已有3条回答
回答数：12896 | 被采纳数：93
私房也称私有住宅，私产住宅。它是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也就转为私有住宅。随着住宅商品化的推进，城市私有住宅的比重将会随着房改的推进而不断提高。
房改房(已购公房、上市公房)：
房改房就是按照国家关于公有住房制度改革(房改)的有关政策规定，交纳一定价款后将产权由房管所或者原产权单位买为个人的完全产权，这类房产在交纳土地出让金之前是不具有土地使用权的，所以，房改房上市交易国家强制其在办理产权过户时候交纳土地出让金。
房改房又分为成本价购买、优惠价购买、标准价购买。
按照国家规定的成本价购买的房产，只要在过户时候交纳土地出让金而且不属于国家限制交易的类型(例如央产房)就可以直接上市交易。
而优惠价或者标准价购买的房产属于房改时国家或者产权单位给于了进一步的补贴或优惠，所以在上市之前，必须先交纳一定价款之后才能象成本价房改房一样上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
还可以输入100字
提交答案
lixuejuan
回答数：16942 | 被采纳数：17
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时，职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买，折价购买俗称“三三制”，即以全价的1/3价格购买；1990年的第二次房改则不存在折价购买问题，均按第二次住房制度改革方案政策计收房款，购房人全额支付房价。
还可以输入100字
提交答案
巴兔Ala31
回答数：4148 | 被采纳数：3
二手房:二手房是相对开发商手里的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。
房改房: 经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
商品房:商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物
还可以输入100字
提交答案
房产证私有是什么意思
为什么拿不到购房合同
购房合同有什么用
吊床什么牌子的好
装修大概要花多少钱
装修木工大概多少钱
库尔勒房价大概多少钱
南京家装公司哪家好
北京装修公司哪家最好
南京装饰公司哪家好
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
二手房:二手房是相对开发商手里的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。房改房: 经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。商品房:商品房原是
来自房改私房有啥不同？2017-06-30 -
房屋征收时是可以得到补偿的，只不过是你这房屋还属公房，在征收时有政策规定这种福利房要先房改变为个人私房才能按有产权证手续房屋一样补偿。房屋是按你这房屋地面上建筑的重置价格减折旧缴纳房改款。
来自公房改私房之后产权属于谁？什么是房改房？2016-12-29 -
一、房改房（又叫已购公房） 房改房是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的公有住房。在购买时，职工还
来自省直房改房和房改房有什么不同？2016-08-25 -
公房改私房之后产权属于： 1.公房当然是不以随便改成私房，但可以根据当地住房制度改革的有关规定进行更改。 2.公房，顾名思义，这是公家的，国家的。你手上也只有一个“房屋使用权”证呢。商品房的话你的是“房屋所有权”证和
来自公房改私房之后产权属于谁？2016-08-14 -
房改房与集资建房有什么区别 1、首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。 2、如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款
来自房改房与建设集资房有什么不同？2017-07-14
微信公众号
土巴兔APP