台湖商住两用房注意事项都有：1.主要是交房时间、个人信息、以及附加条款；属于商住性质的，商铺产权是40年，但你的住宅还是70年的产权，不影响的，2.:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。二普通住宅不用。

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商住两用房，购买需谨慎 商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以注意。 因为有诸多缺点，销售情况并不好，高档商住两用房出售的不多。

据我了解： 金山九泷湾 的二手房，户型为2室2厅1卫 ，房屋面积为 79㎡ 。简单装修的高层（ 12层）商品房，为2016 年建造，房子朝向是坐北朝南。地址在晋阳街 - 坞城南路 。紧邻街道大马路，附近超市医院公园都有。售价为 35万

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