需要以下的程序：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

办理抵押贷款手续费用 产籍评估费为评估值×0.5%、安检费为300元、工本费为80元。办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录。希望我的回答能够帮到你

房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理，您说的情况，应当是到房屋所在地的区房管局办理，你可以看一下房产证，是房产证盖章的单位负责办理。

你好。成都办理房产抵押的办理方法： 1、向担保公司提出贷款意向，通过交流,对你的贷款情况做一个大致的判断。 2、向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司,对抵押物做评估。 3、担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。 4、银行办理抵押登记，之后放款。 希望我的回答可以帮到你。望采纳。

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 　1.贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜， 2.按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告， 3.贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款， 4.到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！ 希望我的回答能帮到你。

长沙办理房产抵押流程： 　(1)借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 　　(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 　　(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 　　(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押贷款条件: 1、借款人有稳定的收入来源，且银行征信信用良好； 2、目前负债情况良好，且最好满足负债总额不超过收入总额的50%； 3、若申请公积金贷款，需在当地缴纳半年以上的公积金； 4、有充足的资金支付房屋的首付款（30%左右）； 5、最好深户或者在本地缴纳一年以上社保。 希望可以帮助到你。

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(二)抵押登记申请书; 　　(三)抵押合同; 　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料; 　　(七)登记机关认为必要的其他文件。 　　办理房地产抵押登记需要的材料 　　一、存量房抵押登记 　　1、《房屋所有权证》原件 　　2、《国有土地使用证》原件 　　3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》) 　　4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位) 　　6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人) 　　7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书 　　9、南京市房地产抵押合同 　　二、在建工程抵押登记 　　1、《国有土地使用证》原件 　　2、《建设工程规划许可证》原件 　　3、《商品房预销售许可证》原件 　　4、《借款合同》原件 　　5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件 　　7、授权委托书

一般情况下，银行办理房屋抵押贷款从申请到放款需要1-2个月左右，如果银行资金缺乏的话，可能就不止两个月了。 　　为什么银行办理贷款需要这么长的时间呢?下面我们先来看一下银行房屋抵押贷款的操作流程和所需要的时间。 　　1、准备资料，提出申请 　　准备资料，开具资料证明，需要跑不同的机构开凭据，这是很花费时间的，一般需要3-5天。 　　2、房产评估，提交资料 　　房产评估需要一天，如果快的话，当天就可以提交资料。 　　3、银行审批 　　银行审批时间一般需要3天，如果累积审核资料多的话，时间可能会更长。 　　4、签订合同 　　银行审核通过后，会通知贷款人到银行签订贷款合同，一天时间就够了 　　5、抵押登记(一天) 　　签订完合同之后，就是去房管局办理房产抵押登记。 　　6、银行下发批贷函(7-10天) 　　公正完之后，将资料全部递交给银行，等待银行审核，审核通过之后， 就会下发批贷函给贷款人，这期间花费7-10天左右。 　　7、银行放款(15天以上) 　　从银行下发批贷函，到银行放款，这中间又需要一个漫长的过程，因为银行下发批贷函之后，会将资料交给放款部门，而放款部门又需要将所有资料都审核一遍，这都需要时间。

到房管所办理。 需要身份证、房产证、和两样的复印件。 需要填写抵押登记表。 手续挺简单的。

1):签申请贷款合同,（4个工作日左右）带房产证，土地证，户口本，结婚证，身份证，结婚了两人都要带上原件。 2）：审核批下来后，签贷款合同，（5个工作日） 3）：审核批下来后，要去房产局做个抵押登记，做完抵押登记后，要等7个工作日哦，这个看你加不加急罗，不加都是要7天。 4）：为什么是要7天，因为房产局要制“他项目权证”，要几天时间。 5）：领房产证，领完一天左右就放款。 6）：17个工作日左右，加上周末25天左右

流程中各环节简要说明： 1、提供咨询、受理申请、贷前调查。 (1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。 (2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。 (3)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查,认为符合贷款条件,准备报批。 贷款审批： (1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。 (2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后,在写明情况并写出审查意见,并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人,信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的,经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。 贷款发放： 签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。 (1)签订合同贷款审批后,经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。 (2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后,信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后,连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。 (3)合同生效后填制各类会计凭证。 (4)办理贷款划付手续会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后,按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款。 希望可以帮助到你哟。

一、房产抵押贷款的注意事项 银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。银行对这种虹信贷款的基本规定有以下几点： 1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。 2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年；以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。 3、贷款的期限一般不超过10年。 4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内（含5年），年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%. 5、贷款期限在一年以内（含1年），到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的，实行按月还本付息。 以上是房屋抵押贷款的一般条件，实践中，各银行规定略有不同，如果需要办理房产抵押手续还需具体咨询。 二、办理房产抵押贷款的程序 如果您的名下有房屋按揭贷款没有还清，同时又想改善一下自己的居住条件，购置一套大点儿的住宅。如果要办理抵押贷款，该有怎样的程序呢？ 1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。 2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。 3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成。 4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。 5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

一、房产抵押登记手续需要的材料 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同)； 5、抵押合同； 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)； 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书； 8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次押的书面文件； 9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件； 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件； 11、其他与抵押有关的法律文件。 办理房产抵押登记手续的步骤主要有： 1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； 3、终审前申请人可撤回登记； 4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)； 5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用； 6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见； 7、如有必要还须进行现场查勘； 8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)； 9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并 签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)

房屋抵押需要下列程序： 抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同； 双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 《房地产管理法》 第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 第五十条　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。其中包括： 　　1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； 　　2、主债权的种类、数额； 　　3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等； 　　4、抵押房地产的价值；

你好，办理房产抵押贷款流程： 第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)； 3、收入证明(需盖公章)。　 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。　　 第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。　 第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 ​第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

你好 是这样的 1、借款人的有效身份证、户口簿； 　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)； 　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)； 　　5、房产的产权证； 　　6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

你好!很高兴为你解答，不一定可以公证的形式做，可能要本人去，有一此银行可以做，有的银行认为你的公证书有效期只有一年，房产抵押贷款是很多年，怕以后有纠纷,具体的你要先问下你准备贷款的银行，还说下现在很多银行是不做这种消费贷的。做公证在那里都是一样的，公证书一定要打印的才行