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慢慢_7972
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1、按情理来说，你应该把长辈的部分归还，或货币方式买下或按份额更改房产证，人毕竟是社会动物，尤其在农村，最好找长辈一级多些人坐下调解为好。
2、按法律规定，房产证是你的名字，该房屋所有权在你那里，法律会保障你的所有权。至于房产证可以去房屋交易管理部门报失补办。若以前有其他协议，最大可能性按违约条款处理，不会影响你对该房屋的所有权力
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啊_5072
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网友们关注较多的仍是与房产相关的法律问题。因此在本期法眼观察中，编辑继续为大家推荐一些较有代表性的房产纠纷问题，如：租户一年未交房租房东如何处理？ 销售不动产的纳税人是谁？ 与约定的过户日期晚了100天算是违约吗？新婚姻法之前买的房子算共同财产吗？等，以供大家参考。
问题一、我房子租出去一年，对方到现在还没给房租钱，打电话不接，我该怎么办？
汉威律所：没有在约定时间交房租的，此时你有权立即解除租赁合同，并要求和你签租凭合同的承租人支付欠付租金和延期支付利息，对房屋现住人，你不承担任何义务，通知他限期搬出，不搬的直接清理房屋，必要时起诉解决。
问题二、我个人从房产开发商处购买首套商品房，开发商给所有购房户办理完房产证后，拿出一张销售不动产的税票，要求购买方承担销售不动产税。请问销售不动产税的纳税人是谁？购买方应不应该承担销售不动产税？如果要维权，有没有明确的法律依据？
梅正刚律师：你好，销售不动产的纳税人为开发商，如果你认为开发商的要求不合法，可以拒绝开发商的无理要求。
问题三、我房子是婚后、在新婚法出来之前买的，只写的我名字，这房子现在无产权，只有一个物业使用权转让合同，我想把这个房子卖掉，办房子过户手续的开发商说要夫妻两个人都签字，但是名字只有我一个人，我一个人签字到底可以吗？
唐辉德律师：由于是婚后购买的房子，属于夫妻共同财产，转让时要双方签字同意才行。
问题四、与房产中介书面约定的时间是10月8日过户,实际是11月15日才完成过户手续.事过100天后还能不能追究中介的责任？
装修'>东方愚敏：根据《民法通则》第一百三十五条 【普通诉讼时效】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。因此，你可追究中介的责任。再根据《民事诉讼法》第一百零七条 【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十一条 【因第三人原因违约的责任承担】当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。因此，你不仅可以追究中介的责任，你还可能获得赔偿。
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锁清秋X
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主要有这么几部法律和司法解释：
1、《民法通则》；
2、《物权法》；
3《城市房地产管理法》；
4《合同法》；
5、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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1.《中华人民共和国房地产法》 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 3.《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》
来自房产纠纷相关法律哪位了解？2015-08-10 -
(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人
来自房产纠纷的法律对策有什么？2015-08-15 -
房产的问题，应该以完成法律规定的手续为住，即你们虽然签订了房屋的买卖合同，但是实际上没有钱款的交付和房产证的过户，这个行为就存在一定的瑕疵，在最后容易起矛盾。08年7月1日起，房产开始施行登记制度。以登记表为准。 办理
来自谁有房产纠纷的法律对策?2015-07-29 -
有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼
来自谁知道房产证法律纠纷怎么解决比较合适?2016-12-29 -
协商不成 到法院起诉 主张您姑姑归还房产。 法律依据 中华人民共和国物权法 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
来自谁了解有关房产纠纷的问题？2015-08-19
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