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卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
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lv绿小夏
回答数：4232 | 被采纳数：15
商住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
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不如此前
回答数：4726 | 被采纳数：3
根据房屋的年限不同，税费缴纳有一定的差异，卖方需要交纳的税费有：如果该房屋超过5年(含5年)免征营业税，不足5年差额征收(计税价格-购买原价)*5.55%的营业税 ，大概是这样计算的
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周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
商住两用房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5、土地增值数:按照级别不同缴纳不同的税费。
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商住两用房贷款利率是按照住宅利率算的。
来自关于商住两用房贷款比例是要怎么算啊？2016-12-29 -
不限购的开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。购买商住两用房最不
来自商住两用房交税利率是多少？商住两用房有什么优缺点呢？2016-12-22 -
商住两用 住宅： 个人所得税＝成交价×1％； 契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）； 营业税＝成交价×5.5％2010的政策已经出来了，是全额营业税，其他税费不变。
来自商住两用房营业税如何算？2017-06-02 -
你好，商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的！二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）
来自商住两用房营业税怎么算？计算的税率的什么呢？2016-12-29 -
这个建议你还是咨询下相关部门···
来自商住两用房的房屋性质交易税费怎么算2013-09-29
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