贷款时,不需要任何抵押物,只需身份证明、收入证明、住址证明等材料(但不同银行有不同的材料要求)向银行提出申请,银行根据个人收入和信用等级来发放贷款。
一般一个城市一个政策,以广州的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为:
1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口;
3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
4)至少首付房款的30%;
6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务、
5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
广州公积金贷款申请条件及提交的资料有:
一、申请个人住房公积金贷款的条件
(一) 申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
3. 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4. 已按规定支付购房首期房款;
5. 具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6. 缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
(二)缴存认定标准
1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间,缴存账户状态应保持正常缴存状态。
2.职工是否足额缴存以缴存基数为准,职工不需要提供个人收入证明。
3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。
4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存,在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况,需扫描单位补缴证明等材料,审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。
二、申请个人住房公积金贷款需要提交的资料
(一)个人住房公积金借款申请表;(原件)
(二)居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)
(三)婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)
(四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)
(五) 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)
(六)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)
(七)承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)
目前广州申请个人住房公积金贷款,应当同时具备以下条件:(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;(二)申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍);(三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;(四)已按规定支付购房首期房款;(五)具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;(六)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。