• 央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
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  • 二套房最低首付款比例调整为不低于四成;使用住房公积金贷款购买首套住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
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  • 在二套房的界定上,徐州的最低比例有60%降到40%,这是下达的政策。
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  • 杭州市二套房首付比例是首付比例也将从七成降至六成。而对于这个政策调整,一些业内人士认为,六成和七成的比例差别并不大,但是毕竟是房贷方面的政策也出现了松动,对于市场信心的提振作用更为明显。二套房过高的首付比例,虽然有利于抑制部分投资投机性需求,但同时也误伤了很大一部分改善需求群体,合理的改善性需求与首套房一样,不应该受到政策歧视。
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  • 如果第一套房已经使用贷款购房,根据相关规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准!
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  • 北京买二套房首付比例最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%,而选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款的。
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  • 如果第一套房子没有贷款,银行应该不会去查是否二套房,可以按首套房去贷。 这就要看楼主的第二套房子属于普通住宅还是非普通住宅了:如果是90平以下的普通住宅,首付只要20%;非普通住宅就要30%了。 要看楼主所在城市对普通与非普通住宅的界定了。上海这里普通住宅的规定是“单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下”。如果确实是普通住宅,那应该只要20%首付。
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  • 2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%。
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  • 你好,是2成。根据南京住房公积金管理中心发布通知,对南京市住房公积金贷款政策作出调整,二套房公积金贷款首付降至2成,再加上此前的降息降准,购房者的贷款成本已经降到前所未有的低门槛。
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  • 你好,一般在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
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  • 芜湖各银行已明确“二套房”界标准,大多数银行以家庭为单位,以人民银行的征信系统为依据,借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套房”或者以上房产。另外,借款人在申请房贷前,需向贷款银行提供“芜湖市房屋登记系统”的 个人购房记录或者无房证明,其家庭已登记有1套或者以上住房的,再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。目前芜湖首套房首付一般不低于总房款的30%,二套房首付一般不低于总房款的60%。
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  • 2016浙江嘉兴二套房首付比例: 新房为40% 二手房为会多一些(假如房产200万 成交后必须有银行委托评估公司做评估,评估的比例一般是 房价的8.5到九成之间,评估价不等于卖价(减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出)按照你是首套贷款公式如下:200万是成交价 评估价假如180万x贷款比例6成=108万(也就是银行给出的贷款额度)首付就是200-108万=92万/200万=首付比例为46%或更高。 价格来源网络,仅供参考!
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  • 大连二套房首付比例最低是60%。大连户籍的无房无贷可买一套,当前有一套可以再买一套,二套及以上禁购;外地户籍的买房条件是近2年内累计缴税或缴纳社保满1年,无房无贷的可买一套,当前有一套及以上的都是禁止购买。
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  • 而如果市民所购住房为家庭第二套房――不管是商品住房还是二手住房,现行政策明确,首付比例一律不得低于60%,且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。对于家庭购买第三套及以上住房的,公积金管理部门则暂不予发放公积金贷款。
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  • 二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款,根据最新的房贷政策的调整,在最新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据最新的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
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  • 一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。 对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。 二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
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  • 1,““二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。
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  • 青岛二套房首付比例是:1.公积金最多能贷25万,不同银行对于二手房的贷款政策不一样。 2.这要根据不同银行对于二手房的政策决定,不过首付要达到6成。 3.经济适用房和限价房是为了那些名下没有房产的人准备的。不过你可以把你名下的房产过户到你父母身上,5年后可以申请。(听说以后就没有经济适用房和限价房了, 只有廉租房。)
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  • 目前从各银行中了解到购买第二套房子贷款的首付一般是要给房子房价的6成到7成,这个还要看你所在地区的规定。
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  •   二套房贷首付比例不低于40%   对于央行、住建部、银监会三部委《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》的落实情况,河北银监局统计处副处长郭瑞介绍说,各商业银行总行向其分支机构进行了转发,均是按照通知要求,支持居民购买普通自住房,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房的,最低首付款比率调整为不低于40%。   但要依据借款人信用状况和还款能力等因素,合理确定具体首付款比例和利率水平,不搞一刀切。各银行业机构已在实际业务中按照要求落实。   房地产贷款将保持合理增长   2015年一季度,河北省购房需求和开发需求旺盛,房地产贷款继续保持较快增长态势,但增速略有放缓。截至3月末,全省银行业房地产贷款(房地产业+住房按揭)余额5848亿元,占全部贷款的19.9%,比年初上升0.2个百分点;比年初增加342亿元,同比多增4亿元;比年初增长6.2%,同比减缓1.8个百分点。   从贷款投向看,住房按揭贷款和房地产业贷款都保持增长态势。住房按揭贷款增量位居行业投向第二位,比年初增加284亿元(比交通运输行业增量少10亿元),同比多增62亿元,比年初增长7.3%,同比加快0.1个百分点;房地产业贷款增速同比趋缓,比年初增加58亿元,同比少增59亿元,比年初增长3.6%,同比减缓6.6个百分点。   分地区看,廊坊(98亿元)、石家庄(47亿元)、保定(33亿元)住房按揭贷款增加较多,廊坊(13亿元)、唐山(7亿元)、邢台(3亿元)房地产业贷款增加较多。   河北银监局认为,全省房地产贷款将保持一定水平的合理增长,首套房和改善型购房需求进一步得到满足。
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