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只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小姐沟通下。 如果没有预售许可证的话，肯定能退的，如果强势点的话，可以讹点钱。
这个开发商怎么搞的，没法务看过吗，我们一般的处理的方法是开盘前全是小订，而且都不能明着说是房款的，说了不是明着给人抓吗。
我们这里政策已经明确，没预售证前不能收钱，所以我们实际情况下就算是收钱也不能说是定金，只能说是某某会员卡，开盘后客户不买就快速退款。
09年就有新闻报出来某开发商开盘前就收钱，由于没说是定金，就只能说他非法集资，就是这样，开发商都没办法，只能快速退钱，就别说你这个明显违规的事情。
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sen111
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首先，在你交钱之前能否办理公积金贷款销售方就该及时的告知你，这是属于客户的权利的(知悉权)，但是开发商没有给你一个很确定的回答，模棱两可的回答本就是不对的，这是出于销售的本能，以成交为先。
其次，定金和订金是两个不同概念的定义，订金是交的诚意金，不合适可以退的，一般销售受这个钱的目的是为了留住意向准客户，定金是客户选定房子交的定房金，只要开发商的手续齐全，这个开发商有权没收，房子另收。你交的是第二种，所以你要求法律程序走的话会被动，毕竟你已经交钱按手印了，虽说开发商在能否办理公积金贷款这个问题上给的是模糊的概念。
一般的开发商只要是资金周转的开，房子卖得好，不会在乎这一万定金的，要的是口碑，但是也不排除为了维持选房秩序，有些开发商会坚持没收定金，你可以找他们的销售经理申请退房，当然了，要先礼后兵，先客气的说，能解决问题最好，但是如果他们坚持不退，你只有拿他们没有给你说明公积金贷款这件事说事，现在也只能这样做了。
我是卖房子的，这种事情经常有，所以不能随便的许承诺。建议你再去跟他们的经理好好谈谈吧，
供参考，望采纳。
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是有多喜欢
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只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。
定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定
金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求
返还定金。
依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：
(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。
(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
希望我的回答能帮助到您。
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交钱时应该签有合同吧，看看合同上怎么说。一般都退。我身边也有朋友看房时先交了订金，等开盘时发现房子不是很满意，没选上房钱也都退了。 如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的
来自大伙说说交了买房定金能退吗？2016-09-03 -
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。 相对于商品房预售合同来说，认购协议
来自我想问下买房交了定金能退吗？2016-09-05 -
您好，这里牵扯到一个问题就是，您缴纳的是“订金”还是“定金”其中定金是具有法律效力的，属于合同的一部分，如果您单方面违约是无法返还的；如果是“订金”则不具备法律效力的，只是双方的一种协议承诺，如果后期反悔是可以如数退还的
来自知道的说说买房交了定金还能退吗？2017-08-03 -
签没有签订“买卖合同”，如果没签买卖合同可以换成你弟弟或你的名字购买。没收入证明不怕，开发商都会有办法的。这事你别急，在卖给你房的售楼小姐身上想办法。下班后给她打电话约出来说说现在的情况，好好聊一聊应该问题不大。 友情
来自楼房定金交了能退吗？2015-07-08 -
1、订金是买房预付的钱，如果买房，订金冲抵房款，如果不买，可以退。 2、定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。 所以，订金和定金是有很大不同的
来自求解买房交了定金能退不？2016-12-04
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