这个没得算的，要实地测量！一般楼梯楼使用率会达到将近九成！电梯楼因为分摊面积较大，只达到将近8成！你可以自己去实际测量一下，这个没有具体的公式。

家里装修是需要经过物业审批的，因为您的装修时间以及装修噪音，污染什么的，是需要经过物业审批的，否则会影响邻居的正常休息的。

需要准备的资料：1.购房人申请入户报告；2.户口簿、居民身份证；3.配偶入户的需结婚证、户口簿、居民身份证；4.未成年子女入户的需出生证或出生医学证明及户口簿；5.入户人与购房人关系证明及镇级以上计划生育部门出具的计划生育证明；6.房屋所有权证；7.房屋交易鉴证证明书

购房定金要退是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

北京申请公租房的流程：1、申请 2、受理 3、审批 4、签合同

定金，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。正常来说是无法退的，您可以看看合同中是否有提到违约后能返回多少金额吧。

区分有三个条件：1、容积率1为界，2、120平米，最高加20％，也就是144平方为界，3、当地同地段平均价格，当地房管部门会同有关部门审议报当地政府批准。普通住房格与非普通住房的交易过户时，缴纳的营业房和个人所得税不同。

不能贷款。 根据国家现行法律规定，小产权房不能上市流通，商业银行应当是不能办理贷款的。

你好龙岗这边有广业成学府道，宝利上城，百合盛世龙岗这边有很多楼盘，你可以去爱房网上搜一下。

没什么不好的，只要自己想要就行，还有只要不是顶层就好，顶层不太安全，冬冷夏热

可以的呀，朋友。 如果您是想要装修可以提取。 您有特别贫困需要提取做房租的也可以 除此之外离退休人员（或达到法定退休年龄），完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系，户口迁出本市并与单位终止劳动关系，出境定居，非本市户口人员与单位终止劳动关系，男性45岁或以上、女性40岁或以上且连续失业12个月以上的失业人员，死亡及被宣告死亡的人的继承人和受遗赠人，都可以提出申请销户提取住房公积金。 所以综上您是可以提取住房公积金的，不过好像提取时间是有规定的。

作为买方您需要缴纳的税费有，成交价1%的契税，交易过户手续费3元/㎡，房屋产权登记费80元/套+20元+10元/套/人，土地证工本费20元。

公寓就是板房。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其它的公寓和住宅没有什么本质的区别。 因为公寓方便的地理位置、良好的通风性和完备的配套,使它的增值空间和投资空间都很大。

预收购房款就是买房的定金，到时候是可以转化成购房款的····

布吉有：龙岗大道一号（木棉湾站），横岗有：麟恒中心广场（六约站，横岗站）；信义御城（横岗站）；荷坳有：乐城（荷坳站）……

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

这个比较麻烦的，你要查下具体的···

优点就是便宜，适合经济来源稍低的人群，缺点就是地段不是很好，而且居住的人比较杂，公寓住宅的面积也不大，大多属于单身公寓来的

不能。产权证的作用很重要：   一、保障房屋权利人合法权利 二、保证交易安全 三、证明登记已完成 四、制约登记机关的行为