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您好，很高兴为您解答
1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。
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z240051187y
回答数：263 | 被采纳数：1
如果开发商五证齐全，而且双方的定金合同是真实的意思表示那么定金是不退的。根据合同法的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间成功的标准，如果和中介方无其它特别约定，一般以促成买卖合同签订为准，而不是房屋过户手续的完成。买卖合同一经合法签订，中介就有权收取中介费用。签订了房屋买卖合同，买卖双方签字之时该合同即成立，且合法有效。虽然买卖双方后来解除了买卖合同，买卖合同未能履行，但居间报酬的支付是以买卖合同的成立为条件，而不是以买卖合同是否履行为条件。故房屋买卖合同予以解除，但并不影响中介方对居间报酬的收取
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wjx_009
回答数：36463 | 被采纳数：15
定金是不能退的，订金可以退。售楼的地方经常玩文字游戏，你们要看清楚，否则即使打官司都没有胜算。 首先，消费者在购买任何商品或接受服务时都要慎重，不要轻易交纳定金，要搞清订金和定金的区别。
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支付定金的一方违约无权要求退回定金，但可以协商解决。
来自求问中介买房交了定金能退吗？2015-07-02 -
只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可
来自求问买房定金交了能退吗2016-04-06 -
只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，
来自交了买房定金能退吗2015-01-09 -
听说，交了定金，之后想要退回找到优必帮居然退成功了，谢谢帮我退回定金
来自求问购房定金交了能退吗2019-12-10 -
交钱时应该签有合同吧，看看合同上怎么说。一般都退。我身边也有朋友看房时先交了订金，等开盘时发现房子不是很满意，没选上房钱也都退了。 如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的
来自求问房子定金交了能退吗2016-04-05
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