你好，深化住房分配货币化改革： ①严禁党政机关、人民团体、事业单位以单位名义建设或团购住房。 ②对未享受过房改政策的机关事业单位工作人员，建立无房职工一次性补偿和无房职工长效补贴机制。 ③允许农村中小学教师和乡镇卫生院医护人员购买周转住房(中央预算内资金支持的边远艰苦地区农村教师周转宿舍建设项目和乡镇卫生院周转宿舍除外)，允许高等院校和科研院所为引进人才购租商品住房。

条件： 1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。 2、不良贷款记录或不良信用记录。 3、不是第三套房。 办理： 1、1、受理：借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明（抵押人已婚的，需提供结婚证；如果户口簿上注明已婚、事实单身，需提供离婚证及单身声明；抵押人单身的，提供单身声明，房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求，按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料）、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件，审核后原件返还，复印件留存。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件）。 2、审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费（委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳，下同）、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后，中心与借款人签订借款合同。 3、抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。 4、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。 希望我的回答对你有所帮助！

公积金交满一年就可以用了，按揭是商业贷款，如果你想商业贷款和公积金都用就是组合贷款，公积金是每个月直接扣的，商贷是你每个月要存钱还的，至于要买50到60万的房子要看你的首付情况，你是买第几套房？首付几成？根据你有多少首付定你买多少价位的房子嘛。

一、贷款新政 　　1、降低了贷款门槛，连续缴交公积金6个月（含）即可申请公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金的，在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算 　　2、首次使用公积金和第二次使用公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例均调整为20% 　　3、取消了贷款额度与职工账户缴存余额挂钩的限制 　　4、实行了异地缴存互认，允许外地公积金缴存职工在我市贷款买房 　　5、开展了组合贷款和商转公贷款业务 　　6、提高贷款额度及年限。现行个人住房抵押贷款为50万/30年，个人信用贷款为40万/20年 　　7、取消了新房评估环节，降低了中间费用，一年之内的房产证不需评估，但需提交购房时证明房产价值的合同和收据或者契税完税凭证。 　　二、支取新政 　　1、放开租赁商品房及公租房提取条件： 　　在职职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在滨州市无自主住房且在滨州市范围内租赁住房、目前无住房公积金贷款的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 　2、放宽购房提取条件： 　　在职职工购买自主住房，未申请公积金贷款的，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金。父母、子女必须与夫妻中一方为同一户籍，提取额合计不得超过购房款总额。 　　3、放开物业费提取 　　从未使用过住房公积金的缴存职工家庭每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费（如夫妻任何一方用其他方式申请贷款或提取后将不再享受此政策）。 　　缴存职工家庭每年只能申请提取一次，现行提取额每年不得超过1700元，以后将根据我市物业费水平适时进行调整。 　　4、放开住宅维修资金提取 　　从未使用过住房公积金的缴存职工家庭可一次性提取住房公积金用以缴纳住宅专项维修资金（须在取得有效凭证3年内）。 　　提取额度：不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。

把你的购房合同拿到公积金办事处办理，应该能货的。公积公货款利息相对银行低一些，注意：30万元20年或15年还清到时货款的利息可很高呀。你到网上搜索一下公积金货款利息的计算，输入每平米购房价、多少年还清，结果就知道了。

1、职工偿还商业银行自住住房贷款的，应提供住房借款合同原件及一份复印件和银行出具的还款存折原件及一份复印件或银行盖章的近一年的还款银行卡客户交易明细原件一份。2、职工结清住房公积金贷款的，应提供住房公积金解冻通知书及银行出具的“结清证明”原件及一份复印件（结清贷款时间应在一年以内）。

滨州住房公积金贷款条件; 　　1、   贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; 　　2、   具有城镇常住户口或有效居留身份; 　　3、   有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力; 　　4、   借款人及所在单位已与管理中心建立了正常的住房公积金缴存关系，及时足额连续缴存住房公积金6(含)个月以上; 　　5、   具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人，所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房; 　　6、   有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款; 　　7、   借款人通过人民银行个人征信系统的个人信用调查; 　　8、   借款人购买自住住房，办理现房抵押贷款时，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人对商住房押物必须拥有全部产权且两证齐全; 　　9、   借款人用现房抵押购买二手房的可根据房管部门出据的房屋买卖契约及其它有关资料办理公积金贷款; 　　10、借款人历史上贷款连续恶意逾期超过3笔，一笔贷款累计恶意逾期超过6次的借款人不得再申请贷款。因出差、调动工作等非恶意因素造成的还款逾期可酌情放宽; 　　11、市委、市府引进的高级技术人才贷款条件可以酌情放款; 　　12、同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险、登记手续，或以有价证券及本人和他人住房公积金存款作为质押，或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，可由售房单位提供保证金并办理抵押备案。因期房建设交房存在较多变数和我市建房体制不完善等因素，参照各商业银行的贷款做法，个人期房抵押贷款暂不办理。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

滨州公积金贷款时间一般需要： 公积金贷款在资料全部齐全的情况下，一般需要1-2周放款，区别于商业贷款需要等规模 具体要几天，这个不好说，得看经办行的办事效率了，但是不会超过15天

山东滨州市公积金贷款政策详情如下： 1、 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人; 2、 具有城镇常住户口或有效居留身份; 3、 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力; 4、 借款人及所在单位已与管理中心建立了正常的住房公积金缴存关系，及时足额连续缴存住房公积金6（含）个月以上; 5、 具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人，所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房; 6、 有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款; 7、 借款人通过人民银行个人征信系统的个人信用调查; 8、 借款人购买自住住房，办理现房抵押贷款时，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人对商住房押物必须拥有全部产权且两证齐全; 9、 借款人用现房抵押购买二手房的可根据房管部门出据的房屋买卖契约及其它有关资料办理公积金贷款; 10、借款人历史上贷款连续恶意逾期超过3笔，一笔贷款累计恶意逾期超过6次的借款人不得再申请贷款。因出差、调动工作等非恶意因素造成的还款逾期可酌情放宽; 11、市委、市府引进的高级技术人才贷款条件可以酌情放款; 12、同意以所购住房或贷款人认可的其他住房作抵押并办理房产保险、登记手续，或以有价证券及本人和他人住房公积金存款作为质押，或有足够代偿能力的第三人作为保证人。借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，可由售房单位提供保证金并办理抵押备案。因期房建设交房存在较多变数和我市建房体制不完善等因素，参照各商业银行的贷款做法，个人期房抵押贷款暂不办理。

5年以上的基准利率是4.5，商贷，5年以上的基准利率是6.55. 公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供3796.2元，总利息311088元 商贷60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供4491.12元，总利息477868.36元

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求提供的其他资料。　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

一、借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。同时，对曾经在异地缴存公积金、在滨州市公积金管理中心缴存不满6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地管理中心出具的缴存证明合并计算。 二、为进一步服务和方便广大缴存职工，将原政策借款人和配偶一方提取公积金或夫妻双方共同提取公积金12个月（含）以上可申请公积金贷款调整为提取公积金6个月（含）以上即可申请贷款。 三、凡职工在就业地缴存住房公积金，户籍在滨州市且在滨州市范围内购买自住住房的可向滨州市住房公积金管理中心申请公积金贷款。但须凭我中心向就业地公积金管理中心开具的《关于提供职工住房公积金缴存情况的函》提供住房公积金缴存证明、近6个月（含）以上的缴存流水、缴存余额及缴存地有无住房公积金贷款证明等材料。 四、根据省住建厅、省财政厅、人民银行济南分行下发的鲁建金字【2014】19号文件精神要求，公积金贷款房屋抵押登记费由抵押权人（有关受托银行）缴纳。

滨州市住房公积金贷款条件， (一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明; 　　(二)有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力; 　　(三)有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料; 　　(四)借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款; 　　(五)有贷款委托人认可的住房作为抵押; 　　(六)借款人及其配偶在住房公积金管理中心及银行征信系统无不良贷款记录;

一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成)二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍)三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

你好，公积金贷款条件：1、   贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；   2、   具有城镇常住户口或有效居留身份；   3、   有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的能力；   4、   借款人及所在单位已与管理中心建立了正常的住房公积金缴存关系，及时足额连续缴存住房公积金12个月以上；   5、   具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人，所购住房为商品住房、经济适用住房、房改房和上市已购公有住房；   6、   有不低于所购住房全部价款20%的资金作为购房首期付款；   7、   借款人通过人民银行个人征信系统的个人信用调查；   8、   借款人购买自住住房，办理现房抵押贷款时，其抵押物可以是住宅或商住房，但要求借款人对商住房抵押物必须拥有全部产权且两证齐全；希望可以帮到你

公积金贷款要多长时间才能办下来？办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐，首先申请人要满足申请贷款的条件，所在单位出具相关的资料等，贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等，程序相对烦琐，而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款，需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续，备案成功后，才可以办理公积金贷款，未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

您好，山东滨州公积金在贷款方面，一是下放贷款审批权限，设立业务大厅，授权县区管理部自行审批，进一步减少环节，提高办事效率;二是提高了住房公积金贷款最高额度和最长期限，住房抵押贷款最高额度及最长期限由30万/20年提高至40万/30年，个人信用贷款由20万/15年提高至30万/20年;三是在防范风险的前提下，取消借款人贷款金额十倍于公积金余额的限制，贷款金额根据夫妻双方缴交时限、收入、信用状况、抵押物价值等因素综合评定;四是担保人不再冻结公积金;五是职工连续足额缴存住房公积金6个月以上即可申请住房公积金个人住房贷款，对曾经在异地缴纳公积金，在现居住地不足6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算;六是房屋抵押登记费不再由职工个人承担，改由抵押权人(经办银行)承担;七是开展了异地贷款业务，工作地不在滨州，但户籍在滨州且在滨州购房的职工，只要提供异地缴纳公积金等有关证明材料，即可在滨州办理公积金贷款;八是取得房产证一年内的房产，办理贷款抵押时，可不必进行房产评估，以购房发票确认购房价值;九是首次公积金贷款的，首付款降至20%。十是正在着手提取住房公积金偿还公积金贷款的试行工作。

一、借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。同时，对曾经在异地缴存公积金、在滨州市公积金管理中心缴存不满6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地管理中心出具的缴存证明合并计算。二、为进一步服务和方便广大缴存职工，将原政策借款人和配偶一方提取公积金或夫妻双方共同提取公积金12个月（含）以上可申请公积金贷款调整为提取公积金6个月（含）以上即可申请贷款。三、凡职工在就业地缴存住房公积金，户籍在滨州市且在滨州市范围内购买自住住房的可向滨州市住房公积金管理中心申请公积金贷款。但须凭我中心向就业地公积金管理中心开具的《关于提供职工住房公积金缴存情况的函》提供住房公积金缴存证明、近6个月（含）以上的缴存流水、缴存余额及缴存地有无住房公积金贷款证明等材料。四、根据省住建厅、省财政厅、人民银行济南分行下发的鲁建金字【2016】19号文件精神要求，公积金贷款房屋抵押登记费由抵押权人（有关受托银行）缴纳。希望我的回答对您有所帮助！

1、到商业银行提出提前还款申请，并获准同意； 2、将抵押的房产进行评估； 3、其它程序与公积金个人借款程序相同； 4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。