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爱兔名人
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装修'>北京二手房税费怎么样计算：
买家的税费计算:
契税:评估价/申报价×1.5%
·监证费:建筑面积×3元/㎡
·印花税:申报价×0.05%
·产权证工本费:85元/本
·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定
若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:
·评估费:评估价×0.4%
·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率
·他项权证费:85元/本
·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。
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mystic的女朋友
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北京二手房税费计算方法如下:首先要确定您的房子是普通住宅还是非普通住宅
简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普
普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征
普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5% 个税1%或者差额的20%
非普通住宅满5年的 营业税差额的5.5% 契税3% 个税免征
非普通住宅不满5年的 营业税全额的5.5% 契税3% 个税1%或者差额的20%
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gdssjis409
回答数：30482 | 被采纳数：59
北京二手房税费契税计算公式：
首套90平米以下：
契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：
契税=合同价×1.5%
140平米以上或者两套：
契税=合同价×3%
2：个人所得税计算公式
个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。
个税=(原购买价－现售价)×20%
3：营业税计算公式
满2年的普通住宅免征。
满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：
营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
二手房住宅：
房地产交易手续费= 6×建筑面积
二手房非住宅：
房地产交易手续费= 8×建筑面积
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北京顺义胜利小区二手房：均价：20721元/平地址:北京市顺义区中山南大街物业公司：顺义房管所开发商：北京市大龙房地产开发有限公司价格来源于网络，仅供参考
来自北京顺义二手房博爱房产公司怎么样？北京二手房税费怎么样计算？2016-12-22 -
南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×1%或(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20%非住宅(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20%(计税价格－购房价格－契税－相关税
来自各位亲，南京二手房交易税费怎么样计算2017-08-18 -
简单的分辨标准：就是面积小于140平米的就是普通住宅，大于140平米的就是飞普 普通住宅满5年的 营业税免征 契税1.5% 个税 免征 普通住宅不满5年的 营业税差额的5.5% 契税1.5
来自合肥二手房税费计算是怎么样的？2016-01-27 -
北京二手房税费新政策具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住
来自北京二手房税费怎么样计算？新政策有哪些呢？2016-12-23 -
北京二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年
来自北京二手房过户税费怎么计算谁说说2016-06-13
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