银行撒，这样的情况直接去问物业，他们那里有流程的。一般，期房抵押权属是去找你房子的开发商要，还有一些表都是找开发商要的，你去要他们会给你的，银行委托书什么的是找你贷款的银行要

　一、期房抵押登记的操作程序 　　1、办理商品房预售登记 2、办理商品房预售合同登记 3、办理贷款抵押登记 　二、期房抵押登记需要的提交材料 　　(一)提交证件： 　　1 、申请 　　2 、预购(售)合同(预售合同已登记备案的全套) 　　3 、贷款合同 　　4 、抵押合同 　　5 、开发商同意抵押证明 　 6 、登记机关认为必要的其它文件及资料 　　(二)办案时限： 　　符合规定条件、证件、资料齐全的，自收件之日起 2 个工作日办理完毕。 　　(三)收费标准： 　　按产权登记费60%收取。

用它的房子抵押是不可以的因为它的房子是分期付款也就是已经抵押给银行了，但是他要用房产借款也可以，因为她的房子已经付完首付了只剩下月供了，你们可以公正声明用的房子担保进行与你父亲的借款，但是一定要考虑金额，因为一旦她无力偿还的时候，你就只剩下她的房子，而且以后的月供也要由你来完成的。

柠檬汁:你好！ 期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定，但是实践中早就可以了。 期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。而预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。 期房抵押的标的物是期房，在期房抵押期间，楼宇实际上并不存在，抵押人无法取得所预购楼宇的所有权，他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利，也就是一种期待权。 期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动。将期房作为抵押权的标的，既符合现代商品经济发展的潮流，也符合当事人的本意。它在一定程度上缓解了我国房地产市场资金紧张的状况，使广大普通老百姓可能拥有商品房而大大扩展了房地产销售市场，发展商也因提前将商品房售出而增加了建房资金，而银行也愿意在降低风险的前提下提供贷款。因此期房抵押较其他类型的房地产抵押更具灵活性，具有深远的社会意义和经济作用。 以期房抵押的，应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

期房抵押不同于一般的现房抵押,现房抵押贷款是指在抵押贷款时,房屋已经存在;期房也称“楼花“,在进行抵押贷款时,房屋.期房抵押贷款合同中的担保法律关系辨析??相比一般的房地产现房抵押借款,个人住房期房抵押贷款的法律关系是因借款人.

甲方(债权人)： 乙方(债务人)： 　　 鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议： 　　一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。 　　二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。 　　三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。 　　四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。 　　五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。 　　六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。 　　七、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。 　　八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。 　　九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。 　　十、本协议经双方签字盖章后生效。 　　十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。 　　十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。 　　 甲方： 乙方： 　　 年月日年月日 希望我的回答能帮到你

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 期房抵押贷款其实是指用在建工程的所有权来抵押申请贷款，期房抵押贷款有一些必要的条件需要满足。其中，抵押人必须要具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料。这些材料一般是向开发商处取得，所以借款人需要向开发商说明情况，并要求提供相关材料。

期房抵押不同于一般的现房抵押，而是抵押人以即将获得所有权的房产作抵押，以分期付款形式偿付抵押权人对该期房发放的贷款及利息。 期房抵押具有融资性质，购房人以期房抵押进行贷款，使销售人的开发资金和预收资金得以融通，可以形成资金的良性循环，是一种新型的信贷关系。

你好，不能，这是违法的，不能。期房除了可以给银行做房贷抵押，其它抵押都不可以。希望我的回答对你有所帮助

不可以，期房抵押不同于一般的现房抵押,现房抵押贷款是指在抵押贷款时,房屋已经存在;期房也称楼花,在进行抵押贷款时,房屋.期房抵押贷款合同中的担保法律关系辨析相比一般的房地产现房抵押借款,个人住房期房抵押贷款的法律关系是因借款人.希望我的回答对你有帮助。

你好！期房抵押贷款需要:（1）购房预售合同；（2）与银行签订购房借款合同；（3）购房预交款收据复印件（验原件）；（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

可以抵押的，要先去银行申请，经过银行审核决定贷款额，然后抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷款银行。

房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件，房产证、原件、复印件，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。

期房时间内的按揭款是指，在按揭贷款期房后，每月需向银行缴纳的金额。期房时间内的按揭款流程一购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。期房时间内的按揭款流程二购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。期房时间内的按揭款流程三获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保或贷款综合保险。期房时间内的按揭款流程四办理购房交易、抵押登记手续。期房时间内的按揭款流程五已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

　　1、抵押贷款合同是要式合同，应该按照法对于要式合同的要求，办理各项手续方为有效。该合同中应明确按揭人与抵押贷款权人及有关第三人的权利义务，规范抵押贷款行为，以避免和减少纠纷的发生。同时，应办理登记备案手续，接受政府有关部门的监督。 　　2、抵押贷款所依附的预售商品房的主合同必须是合法有效的。从担保的角度讲：抵押贷款属于特殊的担保形式，但仍然具有担保合同的从属性。它随着主合同的成立与生效而成立生效。因此，预售商品房主合同有效，按揭合同方能有效。如果主合同违反了国家和集体的利益，被认定为无效，作为抵押贷款的从合同也必然无效。 　　3、抵押贷款必须采取书面形式。由于合同所涉及的具体内容较多，法律关系又复杂，如果不采取书面形式记录下来，不但难以严格履行协议，一旦发生纠纷，也因为缺乏合同依据，而难以正确处理。口头形式不具有法律效力。 　　4、抵押贷款的标的物，即预售商品房应实行严格的登记制度，贷款人应将购房合同正本交给抵押贷款权人保管，并到房地产管理部门办理预售商品房的抵押登记手续。房屋竣工后，以房屋作为抵押物，抵押贷款权人代领房地产证，并办理房地产抵押登记手续。

你好 可以的要先去银行申请,经过银行审核决定贷款额,然后抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷款银行。银行放款!

期房，是指正在建、尚未建完的房子。有不少朋友在看期房的时候都会有这样的顾虑：不知道期房能否贷款。在这里告诉您，期房也是可以贷款的。期房贷款流程具体如下： 1.咨询。购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等； 2.申请。购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请； 3.审批。购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右； 4.签合同。审批通过以后，购房人和银行签订借款合同； 5.办手续。借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕； 6.放贷款。以上步骤完成后，银行即可按照合同约定发放贷款。

你好，很高心为你解答。期房抵押换发房屋他项权证申请书 武汉东湖新技术开发区房产管理局： 抵押人 及抵押权人 中国建设银行股份有限公司湖北省 分行，于 年 月 日以房屋预购售合同（在建工程）在您 处办理了期房抵押登记，权利价值人民币 万元，权利期限 年 月 日至 年 月 日，期房抵押证明号 为： 号，现该房屋已竣工，特申请办理交易产权登记手 续，并同时申请换发房屋他项权证。 电话： 抵押权人： 抵押人： 年 月 日 办理抵押登记授权委托书 委 托 人 抵押权人 中国建设银行股份有限公司湖北省分行 抵押人 被 委 托 人 姓名 身份证号码 工作单位 委 托 内 容 抵押双方全权委托 前来武汉市东湖新技术开发区房产 管理局办理座落于 室房产抵押 登记事宜，委托期限 天。 委托人（抵押权人签章）： 被委托人身份证（复印件） 委托人（抵押人签章）： 被委托人（签字）： 委托时间： 年 月 日 希望答案对你有所帮助，谢谢。

期房抵押登记需什么材料 提交证件： （一）、期房抵押申请 （二）、预购（售）合同（预售合同已登记备案的全套） （三） 、抵押合同 （四）、开发商同意抵押证明 （五） 、贷款合同 （六） 、授权委托书及代理人身份证明复印件 （七）、登记机关认为必要的其它文件及资料 由于房地产市场资金紧张，期房竣工和交付的进度要视房地产商资金筹措到位而定，而且还要受国家房地产宏观调控等一系列因素的影响。实践中，房地产商延期竣工。迟延交付甚至破产歇业无法交付的现象也屡见不鲜，这使得作为抵押标的的期房不一定能成为现房，有可能存在导致抵押物灭失的风险

可以的!期房也可以抵押贷款,期权抵押! 要先去银行申请,经过银行审核决定贷款额,然后抵押当事人及地产开发经营单位三方须持已生效的商品房预售许可证、商品房预售合同原件、预付款凭证及其他证明、证件，到市房地产交易市场管理处抵押科办理抵押登记备案手续，经审查核准后，颁发《期房抵押登记备案证明书》给贷款银行。银行放款!