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lm456
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您好，杭州装修'>杭州二套房最低首付：6成
杭州认定二套房的条件是：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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这只袋鼠说
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如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。二套房公积金贷款：根据相关规定，个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
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gdssjis409
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杭州市二套房首付比例是首付比例也将从七成降至六成。而对于这个政策调整，一些业内人士认为，六成和七成的比例差别并不大，但是毕竟是房贷方面的政策也出现了松动，对于市场信心的提振作用更为明显。二套房过高的首付比例，虽然有利于抑制部分投资投机性需求，但同时也误伤了很大一部分改善需求群体，合理的改善性需求与首套房一样，不应该受到政策歧视。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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2014年金华市商业贷款首套房首付仍是3成，而公积金贷款首付是4成。 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2014年要求是首套房首付是总房款的3
来自衢州首套房首付比例是怎样的2017-06-15 -
2016广州市二套房首付比例是： 对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，利率上浮10%。 希望能帮助到你
来自广州市二套房首付比例是多少谁清楚？2016-01-20 -
广州市公积金贷款买二套房首付比例：在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%； 而且二套房的利率最低为基准利率的1.1倍。 在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款
来自2016广州市二套房首付比例谁清楚？2016-01-15 -
您好，您可以根据您的情况对比一下： 一、商品房 1、首套套型建筑面积在90平米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%。套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付比例不低于30%。同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款
来自杭州市公积金贷款首付比例是多少？2016-06-25 -
目前，如果你要申请房屋贷款购买第二套房的首付，各个银行的规定是不一样的，绝大多数的银行是要求首付六成或者七成。二套房贷的严格主要体现在两点：一是利率相对于第一套房不仅不打折优惠，而且要上浮10%以上；二是对于二套房贷的首
来自二套房首付比例2017-05-04
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