1、电热器取暖 　　电暖器、电热毯等电取暖方式更有针对性，简单来说就是哪冷暖哪，不过这种取暖方式过于直接，与人体接触较近，用电量也大。因此，无论在安全、环保，还是节能问题上都应加以注意。 　　2、集中供暖 　　在北方大部分城市，集中供暖是最主要的采暖方式。但是集中供暖第一有时间限制，第二每个住户家里的冷热不均。第三、出水温度高，导致耗电量大。第四收费按季度收费，不灵活。 　　3、燃气壁挂炉采暖 　　家用燃气壁挂炉采暖，虽然解决了供暖难题，但是燃气供暖存在安全因素。功能单一，只能供暖。随着目前能源的日益紧张，壁挂炉的成本也在不断的上升。 　　4、空气源热泵 　　空气源热泵目前是北方主要的采暖设备，原因：热泵水电分离，安全。不需要人工值守，可定时开关，方便操作。一机多用，供暖、制冷和生活热水一起解决。分户安装灵活控制。

北京供暖法定时间为为11月15日开始至次年3月15日结束，价格为每平方米24元。 应注意以下几点： 供暖前，暖气都会试水，试水时，可以用手摸暖气阀门和管线接口处，感觉有没有潮湿。 如果楼上是地热，要注意家中天花板是否出现漏水痕迹。 如果听到管道里有哗啦哗啦的水声，说明试水开始，此时就要打开放风阀，将管道内的空气放掉。 如发现漏水可以先关闭进水阀门，则要注意报修。 价格来源网络，仅供参考。

西安供暖时间为每年的11月15日至次年的3月15日。 去年市政部门表示，幼儿园、敬老院、医院等特殊用户如需延长供热，可提前向所属供热企业提出书面申请。同时，市政部门也提醒物业公司和广大用户，采暖期结束后，应做好各自管理的用热设施维护和保养，发现问题及时处理，为下一个采暖期提供更好的服务。

冬天温度为18至25℃,湿度为30%至80%；夏天温度为23至28℃,湿度为30%至60%.在此范围内感到舒适的人占95%以上.在装有空调的室内,室温为19至24℃,湿度为40%至50%时,人会感到最舒适.如果考虑到温、湿度对人思维活动的影响,最适宜的室温度应是工作效率高.18℃,湿度应是40%至60%,此时,人的精神状态好,思维最敏捷.

冬天本来天气就会比较干燥，在加上室内经常开暖气，干燥就更严重了。建议你可在取暖炉上放一壶水，让其不断散发水蒸气；或挂几条湿毛巾；经常用湿拖把拖地面等等这些方法都是可行的。

我国南北供暖的分界线是秦岭-陇海线，也就是地理位置上处于这个线以北的区域都有供暖规划。

第一条　用热地点、面积及用热量 　　　　1、用热地点：_________。 　　　　2、用热面积（按照法定的建筑面积计算）：_________平方米，收费面积为_________平方米。 　　　　3、用热量为：蒸汽量为_________吨／小时；生活热水为_________吉焦／小时；_________用热量为_________吉焦／小时。 第二条　供热质量 　　　　1、供热期间，在供用热条件正常情况下，供热质量应当符合国家规定的质量标准，供热人要保证用热人正常的用热参数。 　　　　2、温度：采暖期内采用热电联产、锅炉供热的居民用热人居室供热温度标准为_________℃，但不得低于_________℃；采用余热水供热的居民用热人居室供热温度标准为_________℃，但不得低于_________℃；非居民用热人室内供热温度标准按相关规定执行，非居民用热人与供热人另有约定的，从其约定。 　　　　3、居民用热人居室内温度低于规定标准的，用热人可先向供热人提出测试要求，供热人应在用热人提出要求后的1小时内到达测试现场。经测试符合退还标准的，供热人应当按规定标准出具认定手续，并在采暖期结束后1个月内退还相应采暖费，经用热人同意，也可转入其下一年采暖费中。 第三条　供热时间 　　　　1、按惯例供暖时间为每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出现寒流的侵袭，使气温低于_________摄氏度，供热人应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办法。 　　　　2、供热人不能及时按合同规定的时期供暖，每迟延一天或提前结束一天，按每户_________元或按取暖费各户日均的三倍向用热人支付违约金，由用热人选择以何种方式要求供热人承担违约责任。 　　　　3、当气温下降达日最低温度_________摄氏度时，供热人不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由供热人向各用热人支付违约金。 　　　　　　违约金由用热人在当年或第二年的取暖费中扣除，用热人在当年要求支付的，供热人应在用热人提出支付请求后五日内付清。供热人除按上述方法向用热人承担责任外，还应该赔偿因不能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非供热人证明这些情形的发生与供热人的违约无关。 　　　　5、温度的确定以中央或各地方气象台电视台发布的气温预报为依据。当几年气象台、电视台预报的气温不一致时，以最低的预报为准或经用热人同意以级别高的气象台、电视台的预报为准。 第四条　供热计价 　　　　1、每年供暖期开始之前，供热人应与用热人组织（业主委员会、业主代表，区域业主联合组织等）协商取暖费的价格，在协商之前，如果用热人提出，供热人应向用热人公布期详尽的财务资料，包括原始的发票、单据、及其维修费用，职工工资、福利的标准，以验证供热人供暖的成本，以保护用热人的知情权，使协商在信息平等的基础上进行。用热人可以联合聘请专业的会计师、律师等对供热人提供的信息进行审查。 　　　　　　（1）在协商没有结果前，如果供暖期开始，用热人应按上年度供暖期的一半向供热人预付本年度的供暖费，以保证供暖的顺利进行。 　　　　　　（2）取暖费可以按建筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量等因素计算。采用串联供暖的，用热人可以选择按建筑面积或使用面积计算取暖费，采取并联分户供暖的，用热人还可以结合供暖时间，供暖量等因素计算取暖费，如在按建筑面积计算取暖费的基础上，用热人可以选择三个月、二个月等供暖时间，并按相应的比例计算取暖费。供热人应尽可能地采用分户供暖，按供暖量计算取暖费的技术，以节约能源，降低消耗，合理负担取暖费用。如更换新的计量设施，用热人房间外（指用热人房间外墙外）的设备设施支出应由供热人负担，在按各个计量标准计量取暖费的结果不一致时，用热人可以选择计量结果最低的标准计算取暖费。 　　　　2、用热人应该于每年的_________日前向供热人支付取暖费，但在达成取暖协议的前提下，按协议约定的支付日期，每迟延一天用热人应向供热人支付取暖费_________％的滞纳金，但总额不得超过每个用热人取暖费的20％。 第五条　供、用热设施产权分界与维护管理 　　　　1、经供热人和用热人协商确认，供、用热设施产权分界点设在_________处。供、用热双方对各自负责的供、用热设施的维护、维修及更新改造负责。 　　　　2、供热合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供热设施的产权分界处为履行地点。 第六条　供热人的权利和义务 　　　　1、有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。 　　　　2、监督用热人在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有权制止用热人超量、超使用范围用热。 　　　　3、对新增用热人，供热人有权在供热之前对用热人采暖系统进行检查验收。 　　　　4、用热人违反操作规程，造成计量仪表显示数字与实际供热量不符、伪造供热记录的，供热人有权要求用热人立即改正。用热人应当按照本采暖期中最高用热月份用热量的热费收取当月热费。 　　　　5、用热人用热设施或者安全管理存在不安全隐患、可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有权中断供热。 　　　　6、属供热人产权范围内的供热设施出现故障，不能正常供热或者停热8个小时以上的，供热人应当通知用热人，并立即组织抢修，及时恢复供热。 　　　　7、供热人因供热设施临时检修或者用热人违法用热等原因，需要中断供热时，应当提前_________小时通过媒体或者其它方式通知用热人。因不可抗力等原因中断供热时，供热人应当及时抢修，并在_________小时内通知用热人。 　　　　8、有义务按照合同约定的数量、质量和使用范围向用热人供热。 　　　　9、按照特许经营权限开展供热经营活动，不得擅自接收、转让、移交和放弃供热设施。 　　　　10、建立健全报修处理、供热设施档案等内部管理制度，完善室温监测手段，随时掌握供热效果。 　　　　11、按时足额缴纳供热质量退费准备金。 　　　　12、供热人因故停止供热，应当及时公告用热人周知。 　　　　13、对不按时缴纳采暖费，经催缴仍不缴费的单位用热人和分户供热的个人用热人，供热人有权按照合同约定，实行限供、缓供或者停供。 第七条　用热人的权利和义务 　　　　1、监督供热人按照合同约定的数量和质量向用热人提供热力。 　　　　2、有权对供热人收取的热费及确定的热价申请复核。 　　　　3、用热人新增或者增加用热，应当向供热人办理用热申请手续，并按照规定办理有关事项。 　　　　4、用热人变更用热性质、变更户名、减少用热量、暂停或者停止用热、移动表位和迁移用热地址，应当事先向供热人办理手续。停止用热时，应当将热费结清。 　　　　5、用热人的开户银行或者账号如有变更，应当及时通知供热人。 　　　　6、应当按照合同约定向供热人交热费。 　　　　7、对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。 　　　　8、供热人未按规定或者约定的供热期限供热，未达到规定或者约定的供热温度的，用热人有权要求供热企业退还部分或全部采暖费；给用热人造成损失的，应当予以赔偿。 　　　　9、供热人不得擅自启动和关闭供热阀门。 　　　　10、供热人不得擅自拆除、移动、改造供热设施。 　　　　11、供热人不得排放、盗用供热设施循环热水和蒸汽。 　　　　12、供热人不得擅自挪动、改动热计量仪表及其附件。 　　　　13、供热人得实施影响供热效果或妨碍供热设施正常维修、维护的其它行为。 第八条　违约责任 　　　　1、供热人的违约责任 　　　　　　（1）因供热人责任未按照合同约定的期限向用热人供热的，除按照延误供热时间，折算标准热价减收或者退还用热人热费外，还应当向用热人支付热费百分之_________违约金。 　　　　　　（2）由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担赔偿责任。供热人应当减收或者退还给用热人实际未达到供热质量标准部分的热费。 　　　　　　（3）供热人的供热设施出现故障，未能及时通知用热人，给用热人造成损失的，供热人应当承担赔偿责任。 　　　　　　（4）由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。 　　　　2、但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热人不承担责任： 　　　　　　（1）用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的； 　　　　　　（2）室内因装修和保温措施不当影响供热效果的； 　　　　　　（3）停水、停电造成供热中断的； 　　　　　　（4）热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期间。 　　　　3、用热人的违约责任 　　　　　　（1）用热人逾期交热费的，还应当支付滞纳金。逾期一个月仍不交热费和滞纳金的，供热方有权限热或者停止供热。 　　　　　　（2）用热人违反合同约定，用热人应当向供热人支付百分之_________的违约金。 　　　　　　（3）用热人擅自进行施工用热，供热人有权立即停止供热，用热人应当赔偿供热人因此而受到的损失。损失额按照擅自进行施工用热的建筑物面积和实际用热天数热费的_________倍计算。开始擅自进行施工用热的时间难以确定的，按照当地开始供热时间为准。 第九条　通知 　　　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 　　　　2、各方通讯地址如下：_________。 　　　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十条　合同的变更 　　本合同履行期间，发生特殊情况时，供用任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十一条　不可抗力 　　　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 　　　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 　　　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 　　　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 第十二条　争议的处理 　　　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 　　　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 　　　　　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁； 　　　　　　（2）依法向人民法院起诉。 第十三条　合同的效力 　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 　　有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。 供热人（盖章）：_________　　　　　　　用热人（盖章）：_________ 法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________ 签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________ _________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

一、集中式供暖：城市供暖 适用居所：普通住宅、办公楼原理：以城市热网，区域热网或集中供暖锅炉房为热源供暖的方式。 二、家用燃煤锅炉： 　　1、采暖时间自由 。 　　2、采暖炉可以同时提供生活热水。 三、热冷风式空调机：升温快 原理：采用电能供暖。 　　1、即开即用，升温快。 　　2、安装方便，可拆移。

冬季集体供暖时间大概在10月中旬到11月初 更具当地的气温来定 冬季集体供暖室内温度最低标准是16度！采暖方式有好多的，一般的话是用采暖炉加散热片、电热、空调、太阳能。 希望我的回答能帮助到您！

我们从字面上来理解的话，单冷型空调是指仅具有制冷功能的空调器，一般用于夏季。与之相对应的是冷暖型空调，既能够制冷和制热的空调器，可用于夏季和冬季。但是大部份人在冬天都会购买专门的取暖器的，更省电。　　一般来说，我国南方大部分地区因冬季寒冷又没有采暖，所以选用冷暖型空调的较多；而对于有冬季采暖的家庭，单冷空调就可以满足日常使用的需要了对于一般的家用空调器，辨别单冷空调和冷暖空调的方法很简单，只要看型号就可以了。　　用地域来区分使用单冷空调额冷暖空调是最好的。如果家住南方地区比如说;广东.福建.海南等，最好买单冷空调比较好。因为这些地域冬季气候也不冷，不用空调供暖，用单冷空调就能满足室内温度要求了。如果在气温变化大的地域比如说;北方地区或温差在30度以上变化的地区，最好买冷暖型空调。

11月五号左右吧，我记得供暖单子上是这么写的，根据国家标准《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93），用累年最冷月平均温度作为主要指标，累年日平均温度≤5℃的天数作为辅助指标，确定开始供暖的时间。

插上电源.打开所有阀门，然后打开炉子下面暖气供水阀.水压调至0.5―1，关闭阀门，打开热水开关，数显式询至75度，其它调至中间偏右，打开水龙头就可以用热水了，第一次用暖气要排气后再加压，温度调至合适就可以了，不住人房间暖气一定要关闭。 希望能够帮到你

供应居民供暖的收费标准为每建筑平方米、采暖季30元， 北京市冬季供暖费收取标准 冬季供暖准备就绪北京居民供暖费今年不涨价 保障账户已经进账超过一百万元,全部是业主交纳的物业费和供暖费。 北京规定室温低于约定温度4℃供暖费全退 前北京一直没有正式的供暖示范合同，居民手中所持的合同大多此前，北京执行的供暖费缴费时间是从5月1日至10月底。价格来源网络，仅供参考。

1、黄河沿岸和以北供暧，新郑以南就不供了，那里不冷 2、供暖不是城市的事情，而是你所住的小区在建设的时候有没有建设集体供暖的设施，现在新建的小区一般情况都是会集体供暖的。 希望我的回答对你有所帮助

冬季取暖方式按照热源主要分为三大类： 一、燃煤取暖 二、电采暖 （电阻式采暖和电磁采暖两种方式。其中电磁采暖对比同类电采暖节能30%） 三、天然气采暖 随着人们对生活质量的要求提高，燃煤取暖的环保性相对较差，电磁采暖和燃气采暖成为主流选择

冬季供暖节能选择集中式供暖：城市供暖的主力军 　　 原理：以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式，在目前以至今后一段时期内可能仍是城市住宅供暖方式的主要方式。 　　 适用居所：普通住宅（城内大多数住宅小区）优点：1．技术比较成熟，安全、可靠，使用方便，价格便宜。

冬季供暖后可以装修的，但有几点需要注意： 1.要留出适当的施工缝隙。铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，否则会造成起鼓、悬空现象；做家具时，门缝不宜太小。以免夏天膨胀发紧，关不严，装木地板，也应适当把缝隙留大一些。 2.因为室内空气干燥，失水较快，油工前腻子不能刮太厚，否则易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。 3.涂料施涂的环境温度不宜低于5°C，其中，常用的混色涂料施工时的环境温度应在0°C以上，清漆施涂时的环境温度则不得低于8°C。因此，冬季时装修施工要注意紧闭门窗，保证室内气温至少不低于5°C。尤其是油工活更要注意“保暖”，充分干燥后再敞开门窗通风。装修室内加温要适度，以不超过20℃为宜。 4.无论是墙砖还是地砖，需从室外搬到室内过渡24小时后，适应了室内温度时才能铺贴，以免施工后出现空鼓、脱落的现象。另 外，砖铺贴之后应及时勾缝。

阀门顶上有个小铁圆片盖着锁孔,将圆片水平方向旋向一边,就漏出了锁孔,找五金店或别的小区物管熟人借钥匙开!

1、人员保障： 首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。 2、制度保障： 建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期进行考核。 3、物资保障： 冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。 4、设备保障： （1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。 （2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。 （3）对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。

甲方：_________供暖公司（热力公司 供热站等）　　 　　乙方：_________（业主、业主委员会等）　　 　　为规范冬季采暖，维护供需双方的正当需求和合法权益，特制定本合同。本合同依据中华人民共和国的法律法规制定并解释，遵循公平平等的原则，在双方对有关条款的理解和未明确的事项有不同意见时，应当做有利于业主方的解释或优先采取有利于业主方的方案、方法。 　　一、鉴于冬季供暖涉及人的生存权利，直接关系到人的生存质量，甲方应当尽心尽力，保证按规定时间温度等本地惯例，向乙方提供热力供应服务，并保证持续的热力供应，不得中断，不得以用户未交、迟交供热费用而拖延、中断热力供应。 　　二、供热的质量约定： 　　温度：按有关规定或惯例，供热后室内温度不得低于_________℃。也就是指：24小时内的任何时点，在住户的每一个安装有暖气片、热风口等供热设备的房间的任何一个位置测量，温度均不得低于_________℃。 　　温度的测量：用户在关闭窗户1小时后，使用合格的温度计测量并记录的温度，即为向甲方交涉、诉讼、索赔追究违约责任的依据。如甲方对用户的测量有异议，可以要求用户提出测量时三个证人（包括邻居），证明测量符合上述第一项且测量结果准确的依据。若直接使用同一供热设备端口的三个（含三个）以上的用户共同提出达不到_________℃的测量记录时，甲方不得再要求提供证人证明。用户提出三个证人证明温度达不到_________℃和测量结果准确后，或三个以上用户共同提出温度达不到的记录时，甲方还持有异议，可以请求律师、公证机关作出现场测量公证、见证。公证、见证和有关差旅费用由甲方承担。应在用户测量结果提出后的24小时内作出。 　　在此期间，甲方不得对用户的供热端设备进行调整、改变。24小时内甲方未作出公证，用户的结果即为最终认可。用户直接聘请公证机构作出的公证测量结果可直接作为向甲方交涉、诉讼、索赔、追究违约责任的依据。如用户在经过上述程序，一段时间内持续（三次（含三次）以上）提出甲方供热室温达不到16℃的记录。在第一次记录的最后一次记录日期之间的期间，视为甲方持续达不到_________℃的证据。对此期间甲方应向乙方承担违约责任，除非甲方提出相反的证据证明在此期间达到了_________℃。甲方对经测量公证、见证的温度记录不能提出异议。 　　违约责任：通过上述程序所测量认定的温度和期间可以构成用户向甲方索赔、要求甲方承担违约责任的充分证据。温度每天每与_________℃相差1度，用户有权选择一种方式要求甲方承担违约责任。 　　（a）按户计算：以用户为一个计量单位，每与_________℃相差1度，每天甲方向用户支付_________元，温度每降低1度，加付1倍。如_________℃时，为每天_________元，_________℃为_________元，依此类推。 　　（b）按每户取暖费计算，温度每差1度，为相应期间取暖费的2倍。如平均取暖费为每天_________元，每差1度为_________元，差2度为_________元，以此类推。 　　甲方除按上述办法承担违约责任外，还应赔偿用户因温度下降造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形的发生与甲方的违约无关。 　　遇燃料等涉及供暖成本的因素发生较大价格变化调整时（以原来为基数变化超过50％），双方应按本条第一款的程序协商供暖的价格。如双方在价格上协商不成，取暖费暂按上年度的50％的比例或按燃料下跌的比例计算收取，用户有权选择其中的一种计算方式。 　　无论用户与甲方就取暖费的价格是否能达成一致，甲方必须第二条和第三条的规定向各用户供暖，否则按第二条或第三条的规定，按上一年度的取暖费标准向用户承担违约责任。 　　三、供热的时间约定 　　按惯例本区域的供暖时间为每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出现寒流的侵袭，使气温低于_________摄氏度，甲方应提前或延长供暖的时间，提前或延长一周以内的，不再计收取暖费，超过一周时间的，按实际增加的天数计收取暖费。多计收的取暖费可以当年收取，也可以在来年一并收取。供暖公司发生更换变化的，由双方协商计收的办法。 　　甲方不能及时按合同规定的时期供暖，每迟延一天或提前结束一天，按每户_________元或按取暖费各户日均的三倍向用户支付违约金，由用户选择以何种方式要求甲方承担违约责任。 　　当气温下降达日最低温度_________摄氏度时，甲方不能及时供暖的，每天按上述违约金的计算方法，由甲方向各用户支付违约金。 　　违约金由用户在当年或第二年的取暖费中扣除，用户在当年要求支付的，甲方应在用户提出支付请求后五个芥内付清。甲方除按上述方法向用户承担责任外，还应该赔偿因不能及时供暖而造成的冻毁设备、物品及老人、儿童病人因温度过低导致的人员感冒等冻病坏及病情加重的医疗费、误工费及与之同等价格的身体损害赔偿。除非甲方证明这些情形的发生与甲方的违约无关。 　　温度的确定以中央或各地方气象台电视台发布的气温预报为依据。当几年气象台、电视台预报的气温不一致时，以最低的预报为准或经用户同意以级别高的气象台、电视台的预报为准。 　　四、供暖的计价 　　每年供暖期开始之前，甲方应与用户组织（业主委员会、业主代表，区域业主联合组织等）协商取暖费的价格，在协商之前，如果用户提出，甲方应向用户公布期详尽的财务资料，包括原始的发票、单据、及其维修费用，职工工资、福利的标准，以验证甲方供暖的成本，以保护用户的知情权，使协商在信息平等的基础上进行。用户可以联合聘请专业的会计师、律师等对甲方提供的信息进行审查。 　　在协商没有结果前，如果供暖期开始，用户应按上年度供暖期的一半向甲方预付本年度的供暖费，以保证供暖的顺利进行。 　　取暖费可以按建筑面积、使用面积、供暖时间、供暖量等因素计算。采用串联供暖的，用户可以选择按建筑面积或使用面积计算取暖费，采取并联分户供暖的，用户还可以结合供暖时间，供暖量等因素计算取暖费，如在按建筑面积计算取暖费的基础上，用户可以选择三个月、二个月等供暖时间，并按相应的比例计算取暖费。甲方应尽可能地采用分户供暖，按供暖量计算取暖费的技术，以节约能源，降低消耗，合理负担取暖费用。如更换新的计量设施，用户房间外（指用户房间外墙外）的设备设施支出应由甲方负担，在按各个计量标准计量取暖费的结果不一致时，用户可以选择计量结果最低的标准计算取暖费。 　　五、如果因为价格等问题双方协商不成时，用户有权选择其他供暖公司的服务，用户所必需使用的管网等用户有权随时使用，甲方不得以任何理由拒绝、阻止，如甲方干涉用户对供暖公司的选择，应按所涉及的用户每迟延一天，向每户赔偿_________元或按各户日均取暖费的三倍向用户支付违约金， 由用户选择以何种方式要求甲方承担违约责任。 　　六、用户应该于每年的_________日前向四方支付取暖费，但在达成取暖协议的前提下，按协议约定的支付日期，每迟延一天用户应向甲方支付取暖费_________％的滞纳金，但总额不得超过每个用户取暖费的20％。 　　七、用户的其他责任 　　不得非法取暖，破坏供暖设施，未经甲方同意不得擅自改动户外或楼外的供暖设施，如因用户的责任造成甲方的损失和供暖的中断、延期，由用户自己承担并向其他用户承担违约责任，但甲方不得使损失扩大，在甲方不能证明损失与用户的行为之间存在必然的因果关系时，责任由甲方负担。 　　 　　甲方（签章）：_________　　　　　　　　用户（签章）：_________　　 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日