其他3条回答
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
装修'>上海第二套房税费:
1,你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
税费计算:
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费:80.8元
土地勘测费:90元
印花税:5元
营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%)
如果是划拨地(44.63元/平方米)
还可以输入100字
提交答案
夏天
回答数：17289 | 被采纳数：27
上海第二套房税费
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7％)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
还可以输入100字
提交答案
啊_5072
回答数：15466 | 被采纳数：32
上海第二套房税费具体需要交
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
第二套房子，首付要付房价的60%。及税费。
来自请问我买第二套房子应该交什么税费？首付多少？2016-12-22 -
您好，首付3成（15.9万），我想请问您买的这套房子房产证过5年没有呢？主要几大税费以下：买家税费：契税--3%等于53万3%=15900元卖家税费：个人所得税―1%等于53万1%=5300元营业税―5.6%（如果房产证
来自请问我买第二套房子应该交什么税费？不了解2016-12-29 -
购买二手房，需要缴纳的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（
来自购买满五唯一的二套房应交哪些税费？具体税费该如何计算？2017-06-23 -
您好，141平方米的房子的税费一般是房价的1.5％。 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按
来自合肥141平方首套房需要交哪些税费？2017-10-08
微信公众号
土巴兔APP