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首先、要到公证机关办个继承公证，证明你是继承人之一。二、到土地所属的村上要求继承。由村上办理继承手续。三、到原土地及房产登记机关，即发证的机关办理继承过户手续。
因继承需要进行变更登记，重新发放土地证。相邻宗地指界人，均需按规定到现场指界，对于共山、共墙的，标示为“墙中0.00米，邻某某住宅等”。相邻宗地(邻居)指界人需签字、盖章(按手印)。
集体土地使用权具相当的特殊性，设为农村集体土地，且为住宅用地，则：
1、依《物权法》、《土地管理法》、《确定土地所有权与作用权的若干规定》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，国家土管局国土函字(97)第96号《国家土地管理局对最高人民法院法经(1997)18号函的复函》中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产……”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。
2、又例如，我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。
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集体宅基地上房屋买卖合同关系是合法有效的，但非同一集体经济组织成员的，集体土地使用证不能办理过户登记手续，也就出现了你所说的，房产证已过户土地证不能过户的情形。按照“地随房走”原则，地上建筑物所有权转移后，其土地使用权一
来自集体土地使用证继承谁知道怎么过户？了解的说说2016-12-29 -
因继承需要进行变更登记，重新发放土地证。相邻宗地指界人，均需按规定到现场指界，对于共山、共墙的，标示为“墙中0.00米，邻某某住宅等”。相邻宗地（邻居）指界人需签字、盖章（按手印）。
来自集体土地使用证继承如何过户？2017-06-14 -
你好！据我了解集体土地使用证是可以过户的，农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府
来自有谁知道集体土地使用证能过户吗2016-11-01 -
可以很肯定的告诉你.....集体土地性质是不允许过户的。 . 房屋买卖要有2证..一个是房屋所有权证..还有一个就是土地使用权证..现在一般都是合2证为1证了..名字叫做房地产权证.. 而你说的情况..只有房屋所有权
来自谁知道农村集体土地使用证过户需要什么手续？2015-08-18 -
集体土地流转是受条件限制的。像你这样的情况要看你的户籍是否在你买房的地方，比如你买房的地方是某镇某村，你的户口也是该镇该村的，只要到该镇财政部门缴纳契税后持契证和交款票据就可以办理集体土地使用证的过户手续，否则就不可以。
来自谁知道农村集体土地使用证过户需要什么手续？要怎么去做？2016-12-29
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