已有3条回答
回答数：1667 | 被采纳数：11
1..出租房的房产税缴纳:出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;
2.房产税改革试点地区:自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
还可以输入100字
提交答案
回答数：19705 | 被采纳数：41
3月1日，将要施行的《不动产登记暂行条例》会对你兜里的钱有多大影响？网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是——
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，连邦哥也不得不得不佩服造谣者的能力——假消息里混含真内容，怎能不让人信以为真？
可是，再高仿真的谣言，也改变不了谣言的事实。Why？原财政部财政科学研究所所长贾康多次透露过房地产税改革的初衷，是调节贫富差距，而不是调控房价，并且第二套房应从轻征收。按照这个目的，上述征税的规定显然不符合房地产税改的初衷，在实际中也缺乏操作的可行性。
如此说来，随着不动产登记制度越来越成熟，对税源的控制就会越来越严格，这就为征税提供了极大便利。唯一不确定的就是征税时间表。贾康此前曾表示，产权登记 2015年很难完成，有媒体报道，2016年城镇区域要完成不动产登记，2018年全国城乡全部登记完毕。如果在2016年底之前，全国人大最后审批通过 房地产税立法，使保有环节也有税，那么2017年就是依法执行问题，而不是扩大试点范围的问题。
也就是说，3月份不动产登记开始后，房地产税不太可能立马开征，登记可不是一朝一夕就可以完成，征税也不能一蹴而就。坐拥房子无数的“房哥”、“房姐”们，可以未雨绸缪了。
根据贾康和其他税收政策制定者所说，结合装修'>重庆和上海两地的试点情况，我们可以预期，将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征：
一是第一套房基本可以确定免征。
二是第二套房从轻征收的可能性很大。
三是享受公共服务越多，征税越多，一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市；
四是高档房被征收的可能性很大。
五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。
还可以输入100字
提交答案
John_4347
回答数：95982 | 被采纳数：93
居民自住的房屋现在是免征房产税的只有经营性房产才缴纳房产税，包括居民的房产用于出租。物业税已经在四个城市进行模拟征收，现在主要问题是没有解决批量评估房产价值的办法。国家税务总局倾向第三套及以上住房定为经营性房产，这样第三套及以上住房不再免征房产税。这种方法只要国务院通过就可以，简便宜行且不象物业税那样要能过全国人大会通过。 不管是修订房产税条例还是开征物业税，会有一两套住房是免征的。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的
来自谁晓得北京城市房产税如何征收？2015-12-05 -
海房产税征收时间是从2012年1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购
来自上海房产税征收时间谁了解？有哪位晓得？2016-12-29 -
首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。 征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本
来自谁晓得2016房产税征收范围包括哪些？2016-09-07 -
房产估值一般由持有证书的专业评估师给出市场公平价。由于美国大多数房屋为独栋房，所以房与房的差别很大，包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。评估师一般会采用销售对比方法，即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格，根据地块
来自亲们谁晓得美国房产税怎样征收2017-08-08 -
一：房地产如何征收之房产税的依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况：1、从价计征――按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳
来自谁朋友懂得房产税何时开始征收？有哪位知道？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP