1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 二手房交易中，应遵循一般的流程，具体来说，有以下几个步骤： 1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、买卖双方签订房屋买卖合同，需要至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、缴纳税费。 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 5、办理产权转移过户手续。

你好，正源尚峰尚水，一室，100万。强佑清河新城，一室一厅，155万。天作国际中心，一室，270万。以上仅供参考，具体以购买时为准，希望可以帮到您。

合景映月台 均价：75000元/平米 位置：安宁庄西路与小营西路交叉口南侧 途经公交车：328路; 393路; 432路; 446路; 448路 价格来源网络，仅供参考！

　　你好，北京海淀金谷园二手房还是比较高的。各房源详细价格信息如下： 　　1、曙光花园 望山稀缺两居室 地铁沿线 ￥583万 　　2室1厅 104m² 东南 曙光花园 学区房，地铁房 　　2、人大附中 精装两居 ￥412万 　　2室1厅 74m² 南 知春里 学区房，地铁房 　　3、稀缺楼王 一小学区 双露台 客厅5米挑高 ￥1123万 　　4室2厅 232m² 南北 天秀花园古月园 学区房 　　价格来源网络，仅供参考

北京海淀二手房交易流程 1.买卖双方签订买卖合同； 2.到房管局先打网签； 3.然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 4.带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 5.办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 6.到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 7.缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 8.交易结束；

你好，房价不高的： 五矿观山 海淀区 38,000元/㎡ 楼盘位置：海淀 苏家坨镇北安河路与七王坟路向北200米路西（栖云路8、9号院） 小区周边配套很全，而且交通比较便利，小区也比较适合居住，环境比较好，物业管理的也比较好。 以上价格均来自网络，仅供参考。

一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款； 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方。

你好，以下是北京海淀南路二手房怎么样的查询 北京海淀南路二手房本月均价9216元/平米，比上月↓-0.52%，比去年↓-8.12%。户型选择丰富，居住实用率高。 价格来源网络，仅供参考。

北京市海淀二手房房价不贵的，价格是20000元/平米。最好在北大附近找，蔚秀园，畅春园一类的地方都是小两居的。最近的地铁站应该是北大东门，反正是4号线上的。北大附小就在东门那站再走5-10分钟左右。价格来源网络，仅供参考。

海淀二手房装修一室一厅 47平方米 15万 海淀二手房装修两室一厅 79平方米 24万 海淀二手房装修三室一厅 105平方米 37万 以上价格来源网络，仅供参考。

合景映月台 均价： 1500 万元/套 地址：区东升乡安宁庄西路与小营西路交叉口西南侧13号线上地站东北侧 项目配套 医疗：北大国际医院、北京积水潭医院（回龙观）分院、306医院等 教育：圣达双语幼儿园、上地实验小学（中关村二小分校），海淀第二实验小学、清河小学、上地实验学校（101中学分校区）外附校、北京市20中等优质教育资源林立，又与北京大学、清华大学、八大院校院校相邻而居。 价格来源网络，仅供参考！

1，汇通花园均价：11937元/平米 2，凤凰岭公寓均价：11855元/平米 3，颐西庄园均价：10625元/平米 4，冶金小区均价：11538元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

海淀上地二手房的房价： 户型：1室1厅1卫 建筑面积:48㎡ 售价：450万(93750元/㎡) 地址：海淀区-上地-信息路30-2号 户型:2室1厅1卫 建筑面积:85㎡ 售价：350万(41180元/㎡) 地址：海淀区-上地-安宁庄西路9号院-1号楼 价格来源于网络，仅供参考

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。 5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

1、北京翔佳盈装饰有限公司 地址：大兴黄村兴华建材城T区1号 2、北京时尚晟达装饰有限工程公司 地址：北京市昌平区回龙观紫金新干线一区 3、万科链家（北京）装饰有限公司 地址：朝阳路与五环交叉口大黄庄桥西南角红星美凯龙2楼

你好，总体价格还是比较高的。各房源详细价格信息如下： 1、曙光花园 望山稀缺两居室 地铁沿线 ￥583万 2室1厅 104m² 东南 曙光花园 学区房，地铁房 2、人大附中 精装两居 ￥412万 2室1厅 74m² 南 知春里 学区房，地铁房 3、稀缺楼王 一小学区 双露台 客厅5米挑高 ￥1123万 4室2厅 232m² 南北 天秀花园古月园 学区房 【注：以上价格均来源于网络，具体请以购买时为准。】

北京海淀名著二手房的价格参考如下： 2室2厅，8/11层，南北向，建筑年代：2013，47315元/㎡ 2室1厅 ，25/33层 ，东向，建筑年代：2013，47946元/㎡ 1室0厅，10/33层，建筑年代：2013，48022元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考

北京海淀五路居二手房参考售价：   41448   元/平米，参考租金：   5075元/月 附近公交： 公交：北四路卫工街   （114路;   184路） 公交：卫工街北三路   （175路;   176路;   288路） 公交：小北二路齐贤街   （284路） 以上价格来源于网络，仅供参考

海淀区二手房均价一般是1万元一平米，海淀区二手房万泉新新家园小区的均价：17939元/㎡，万泉新新家园地处北京上风上水方向，既有西山风景添色，又有玉泉水系流过。东距人大300米，距西北三环500米，更有8条公交线路，地铁十号线通过小区。万泉新新家园二手房地址是海淀巴沟南路35号，996路、992路、534路、664路、394路、114路、611路、539路、307路等可到达。 价格来源网络，仅供参考！

一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款； 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）