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谁知道物业管理冬季供暖措施是什么吗?

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提问者:尤寒梅| 毕节| 1051次浏览
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已有3条回答

Seer_1951
回答数:3501 | 被采纳数:1

1、人员保障:
首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量,保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证,自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病;人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。
2、制度保障:
建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度,其中包括:热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度,要求值班人员认真遵守并严格执行,定期进行考核。
3、物资保障:
冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况,准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件,以避免因购买材料耽误维修时间,其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。
4、设备保障:
(1)应将管道进行保温处理,防止管道冻坏。
(2)检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况,保证该部位供暖设施完好,防止出现冻坏含水管道、设备。
(3)对于冬季供暖系统设备进行彻底检修:其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养,确保供暖设备完好。


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ag123456
回答数:23005 | 被采纳数:6

防冻措施:
1、对园区公用水管、阀门等进行了集中检查,有效地保障了业主正常供水需求;
2、集中对园区所有的设备间门用针管注射器对其锁芯进行防冻油注入,确保了设备间门的顺利开启。防冻油的注入不仅方便了客服部人员对门锁的开启,而且延长了门锁的使用寿命,使物业员工能更好的维护设备间内的设施设备,确保了其正常运行;
3、在园区所有设备间内放置测温点,每日由专人巡检观察,观察设备间内温度,并用测温枪对园区所有设备间进行测温,及时了解其温度,保障设备间内的设施设备不受冻;
4、针对园区大部分设备间的防盗门出现透风透气现象,维修部加班加点集中用发泡胶对门口漏风处进行密封处理,确保设备间内的温度,有效降低了设施设备受冻率;
5、未雨绸缪:提前研制暖水加热器,针对园区设备间内已冻的水表、水管,采用水暖加热器进行缓冰处理,避免管道冻裂,确保水表正常运行,保障设施设备使用寿命,维护了业主的利益。

一、冬季供暖前的各项准备工作
做好冬季供暖工作,需要参照本年度工作计划在供暖前进行多项准备工作,以便为冬季供暖工作提供强有力的各种保障。
1、人员保障:
首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量,保证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证,自身状况、精神面貌应无任何妨碍热力运行方面的疾病;人员配备数量、运行时间严格按照国家或行业规定去做。
2、制度保障:
建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度,其中包括:热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行岗位巡视制度、门禁制度,要求值班人员认真遵守并严格执行,定期进行考核。
3、物资保障:
冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况,准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件,以避免因购买材料耽误维修时间,其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。
4、设备保障:
(1)应将管道进行保温处理,防止管道冻坏。
(2)检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、保温情况,保证该部位供暖设施完好,防止出现冻坏含水管道、设备。
(3)对于冬季供暖系统设备进行彻底检修:其中包括对热力板换、热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控制部分的检查、维修、保养,确保供暖设备完好。


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好好活黑糊糊
回答数:38508 | 被采纳数:0

低温季节混凝土地面施工方法当混凝土地面施工现场连续5昼夜平均气温在5-15度,夜间最低气温高于-3-5度时,应按下述低温天施工规定的方法进行:
1、优选早强剂和促凝剂及其掺量混凝土拌和物中应优选早强剂、促凝剂品种与掺量。
2、加强保温保湿覆盖养护可先用塑料薄膜保湿隔离覆盖或喷洒养护剂,再采用保温草帘、泡沫塑料等保温覆盖初凝后的混凝土地面。遇雨雪必须再加盖油布塑料薄膜等,防止保温材料变湿丧失保温效果。
3、选用总水化热量高或用量大的水泥应选用总水化发热量大的R型水泥或单位水泥用量较多的32.5级水泥


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