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长沙经济适用房买卖政策都有哪些谁清楚?

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提问者:马博延| 亳州| 959次浏览
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已有2条回答

回答数:74988 | 被采纳数:43

你好,装修'>长沙经济适用房买卖政策都有:
经适房上市交易补交土地价款计算标准中,共分7个等级,最高为Ⅰ级,即位置最好的一类地块,出让金标准为761元/平方米,最低的则为Ⅵ-2级,标准是257元/平方米。
  应收纯出让金标准(单位:元/建筑平方米)
  土地等级:Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ,Ⅵ-1,Ⅵ-2
  应收纯出让金标准:761,610,509,392,307,264,257
  [计算公式]
  以芙蓉苑118平方米(经济适用房75平方米)为例,按照公式:
  1.应补交土地价款=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×(住宅用地剩余出让年限/住宅用地最高出让年限)。
  2.住宅用地剩余出让年限=该住宅用地当年政府批准供地年份+住宅用地法定最高出让年限(70年)-该住宅上市交易时的年份。
  注:其中“应收纯出让金标准”是由政府相关部门经过实地考察以及严密的衡量后产生的,不同地段的土地出让金计算不尽相同。


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123gg
回答数:5457 | 被采纳数:9

经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。


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