您好， 1.拥有中华人民共和国国籍，具有有效身份 2.有稳定的职业和收入，信用状况良好 3.符规定的有关贷款的住房公积金缴存条件  4.借款人无尚未还清的住房公积金贷款 希望可以帮助到您

厦门公积金贷款新的政策，对购买首套自住房，厦门以建筑面积90平方米界定公积金贷款不同的首付标准，规定90平方米以下仍执行过去20%的首付比例，90平方米以上则执行新的30%的首付比例。对二套和三套住房，新政策规定，二套住房公积金贷款首付比例提高到50%，三套住房为55%，申请不同套数的公积金贷款首付比例不同，所以该申请者要想申请厦门公积金贷款要先了解公积金贷款首付情况。 该申请者要想成功获贷不仅能够交够首付款，还需要满足以下条件才可以：有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金；个人信用良好；没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于厦门市最低生活保障标准。

南昌申请公积金贷款条件:    (1)申请公积金借款的借款人必须是连续缴交一年以上(有些地方规定6个月)公积金的,停缴、欠缴、缓缴公积金的,不能申请住房公积金贷款。    (2)借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%(原来是20%)以上的自筹资金作为房屋首付款。    (3)借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。    (4)夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。    (5)一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。    (6)贷款人须有本地城镇常住户口或有效居留身份;    (7)同意用所购住房做抵押。    2、需提供的资料:    (1)借款人及配偶的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。   (2)婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具证明(单身证明);离婚的提供离婚证;已婚的提供结婚证。    (3)借款人与售房单位签订的购房合同原件。    (4)借款人本人及其配偶(如有)共同填写的借款申请审批表、缴存住房公积金证明,单位开具的工资收入证明。    (5)不低于房屋总价30%的首付证明。

你好，条件如下： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 希望我的回答能够帮助到您。

住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态

您好，住房公积金贷款是指我行招行接受住房公积金管理中心委托向按时足额缴存住房公积金的自然人提供的用于购买、建造、大修住房的贷款。住房公积金贷款是委托贷款的一种。 深圳住房公积金贷款，申请人只需申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态便可申请公积金贷款。 　　职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件： 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态； 2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 4.申请人已按规定支付购房首付款； 5.申请人提供符合规定要求的担保; 6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求； 7.符合公积金管委会规定的其他条件。 追问： 那能贷多少 追答： 您好，公积金贷款可贷额度为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求： 1.每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和. 2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的，首付款比例不低于购房总价款的30%。 3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。 4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

1、申请条件 　　 贷款条件： 　　1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 　　2、流程细节 　　 　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金二套还清了，还可以贷款的，具体贷多少，是根据你房子的面积的，商业可以的，首付6成，利率上浮10%,如果你这套房子卖掉了，公积金一样可以贷款，而且可以贷满的。

1.公积金缴存半年以上 2.之前有的房屋不能超过140平米 3 根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的最高年限和额度 4首套可以贷七成，不够的用商代。二套五成，利率上浮百分之十。 5第三套停贷，银行认房认贷。

商业贷款满一年后。先将商业贷款还清，再去申请公积金贷款。其中涉及2个问题：1、还清商业贷款如果自己不能解压就涉及“垫资”，现在一般的担保格式收1个点的费用，公积金一般6个月办下来，也就是说，你需要支付6个点的费用。2、公积金公积金是否连续缴满一年公积金余额是否足够（可最多贷公积金账户余额的25倍）

1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下，你可以自己判断下: 1)具有完全民事行为能力的自然人; 2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口; 3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; 4)至少首付房款的20%; 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力; 6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。 2、购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度如下表: 首次购买或第二次购买改善型住房 第二次购买 1个贷款人 2个贷款人*1个贷款人 2个贷款人* 缴纳基本公积金 30万 60万 20万 40万 缴纳补充住房公积金 10万 20万 10万 20万 合 计 40万 80万 30万 60万 备注:*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金

借款申请人须同时具备下列条件： 一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。 二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。 住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

南京申请公积金贷款的条件如下： 1、具有南京合法有效的房屋《买卖契约》。 2、购买商品房、公有住房、集资建房和经济适用住房的，具有不少于购房总价20%的《付款收据》；购买二手房的，具有不少于购房总价30%的《付款收据》。 3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 4、同意用所购房产作为抵押，且所购商品房、经济适用住房、集资建房均须与市住房公积金管理中心签订《按揭协议书》。

上海公积金贷款申请条件：符合购买本市经济适用住房的条件，并已按相关规定签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》； 1.具有本市常住户口 或者本市其他有效居留身份 ； 2.具有完全民事行为能力 ，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款 本息的能力，信用良好； 3.没有达到法定的退休年龄； 4.开立住房公积金 账户 1年以上，在申请住房公积金贷款 前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴； 5.本人没有未还清的住房公积金贷款； 6.在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房，其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地 上建造、翻建、大修自有住房。建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门 批准文件；大修住房的，须有规划管理部门批准文件。 希望我的回答能够帮助到您。

申请条件 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

本规定： 1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。 2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。 3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）； 4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执

第一个问题我只能说不复杂,很好操作的!第二个问题:你没结婚,加你的名字从法律上来说不属于夫妻共同财产!前提是结婚前你要进行公证,不然结了婚,过个十几年,谁能说的清楚第三个问题:公积金的提取是有条件的,房产证上肯定要有你的名字,你日后如果想贷款买房的话,就属于二套房,首付比例和贷款的利息相对要高!

住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 建立住房公积金账户12个月以上，我在外地建立和缴存的可算？还是说只能在北京建立和缴存12个月？请哪位好人帮帮忙，谢谢！ 和一般的情况一样，需要缴纳以下的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05% 3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36   元/平方米 5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   印花税：房款的0.05% 3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：一般是房款的2%~3%

你好，要达到以下三个条件，可以申请贷款。申请条件：1、购买本市城镇具有所有权的自住住房； 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。希望我的回答对你有帮助，谢谢啦。

一、个人购房贷款贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭 申请条件： 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 二、个人购买经济适用住房贷款 贷款对象： 正常缴存住房公积金，并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人;借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人，经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。 申请条件： 符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件： 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款 贷款对象：正常缴存住房公积金，并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭 申请条件： 1、具有城镇常住户口; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务; 4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件; 5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%; 6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同; 7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。 四、限制贷款条件 1、没有参加住房公积金制度; 2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月; 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款; 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;