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二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、买方去人民银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、卖方的房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
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恋上小肉
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二手房过户交易流程是：
1、买卖双方相约看房。
2、双方洽谈。了解房屋整体现状及产权状况。
3、检查房产权证、身份证等相关证件。
4、买卖双方网签合同。(卖方如有贷款，则先还贷款)
5、交易中心资金托管，签字过户。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请，禁止上市交易。
6.1 贷款：买方托管首付并办理贷款――贷款审批完打入托管账户。对贷款的购房者来说在与卖房人签订房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核购房者的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定贷款额度，然后批准贷款，待双方完成产权登记变更，购房者领取产权证后，银行将贷款一次性发放。 6.2 一次性付款：全部房贷买方存入托管账户。
7、纳税申报，缴纳税款。
8、办理权证。 交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
9、买方领取产权证；卖方领取房款。
10、水电煤讯、物业管理费交接、户口迁出。
11、二手房标准交易流程结束。
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你眼中的我_6991
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一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，
二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
五、缴纳税费。据交易房屋的性质而定。
六、办理产权转移过户手续。
七、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度
八、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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二手房过户需的办理 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税
来自河北香河安平二手房过户流程有哪些？2016-04-20 -
1、五年内普通住房出售方：A、全额营业税5.55%（房改售房、动迁房免）B、1%个人所得税C、每平方米2.5元交易手续费2、五年外普通住房出售方：A、只要是唯一住房，就没税；若不是唯一住房，需支付1%个人所得税B、每平方
来自河北二手房交易税费怎么收取？到哪里办理的2016-12-23 -
河北省二手房交易税费： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4
来自河北省二手房交易税费目前是多少?2016-04-08 -
第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证
来自交易二手房流程是怎样的？2016-08-27 -
1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
来自北京二手房交易流程是怎样的2015-07-29
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