北京燕郊二手房房价： 均价：11202元/㎡ 所在区域：燕郊 燕郊建筑年代：0000-00-00物业类型：住宅容 积 率：2.50开 发 商：三河科奥房地产开发有限公司绿 化 率：38%物业公司：三河市华森物业服务有限公司物 业 费：2.30元/平方米·月小区地址：开发区行宫东大街 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%   卖方缴纳） 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)。

1、在北京上班的话，二手的话你先考虑燕郊上上城第三季吧。抓紧买，现在价格已经差不多了，再降估计那就是幻想了。 2、燕郊燕顺路是路宽不堵车，930快速上高速方便不堵车，而且诸葛店到郎家园国贸的车都有专用车道，30分钟到达，堪称最爽。如果住到上上城三季北门，出门就上车，上车就有座，更爽。过2站地就座满了。 3、有点小实力，自己住的话建议选择上上城第三季的经典户型GBN-2那个户型。朝南两室一厅的80-90平米，全落地阳台，全落地外飘窗，爽歪你。 4、如果有可能找的到，最好是买上上城三季北门的位置，出门坐车超方便，购物买菜超方便，还有超市发。当年人们都买西门，以为以后西门挨着星河皓月路边卖菜的近呢，谁想到后来突然给北门那规划了一个大市场都集中到那去了。整个燕顺路上小区里的人都得来这买菜。连开发商都没想到。当年以为北门没人要，先卖的北门，买西门的人可悔死了。 5、论升值潜力，还是看燕郊，涿州你别想了，升值放其次，上班你不方便啊。看看地图就知道了，燕郊肯定是离北京最近的了。宁住燕郊也不住亦庄啊，倒车都费劲。 6、关于买一手还是二手，主要看你手里有多少钱了。说白了买一手房你只能买燕郊靠里头的房了，要是看位置，你还是买二手房尤其是临街的这几个小区，能坐公交方便啊，至少出小区就能坐。但像美林湾这样的你必须30分钟走出来了才能坐车。 7、你要是廊坊户口的话公积金可以用，如果是商贷估计难度大。 8、选房思路：别贪图品牌，别贪图小区美不美，别听信贬低谣言。先好有优势的小区位置，再选小区优势楼，再选优势户型。 9、原则：a住在公交总站不住末站。b电梯楼住顶层不住底层。c高层住南面不住阴面。d大社区住大门附近不住社区中间。E穷的叮当响买一手期房，有点积蓄的买二手现房。

你好，北京燕郊二手房税费如下 1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4、赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。

燕郊二手房最新房源 北郦景澜湾楼盘 楼盘地址在：华昌路与大南路(滨江大道)交汇处往西500米。 均价7032元。 中西融合的建筑风格，高端优雅，环境清幽。这套楼盘采用公园包围小区的格局，绿化好，周边配套设施比较完善，交通也是十分便利的。我就很想买一套啊。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准 希望能帮到你,

河北燕郊二手房首付是：124万，你是要现房还是要期房。一手房现房比较少，据我所知也就是雷捷时代广场是现房，其余的都是2014年年底的期房！二手房就都是现房了！还有就是你要不要燕郊户口，一般新房都送户口

您好，燕郊二手房过户费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 　　1)交易中介费：成交价*1% 　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 价格来源网络，仅供参考！

燕郊二手房最新价格是27573 元/m²，燕顺路东侧500米处，周边生活设施齐全，商场、超市、菜市场、银行、学校等应有尽有，交通便利，步行到815公交站只需10分钟。价格来源网络仅供参考

郊102国道有兴达二手房，满意行，等大型中介，小中介也不会收了钱就不管不问，您在交钱的时候，需所要合法收据，来保护您的权益您好尽量不要找小的中介，二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。   签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

北京燕郊二手房价格比较便宜，燕郊二手楼市目前的房价是8000元/平米。燕郊二手房随着北京房价走势继续呈现下跌趋势，燕郊房价也逐步开始回落，燕郊房价下跌标志着房价大幅下跌开始。随着环北京城镇带经济发展，基础设施的进一步完善，高速、公交的快速通达，已经有越来越多的人到燕郊置业。以上报价来源于网络，仅供个人参考

目前就我所知道的好像河北燕郊二手房买卖是不需要网签的，具体的你也可以问一下相关部门。

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燕郊二手房最新房源有： 华泰靖湘园，其价格是24760元/平， 小区： 靖湘园 - 城区， 位置： 燕郊 － 学院街， 房型是2室1厅1卫，高层/共24层，94.91平的面积， 精装修，房屋的朝向是南北， 小区的整体配置是很好的，采光非常棒，客厅方正，宽敞大气。而且其格局方正，使用率超高，客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足的。交通也是比较便捷的，生活配套齐全。

燕郊二手房过户费计算方法：需要交纳契税、印花税、营业税。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;。

燕郊二手房户口该办理流程： 1、首先去房产所在地派出所户籍科提出申请，需提供身份证、户口本、结婚证、房产证等，如此地有房、工作在本地等； 2、拿着申请去户籍所在地派出所起出户口； 3、回到房产所在地派出户籍科落下户口。 希望能够帮到你。

1、价格，相对北京来说燕郊房子的确便宜，价格在4000-7000不等。从价格趋势来看，从02年的1000元到去年基本保持了每年增长1000的速度。但从去年年底开始价格出现停滞，到今年甚至稍有回落。从北京大趋势乃至全国趋势来看，燕郊房子再降的可能性几乎没有，但现在极不景气，短期内不会有大的增长，适宜观望。 2、数量，燕郊现在还有至少20个楼盘正在建设，数量足够，没必要急着买。 3、质量，都说燕郊房子是“赶”出来的，质量不行，其实这个东西，应该问题不大。 你说的上上城的房子肯定降了，现在是燕郊新开盘中最便宜的，而且最近推出了好多打折优惠活动。但盛传其质量不好，现在是有价无市。

燕郊二手房买卖分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下： 一、买方按揭贷款购房 1.银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2.房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3.向卖方支付定金并预留房屋尾款 4.房屋过户的同时银行审查贷款条件 5.银行发放贷款 6.双方共同去做物业交割 7.向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1.房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2.买方支付卖方定金 3.双方共同去做房屋过户 4.双方共同去做物业交割 5.买方全款付清给卖方

1.首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 　　2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 　　3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 　　4、赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。

北京燕郊二手房的价格： 1、黄金蓝湾 均价：18500元/平米 位置：燕郊燕顺路与神威北大街交叉口东北角 2、莱蒙顺泽水榭花城 均价：11700元/平米 位置：燕郊京平高速木燕路（北务）出口东3公里 3、首尔甜城九里香堤 均价：16000元/平米 位置：燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

燕郊6月均价17335 元/平米 ↑0.21% 推荐房源： 1.106.0万元 建面:82㎡ 2室1厅 南 燕郊 - 福成·尚街时代广场 2.85.0万元 建面:52㎡ 2室1厅 南 燕郊 - 福成四期 3.260.0万元 建面:140㎡ 3室2厅 南北 燕郊 - 华泰靖湘园 以上价格来源于网络仅供参考