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锁清秋X
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为了方便计算，可按增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地增值税税额，具体计算公式如下：
(一)增值额未超过扣除项目金额50 ％的土地增值税税额等于增值额乘以30 %
(二)增值额超过扣除项目金额50 % ，未超过100％的土地增值税税额等于增值额乘以40 ％减去扣除项目金额乘以5 %
(三)增值额超过扣除项目金额100 % ，未超过200 ％的土地增值税税额等于增值额乘以50 ％减去扣除项目金额乘以15％
(四)增值额超过扣除项目金额200%的土地增值税税额等于增值额乘以60%减去扣除项目金额乘以35%
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s085214
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答：存量房交易土地增值税计算公式是： 一|、纳税人能够提供原购房发票的： 1、扣除总额=购房发票记载金额+卖房的(营业税+城建税+教育费附加+印花税) +卖方买房时缴纳的契税+购房发票记载金额*(5%*满年度) 2、增值额=收入总额—扣除总额 3、应缴纳土地增值税额=增值额×适用税率—扣除总额×速算扣除率 四级超率累进税率表 (增值额/扣除总额)*100% 适用税率 速算扣除率 ≤50% 30% 0 >50%≤100% 40% 5% >100%≤200% 50% 15% >200% 60% 35% 4、方便计算公式表 行次 计算方法 项目 金额(元) 1 收入总额 2 (3+4+5+6) 行 扣除总额 3 购房发票金额 4 卖房时 卖方所 缴税金 营业税 城建税 教育费附加 印花税 5 卖方在买房时所缴纳的契税 6 加计：购房发票金额×(5%×满年度) 7 (1-2)行 增值额 8 (7/2)行 (增值额／扣除总额)% 9 适用税率 10 增值额×适用税率 11 扣除总额×速算扣除率 12 应缴纳土地增值税 二、纳税人无法提供原购房发票需要提供评估报告的： 1、增值额=收入总额—扣除总额 2、应缴纳土地增值税额=增值额×适用税率—扣除总额×速算扣除率 四级超率累进税率表 (增值额/扣除总额)*100% 适用税率 速算扣除率 ≤50% 30% 0 >50%≤100% 40% 5% >100%≤200% 50% 15% >200% 60% 35% 3、扣除总额=取得土地使用权所支付的金额(土地出让金及契税)+卖房的房屋 重置成本现值+(营业税+城建税+教育费附加+印花税)+房屋估价费用 4、方便计算公式表 行次 计算方法 项目 金额(元) 1 收入总额 2 (3+4+5)行 扣除总额 3 取得土地使用权所支付的金额 4 卖房时 卖方所 缴税金 营业税 城建税 教育费附加 印花税 5 房地产估价报告中房屋重置成本现值 6 (1-2)行 增值额 7 (6/2)行 (增值额／扣除总额)% 8 适用税率 9 增值额×适用税率 10 扣除总额×速算扣除率 11 应缴纳土地增值税
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计算方法和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40
来自房屋土地增值税如何计算？计算的公式是什么？2016-12-29 -
房地产土地增值税“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率
来自房地产土地增值税清算是个什么流程？计算公式是怎样的呢？2016-12-29 -
计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率
来自如何计算旧房转让土地增值税？求具体的计算公式2016-12-29 -
你好，地增值税的土地增值额小于扣除额，就不用交土地增值税。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。
来自企业土地增值税怎么计算，谁有计算公式？2016-12-29 -
土地增值税计算公式1、增值额未超过扣除项目金额50%，速算扣除系数为0；土地增值税税额＝增值额×30%2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，速算扣除系数为5%；土地增值税税额＝增值额×40%－扣除项目金额×
来自土地增值税速算扣除系数是怎么算的？计算的公式是什么？2016-12-29
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