使用权的房子按使用面积计算,客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积,但是使用权的房子一般按照使用面积计算,在具体交易的时候可以进行实际测量。
房子面积计算规则为: 商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中: 公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙
公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%――78%),公摊系数为(22%――25%)高层板楼住宅(78%――85%),如果低于国家标准,可以要求开发商按少的面积退
《房屋所有权证》所标示的面积=房屋的建筑面积。《国有土地使用权证》所标示的面积=各户建筑面积/建筑总面积*宗地面积。(各户建筑面积=房产证登记面积;建筑总面积=该宗地内各房屋建筑面积的总和;宗地面积=楼房占地面积)注:以
你要知道的是它的占地面积,而不是体积,只用长乘以宽就行了你要把长度单位带上去,一般是长乘以宽就得到平方数,不让一个房间的长是10米宽是5米,10乘以5就是50个平方米。你说的房间应该是5.63米乘以2.8米,多少的话自己