至140平(不含140)为1.5% 140平以上(含)3%
印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。
营业税免了。
个人所得税免了。
契税的征收比例是3%，但实际按1.5%收的
得到契税票后，立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。
去交纳土地出让金，现在叫上市补交土地收益。
持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。这时可以粘贴发票了：契税发票(蓝色那张)、土地出让金(绿色那张)那两张发票，找两张空白A4纸分别贴上;
办理登记过户后，过10个工作日就可以由买方来取房本了。
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经济适用房条件申请大致上差不多，只有满足了经济适用房条件才能申请。一般情况下，经济适用房申请条件是个人收入比较低，低于政府规定最低家庭收入的标准，无住房，是本地户口等。满足申请经济适用房条件的，可以到所在街道办事处去申请
来自经济适用房条件是什么?经济适用房办理流程是什么?2017-05-30 -
经济适用住房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格
来自什么是经济适用房？购买条件及流程是什么？2017-06-12 -
以天津为例 首选是要熟悉选房流程。经济适用住房建设项目按规定取得《天津市经济适用住房预售许可证》后，开发企业方可受理已取得《天津市城镇居民购买经济适用住房资格证明》家庭的公开登记。取得购房资格证明的家庭持《天津市城镇居
来自经济适用房选房流程是什么?2015-08-08 -
经济适用房转商品房，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。 一 经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发
来自长沙经济适用房转商品房流程是什么？2015-06-05 -
这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题
来自经济适用房退房流程是什么？2015-08-15
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