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a514102088
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首先说明
成交价，是你们双方协商决定的价格。
合同价，是最后合同中所写的价格。(因为税费问题很多人在做低房价，所以合同中的价格往往是低于成交价的，下家把成交价和合同价中间的钱用现金补齐就可以)
差价，是现在卖的价格减去当时买进价格。
商铺：要交土地增值税。评估以后决定，但一般我们按照差价的30%大致算下
营业税。差价的5.55%(市区5.65%)
个人所得税。合同价的1到2%
契税。合同价的1到3%
住房：要交营业税。
个人所得税。合同价的1到2%
契税、合同价的1到3%
其中还有一部分印花税啊，手续费啊都是一些小钱，有几千块就搞定，这里不多说。
营业税的算法：
如果产权不满五年，无论是普通还是非普通住宅，合同价的5.55%(市区5.65%)
如果产权满五年，普通住宅，免征。非普通住宅，差价的5.55%(市区5.65%)
鉴定普通、非普通住宅的性质：
普通住宅，必须同时满足面积小于140平、价格低于98万，楼层总高要高于4层(一般都满足)。
非普通住宅，只要满足其中一项就可以，面积大于140，价格高于98万，楼层总高低于4层及以下
以上是装修'>上海市对于商铺、住宅的相关政策及相关税费算法，此处只做参考，具体以你所在当地政策为准。可能会有些小变动，但大致应该一样。
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猪小弟123
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买房是要交税的，具体缴纳的税种以及税费如下：
1、契税——90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳，超过140平方米按3%。(买方承担)
2、印花税——按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
3、销售不动产营业税——卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)
4、土地增值税——卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)
5、个人所得税——卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)
6、房屋交易手续费——买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费——80元由买方承担。
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二手房交易税，是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种。二手房交易的个人所得税为交易总额的1%，2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，把二手房交易的个人所得税从1%调整为按差额20%征收。
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一般深圳二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3
来自深圳二手房交易税费是多少2015-06-12 -
买方承担的费用： 1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不
来自重庆二手房交易税费是多少？2015-06-22 -
首先买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.3
来自现在珠海二手房交易税费是多少？2016-12-23 -
广西二手房税费是多少推荐给你的是；广西壮族自治区地税局发布的《关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告》（下称《公告》），被认为是房产新“国五条”的广西版本。而桂林按自治区统一要求实施的“桂林二手房税费政策”已有两个
来自未满五年二手房交易税费是多少的？2016-12-23
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