• 涂料的包装基本分为5升和15升两种规格。 以家庭中常用的5升容量为例,5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。 粗略的计算方法: 地面面积×2.5÷35=使用桶数 精确计算方法: (房间长+房间宽)×2×房高=墙面面积(含门窗面积) 房间长×房间宽=天棚面积 (墙面面积+天棚面积-门窗面积)÷35=使用桶数 以长5m,宽4m,高2.7m的房间为例,室内的墙、天棚涂刷面积计算如下: 墙面面积:(5m+4m)×2×2.7m--48.6m2(含门窗面积4.5 m2) 天棚面积:5m×4m=20 m2 涂料量:(48.6 m2+20 m2-4.5 m2)÷35 m2/桶=1.83桶。 实际需购置5升装的涂料2桶,余下可作备用。 以上只是理论涂刷量,因在施工过程中涂料要加入适量清水,所以以上用量只是最低涂刷量
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  •  1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)   3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。   4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%,希望能帮助你
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  • 1:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多)。多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比。 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%。 高层公摊一般在25%以下,就算可以。 那算一下: 实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5 (74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,还算不错啦~~~
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  • 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
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  • 房屋装修面积计算方法: 总项目中面积只是指房屋面积,即地面面积;但分项中,比如墙壁、天花板就要另算,这些是要耗材的,还有油漆有地方要做、有些地方又不做,你要对照报价仔细分析才行。 一般来说,装修公司的初期报价是房屋的面积。 装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。 1、墙面面积的计算。 墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括:涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板。计算面积时,材料不同,计算方法也不同:A涂料、壁纸。软包、护墙板的面积为长度×高度,单位以“平方米”计算。长度:按主墙面的净长度计算;高度:无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板地面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线,顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。B、镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算,单位为米。 2、顶面面积的计算。 天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料,吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。 3、地面面积的计算。 地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。A、地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过地面的柱、垛和附近烟囱等所占面积。B、楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯井所占面积;楼梯扶手和栏杆的长度(不包括墙面内部分)×系数1.15以“延长米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。 希望我的回答对你有帮助。
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  • 知道房屋面积怎么算墙面面积,我有一个朋友是搞建筑的,我好像听他说过房屋面积和墙面己的关系,他说用房屋面积乘以0.7然后再乘以3.5,这就是墙面的面积,这个我只是听人说,具体的我也不知道对不对,您可以再多问问别人,我的这个算法只是可以供您参考。
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  • 农村房屋面积计算就是建筑物在土地上的水平投影所占的面积,在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽来计算的。
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  • 根据建筑面积计算用砖量的公式: 用砖量=建筑面积x墙体厚度÷每块砖体积 这个公式可以用于计算厚度相同的立方体墙体厚度,对于特殊墙体,要根据实际情况来计算。
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  • 精装修房屋面积测量以套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积为主,因为这些都是涉及到装修面积的,所以是要把这三项全部加上才可以的,这些面积总和,其实就是精装修房屋面积。
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  • 首先你买房的时候会有建筑面积。但是实用面积的话你要乘以百分之二十的。然后还会有一个套外面积指地是包含了你家的墙体面积。
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  • 你好,房屋面积误差比是指,购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。其计算方法如下: 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积 面积误差比过大,有可能会导致商品房买卖合同被法定解除,即买房可以以面积误差过大,要求解除商品买卖合同而不用支付违约金。
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  • 房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积一套房产的建筑面积计算是要考虑整个小区和本栋的情况,自己是量不准的。一般来说,拆迁是依照房产证上的建筑面积来计算补偿金的。追问房屋建筑面积=套内使用面积分摊面积阳台面积按照这个公式。我可不可以理解为:我的房屋面积=使用面积63平方分摊面积63平方=130平方那要按照130平方来算我的拆迁补偿啊
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  • 套内面积是按室内各个房间的面积加起来,建筑面积是套内面积+强1/2墙体面积+公摊(楼道,电梯按一梯几户来平摊)就是你的建筑面积了。
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  • 棚户区改造补偿标准总结起来有两种补偿方式,针对棚户区改造住宅房屋的拆迁补偿标准,可以选择拆迁货币补偿,也可以选择拆迁安置房补偿,至于规划条件中允许建设回迁房屋的工程项目,被拆迁房屋的主人可以选择在原地被安置。棚户区改造补偿标准怎么算一,如果被拆迁人选择第一种补偿方式,则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25
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  • 开发商会把墙的占地面积也算在里边,具体的面积是有建委测绘后的出来的室内面积,开发商销售的时候给你看的户型图仅为参考作用的,实际以合同为准。如果是面积,建筑面积包括套内面积和分摊面积的,套内面积你对着图纸基本上还可以算个八九不离十,但分摊面积你是搞不清的,要看开发商提供给你的分摊率是多少。房屋的面积测量要经有资质的单位来核定才有效,比如房产局的测绘队,自己测量出来的结果不会被承认的。
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  • 1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 2. 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。 3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 5.用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2m的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 6.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2m的,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 8.图书馆的书库按书架层计算建筑面积。 9.电梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。 建筑物内的技术层,层高超过2.2m的,应计算建筑面积。 11.有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 12.有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。 13.突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14.突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 15.封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 16.建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。17.无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 18.两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 19.室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 20.跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算。
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  • 1、地面面积 地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积,举例来说,客厅的地面面积就等于客厅的长*宽,单位是平方米,以此类推,卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算;计算好面积后,就来计算建材用量,地面所用建材一般包括木地板、地砖,如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢,计算公式如下: 木地板 常见规格有900×90×18毫米,750×90×18毫米,600×90×18毫米。 精确的计算方法:(房间长÷地板长)×(房间宽÷地板宽)=使用地板块数。 以长8米、块5米的房间,用900×90×0.18米规格地板为例: 房间长8米÷板长0.9米=9块,房间宽5米÷板宽0.09米=56块。 长9块×宽56块=用板总量504块。 但是在买木地板时要多出3%~5%,因此地板在安装过程中会有一定的损耗,到时如果地板数量不够,还要去另买,就非常麻烦。 地砖 常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。 精确的计算方法:(房间长度÷砖长)×房间宽度÷砖宽)=用砖数量。 以长7米、宽5米的房间,采用0.3×0.3规格的地砖为例: 间长7米÷砖长0.3米=24块,房间宽5米÷砖宽0.3米=17块,长24块×宽17块=用砖总量408块。 地砖在铺装中会有3%左右的损耗量,道理同木地板一样。 2、顶面面积 顶面面积和地面面积基本一样,但顶面和地面的装修就不一样了,顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样,涂料的用量计算方法如下: 涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例,5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。 精确计算方法:(长+宽)×2×房高=墙面面积。长×宽=顶面面积(墙面面积+顶面面积-门窗面积)÷35=使用桶数。 以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例,室内的墙、顶涂刷面积计算如下: 墙面面积:(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米 顶面面积:(5米×3米)=15平方米 涂料量:(46.4+15)÷35平方米=1.7桶 而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少,可以等到设计图纸出来时再计算。 3、墙面面积 墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些,因为墙面积展开面多,而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方,计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。 墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线,涂料的计算方法和顶面所用涂料一致,可参考上述涂料计算方法。 壁纸用量计算方法如下: 常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。 精确的计算方法:墙纸每卷长度÷房间实际高度=使用的分量数。 房间周长÷墙纸宽度=使用单位的总量数。 使用单位的总量数÷使用分量数=使用墙纸的卷数。 但是要注意计算墙纸用量时,要减去踢脚板及顶线的高度;其它建材用量较少,计算比较简单,就不再这里多说。
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  • 1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽,然后计算长×宽=面积,例如,测量出房间长3.8m,宽4.5m,可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。 2、如果房间异形,如弧形、斜边等,可根据相应简单的计算方法计算出结果。 3、平常说的房间面积一平方是指一平方米,是1m×1m的正方形面积。 希望我的回答可以帮助到你
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  • 房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第1套房屋,如果这不是你拥有的首套房屋,房屋契税税率会在3%-5%之间,相对来说会比较高一些。 房屋契税怎么算之面积 在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题,面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费,如果是首套房的话税率会低一些。 房屋契税怎么算之国家调控 每年国家都会出台新的政策,在调控的房屋契税的过程中,出台出大的方针,每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行,让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。
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  • 一种是墙壁面积(长×宽)计算完以后再乘以1.1倍,二是计算墙壁面积时把门窗以及暖气罩等都计算在内,三是按地面面积的3.5倍计算。用卷尺量出房高,再量出每堵墙的长度,把每个尺寸都对应标记到你画的平面图上去。然后再画一张平面图,拿出计算器,长度乘以房高,就是墙面面积了。
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