已有3条回答
回答数：75423 | 被采纳数：274
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)
7、向卖方支付尾款；
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：35153 | 被采纳数：32
第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证(即对卖方应承担的营业税和个人所得税进行征收或减免)；
第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税(即各区财政局负责征收买方契税的窗口)，并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理；
第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局房产交易大厅领证口领取房屋权属证书。若购买的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还需要对房屋进行重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能按照普通二手房的交易程序进行，并且交完契税，买卖双方需要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。
还可以输入100字
提交答案
VIENNA_5578
回答数：16095 | 被采纳数：9
海淀二手房过户流程
卖方带身份证户口本，配偶同意出售证明，央产上市表，原购房合同，原契税票(这个可有可无)
卖方带身份证和钱就行，外地人必须要有暂住证。
缴税的时候要到海淀区双榆树也就是当代商城旁边的地税局一层拿号排队，几号窗户叫你的号去几号办理，办完了到二层办理缴纳契税和个人所得税，给你票到银行交钱去，交完钱要和业主一起拿着东西到过户大厅再排队拿号，完了还是等叫号，跟银行一样
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
北京二手房买卖过户流程： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过
来自北京二手房买卖过户流程是什么样的？2016-07-08 -
您好， 二手房交易流程： 1、挂牌公示房源信息; 2、核验房源; 3、网签合同确认; 4、资金监管; 5、缴纳税费、维修基金; 6、受理、审核;
来自二手房过户抵押贷款流程具体是什么样的？2017-04-23 -
东莞办理二手房过户手续需提交以下资料，供参考：1、二手房所有权证；2、国有土地使用证；3、房产买卖合同；4、结婚证(结婚证丢失或单身未婚的提交由户籍所在地民政部门出具的证明)；5、卖方夫妻的身份证；6、买方身份证；7、房
来自东莞二手房过户手续是什么样的？2015-10-21 -
手续全一天就可以办理过户，然后等20个工作日等产证和抵押证明，然后中介会拿你的抵押证明，房产证和契税复印件交给银行，银行十天左右放贷，等上家收到贷款就可以办理交房了，什么时候交房你和上家协商，我卖房的时候，还没过户我就把
来自二手房过户首付时间是什么样的？2015-12-20 -
1、买卖双方带着身份证明、房权证（最好带着土地证）、若是房改房需提供原单位同意出卖证明、买卖合同、确权审批表、测绘图（到房产测绘公司办理）、评估单（评估公司出具）等到房管部门办理！ 根据评估价格、面积、买方是否首次购
来自二手房买卖过户手续是什么样的？2015-11-10
微信公众号
土巴兔APP