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(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
(2)个人收入证明或资产状况证明；
(3)抵押房屋的产权证明；
(4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
(5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
(1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
(2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
(3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
(4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
(5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
(6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
【钻诚担保】贷款担保专家提醒你：在寻找贷款机构时，您不要轻信一些贷款小广告、小公司，而是应该在正规的贷款担保公司办理贷款。
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1借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);
2借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);
3贷款收入证明文件，提供下列之一或几种：A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明; E、其他收入证明
4购买住房的合同或协议书;
5在装修'>天津银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在天津银行开立的帐户内);
6在天津银行开立活期存款帐户;
7贷款行要求的其他资料。
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难得糊涂swy
回答数：15029 | 被采纳数：17
方法步骤如下;
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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楼吉logo
回答数：17396 | 被采纳数：42
房产抵押贷款申请资料：房产证、产权人及配偶(房产共同所有人)的身份证、产权人及配偶(房产共同所有人)的户口本、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、借款人及配偶的收入证明及银行流水
房产抵押贷款办理流程：
1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料
2.银行受理
3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估
4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批
5.银行审批通过，办理房产抵押
6.银行取得他项权利证后进行放款
7.银行进行贷后管理
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Home_1845
回答数：1630 | 被采纳数：1
个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。贷款，即所谓的按揭，是指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息，当借款人违约时，贷款人有权取消借款人对抵押房地产的赎回权，并将抵押房地产拍卖，从中获得补偿。房地产抵押贷款以年金形式定期偿付，贷款额度总是小于房产市场价格，差额部分叫借款人在抵押房地产上的净资产权益。目前各银行要求首期付款额基本上在30--20%左右。
贷款对象: 为具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。
预售商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
贷款的额度和期限： 个人住房贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%，贷款期限最长不超过20年。
办理个人住房贷款需提供的资料 ：
1
借款人身份证原件及复印件，已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回);
2
借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回);
3
贷款收入证明文件，提供下列之一或几种：A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明; E、其他收入证明
4
购买住房的合同或协议书;
5
在天津银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明(首期款项必须填制现金缴款单存入开发商在天津银行开立的帐户内);
6
在天津银行开立活期存款帐户;
7
贷款行要求的其他资料。
END
个人住房贷款可实行抵押、质押和抵(质)押加保证等三种担保方式：
1
抵押：是借款人以所购现房或作为抵押物的一种担保方式;
2
质押：是指借款人用有价证券(如天津市商业银行开具的定期存款单等)作为质押物的一种担保方式。
3
抵(质)押加保证：是当借款人不能足额提供抵(质)押物时，同时由贷款行认可的第三方承担连带责任保证的贷款担保方式。
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您好，抵押贷款，一般分为抵押消费类贷款，和抵押经营性贷款，消费类贷款，一般指个人名义，用自己名下房产，或者亲属名下房产，向银行申请抵押贷款用于消费，这种情况，拿着身份证，房本，户口本，结婚证，外地需要暂住证，工资收入证明
来自请问怎么办理抵押贷款2017-05-31 -
你好！住房抵押贷款申请条件如下 1. 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来
来自谁知道南宁个人住房抵押贷款怎么办理？2016-08-17 -
住房抵押贷款在这里也可以称做房产典当，是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的、针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是
来自有谁知道住房贷款抵押应该怎么办理？2015-11-26 -
(1） 户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。 （2）申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约(二手楼买卖)。 （3）申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设
来自谁晓得住房抵押公积金贷款怎么办理？2015-11-27 -
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ： （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产
来自想咨询一下贵阳住房抵押贷款怎么办理?2016-08-20
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