契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《*******房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房地产政策中的限购是指“限购令”。是2010年4月30日出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

1楼正解 .

开盘是指开发商拿到预售许可证，可以向社会销售楼房。没开工房管局不给颁发预售许可证，不能开盘   。交房时再买的房子不可以被称为开盘

贷款买房就是你借银行的钱来支付房款。 需要自己支付总房价的三成或者四成，剩余部分可以申请银行贷款（例如100万的房子，你自己先拿30万，还有70万你找银行借） 贷款的话，算下来利息很多的，还不能中断还贷

经纪合同是服务类合同（你和中介订立），明确提供什么服务内容，事后拿多少佣金；房屋买卖合同是供货合同（买卖双方之间），明确货价和相关的约定。设想，如果没有前者，房屋成交后，中介费怎算？又没预先约定。 买卖合同的总订立份数应该不止3份。拿我们上海来讲至少5份，下家要贷款的达6份之多：买卖方各一，中介公司留存一，交税一、做产证过户需要一，贷款银行也要一。由于买卖是通过中介成交的，所以在买卖合同中有一页上要中介公司盖章的。中介规范的做法是，买卖双方合同签完字后说明一下：合同还要送公司每份盖章，然后送买卖方各一份，其余的合同文本在办理各项手续时由他在现场递交进去。

住宅一般都是70年··日期是从发展商征这块地开始算起使用70年··但目前还没有明文规定土地到期后房子怎么处理··

房产公证：房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。近年来，南京公证处立足民生，服务市民，每年办理的房产买卖合同、房产赠与、房产转让协议、房屋拆迁(补偿、安置)协议等公证都达数千件。 对于每一个想要安居的人来说购房无疑是必由之路，但要将这一理想变为现实，您还有一段路要走，要完成买、卖的各项程序和手续，这中间您会遇到许多法律问题，需要您处理好与各方面的关系，在这过程中，公证可以提供必要的法律服务。

你好，测绘收费可以参考相关费用定额，但是由于定额标准制定年代较远，不具有现实指导意义。 由于测绘市场竞争激烈，具体收费可以视当地具体情况制定，可以参考以下标准： 1 商铺房产测绘，1元-2元每平米； 2 住宅房产测绘，0.5元-1元每平米。 希望可以帮到你。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 按揭房再贷款基本要求： 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 按揭房再贷款所需基础资料： 1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料

省级城市基本差不多限购令细则最为核心的当然是限购多少套房了。贵阳限购令和“国八条”实施细则内容基本一致。限购令对在本市城区范围内已拥有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的外地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停向其售房

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产抵押贷款二次的条件： 1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房； 2、该房产必须是现房； 3、该房产为一手房； 4、房产抵押登记等工作已经办妥； 5、该房产具有可抵押额度； 6、借款人具有完全民事行为能力，收入稳定信用良好。 望采纳。

房子过户就是房产所有权的转让，你买受 受赠或继承所得房产，要把房子过在你名下你才能得到房产的所有权，才能受到法律的保护。

1.房屋质押： 以本人的房产作为抵押物申请贷款，可用于1-6个月短期资金周转；资料齐全，当日放款。贷款金额最高为房屋评估价的70％。 2、质押房屋具备的条件： 拥有产权的商品房，分期按揭房，在银行有抵押贷款的商品房（分期按揭房），成本价房，标准价房，经济适用房，公寓，别墅，可上市的央产房、军产房、有市产权的平房均可。

您好，房产泡沫是由房地产投机等因素所引起的房地产价格脱离市场基础的持续上涨，也就是土地和房屋价格极高，与其使用价值(市场基础价值不符)，虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。希望我的回答能够帮助到您。

你好,无论抵押给谁，你要看是否全部抵押了（一般都是全部），如果没有余额了那么你无法实现顺位抵押，再者要再次抵押也得要抵押权人同意（即银行）。建议你们买卖双方同银行一起到房产局办理手续，还清贷款、解除抵押，顺利办理过户手续。否则小心了，因为卖房人欺骗你一次了（隐瞒了抵押的事实），所以说小心（也可能是无意的）。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

你好！ 据我了解西太湖别墅区房产，不清楚是谁来做，但是这个价钱肯定是一般人承受不起的，估计小高层小区级房产的时候价钱会在10000/平米以上，虽说价格高了点但人家地理位置好，环境好，这样一来也就不贵了，周边配套还齐全，真好。 以上价格均来自网络仅供参考。