1、买卖双方相约看房。    2、双方洽谈。了解房屋整体现状及产权状况。    3、检查房产权证、身份证等相关证件。    4、买卖双方网签合同。（卖方如有贷款，则先还贷款）    5、交易中心资金托管，签字过户。   买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请，禁止上市交易。    6.1     贷款：买方托管首付并办理贷款――贷款审批完打入托管账户。对贷款的购房者来说在与卖房人签订房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核购房者的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定贷款额度，然后批准贷款，待双方完成产权登记变更，购房者领取产权证后，银行将贷款一次性发放。   6.2     一次性付款：全部房贷买方存入托管账户。    7、纳税申报，缴纳税款。    8、办理权证。   交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。    9、买方领取产权证；卖方领取房款。    10、水电煤讯、物业管理费交接、户口迁出。    11、二手房标准交易流程结束。

你好，天津河北二手房价还是挺高的呢，推荐 国宜里 小区，具体地址就在：天津市河北区宜白路人人乐超市对过，目前房价均价是12096元/平方米，小区交通十分便利，紧邻地铁站和公交站，出行非常便捷。 以上价格来源于网络，仅供参考。

中环广场 地址： 张掖路中段(中央广场东南角) 均价：14183.0 碧桂园 地址： 兰州市城关区青白石街道白道坪村 均价：6500.0 保利大厦 地址： 张掖路1号、2号 均价：13552.0 价格来源网络，仅供参考！

河北二手房首付比例，具体如下： 1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%； 2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%； 3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20% 4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30% 5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%

1、五年内普通住房 出售方： A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免） B、1%个人所得税 C、每平方米2.5元交易手续费 2、五年外普通住房 出售方： A、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付1%个人所得税 B、每平方米2.5元交易手续费 3、五年内非普通住房 出售方： A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免） B、个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%） C、每平方米2.5元交易手续费 4、五年外非普通住房 出售方： A、差额营业税5.55%（房改售房、动迁房免） B、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%） C、每平方米2.5元交易手续费 5、非普通住房标准 A、面积超140㎡以上。 B、单套售价超已规定的总价格：内环内245万元/套，内环外、外环内140万元/套，外环外98万元/套。 C、公寓住房总层高低于5层高度(不包括老式公寓，新旧式里弄居住房)如叠加式别墅和小楼洋房，花园别墅，联排别墅等。 6、首次购房（名下无房产）90平方以下契税按1%征收。 7、买受方： A、契税（首次普通住房90平以下1％，首次普通住房90平以上1.5％，非首次及非普通3％） B、每平方米2.5元交易手续费 C、产证105元 D、抵押证80元（若贷款） E、房产税（以审核结果为准）

一、契税（买方支付） 二手房税费之契税（买方支付） (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1% (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5% (3)其他：成交价*3%。 二、营业税（买方支付） 1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%； 2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%； 3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%； 4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 三、个税（买方支付） 个税的征收方式为： 应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%） 个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 四、印花税（买卖双方各0.05%） 对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 五、土地增值税： 个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税 核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。 六、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 七、房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 八、佣金 成交价*3%，交易双方各付一半。 九、贴花：5元/套 如果购房时需要按揭，还要发生以下费用： 十、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 十一、抵押登记费 个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元 二、委托公证费 如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。 以上价格来源于网络，仅供参考。

唐山河北小区 5435元/㎡ 小区地址：高新区唐山市高新区大庆道与河北路 周边信息 幼儿园：路北区河北路幼儿园中小学：水机路小学、荣华道小学、唐山第三十五中学大学：轻工业职业技术学院商场：华盛超市、瑞莎超市 价格来源网络，仅供参考

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，收费是向卖方收取

1、2154万元 (单价:15728.7元/㎡) 4室2厅2卫 157.00㎡ 4/35层 2、2199万元(单价:19839.8元/㎡) 4室2厅2卫 194.00㎡ 11/31层 3、2121万元 (单价:16613.1元/㎡) 3室2厅2卫 188.00㎡ 5/27层 价格来源于网络，仅供参考

1、五年内普通住房出售方：A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）B、1%个人所得税C、每平方米2.5元交易手续费2、五年外普通住房出售方：A、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付1%个人所得税B、每平方米2.5元交易手续费3、五年内非普通住房出售方：A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）B、个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）C、每平方米2.5元交易手续费4、五年外非普通住房出售方：A、差额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）B、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付个人所得税2%（其中房改售房及动迁房1%）C、每平方米2.5元交易手续费5、非普通住房标准A、面积超140

津诺德中心均价18500元/平方米，天津诺德中心位于天津市河北区中环线以内，律纬路与五马路交口。项目坐落于中山路商圈，是由世界500强——中国中铁打造的大型城市综合体，项目总建筑面积达50万㎡，其中汇聚住宅、地铁上盖商业、地标级写字楼、公寓、酒店等多元业态。规划中的6号线未来直接连通项目二期。价格来自于网络，仅供参考。

新昌-城关加油站二手房48万6233元/

峻林 价格： 均价64000元/平方米 楼盘地址：林和村地段林和东路 地铁：1号线广州东站、3号线北延线广州东站、6号线燕塘站、天平架站 公交线路：41、177、185、195等线路林和东公交站 以上价格来源于网络，仅供参考！

全国收费标准都基本上一样的，就契税各地的二套房标准不太同： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

广州天河北二手房信息 岑村公安宿舍 均价：10843元/平米 位置：天河岑村路323号 永隆花园 均价：14634元/平米 位置：天源路18号 龙洞小区 均价：10652元/平米 位置：天河天河龙洞直街 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

河北二手房过户流程 　　第一天 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　交易：买卖双方验人签字。 　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 　　核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 　　地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 　　第二天或第三天交件 　　七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 　　此后十个有效工作日后 　　领证：买方拿身份证原件取房证 　　二手房过户流程注意要点： 　　卖方提供资料 　　1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2.契税证；3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4.夫妻双方户口簿（复印件1份）；5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。 　　买方提供资料 　　身份证（复印件2份） 　　备注： 　　1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。 　　2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。 　　3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。 　　4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。 　　5.办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。 　　6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。 　　二手房过户流程： 　　挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 　　【挑选中介】 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。 　　【审查房屋权属】 　　下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 　　了解房屋使用状况 　　首先，一定要确保房屋的产权证是真实的。根据房屋产证，下家可以了解到房屋建筑面积大小，房屋用途是办公还是居住等内容。另外，下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利，是否已设定抵押。 　　实地查看房屋质量 　　下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外，还应实地查看房屋质量。首先，查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况，如擅自占用屋顶露台、走廊，屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。第二，观察房屋的内部结构，如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等；第三，检查水龙头看看出水的畅通情况；查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬；观察屋内电线是否有老化的现象；最后，下家对简单的新装修多一个心眼，有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 　　明确中介收定性质 　　定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取定金的性质是代收，还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。否则，下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，未能按转交需承担的违约责任等。为了防止上家收了定金之后提高房屋总价，上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样下家就会有保障。 　　二手房交易流程及材料 　　签署买卖合同 　　送需18个工作日件 　　（1）房管局送件交 　　（开具收件收据）易 　　（2）缴交税费（签字领新件） 　　提交材料需申请 　　与送件交易同步 　　18个工作日 　　确定贷款意向 　　新产权证出 　　签借款合同办抵押 　　卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押 　　出他项权证 　　10个工作日 　　放款 　　3-7个工作日 　　买方 　　身份证复印件1份及原件 　　户口薄复印件1份及原件 　　结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件 　　产权证原件 　　需贷款的还需 　　收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%） 　　配偶身份证复印件1份及收入证明 　　在按揭银行开立的帐户复印件 　　产权证复印件2份 　　评估报告 　　需公积金贷款的还需要带（25个工作日） 　　公积金缴交清单（连续一年） 　　评估报告2份 　　卖方 　　身份证复印件1份及原件□户口薄复印件1份及原件 　　结婚证复印件1份及原件 　　配偶身份证复印件1份及原件带（共有人身份证复印件1份） 　　收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%） 　　配偶身份证复印件1份及收入证明 　　需贷款的还需带 　　在按揭银行开立的帐户复印件

河北阜城二手房房价： 海德花园，3400元/㎡ 中超上城，3200元/㎡ 佰瑞廷，3500元/㎡ 价格来源网络，仅供参考！ 希望我的回答能帮到你。

全国收费标准都基本上一样的，就契税各地的二套房标准不太同： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 希望可以帮到你

二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一、买方按揭贷款购房 1、买方去人民银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方

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