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一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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回答数：1784 | 被采纳数：12
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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周海燕爱吉他
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首先是看方式，继承赠与还是交易方式。
如果是继承赠与方式，税很少，交个契税就行。直接到房管局填表。(但是继承的房子，卖时交的税很多，未过五年及不是唯一物业要打个继承税20%)
如果是交易方式，就以正常过户方式办理。
二手房有好几种性质啊，税费不一样的下面以15万的报价为例:
首先商品房
营 业 税:15万*5.5%=8250元
个人所得税:15万*1%=1500元
契 税:15万*1.5%=2250元
印 花 税:15万*0.05%=75元
交易管理费：3元*总面积=?
工本费:50元
再者是房改房(单位分房/福利分房)
你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%
还有补地价(国有土地出证金)，15万*1%=1500元。
后者如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。
以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。
如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。
一次性付款流程：
签合同——房管局递件(至七个工作日)——查税，交税，过户(至三个工作日)——出新证——交楼。
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GK526
回答数：3008 | 被采纳数：1
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、房屋过户费用的计算方式：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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一般来说，亲属可以直接赠与房产，那房屋产权赠与怎么收取费用呢，如果赠与其他人比赠与亲属来说，需要缴纳的费用较多。一、房屋产权赠与怎么收取费用？1.契税：赠与房产的契税是全额征收的。2.印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同
来自房屋产权赠与怎么收取费用？房屋赠与和买卖哪个过户费交的多？2017-06-03 -
房屋产权过户需要的手续是： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 找评估公司做评估。这个过程
来自房屋产权过户需要哪些手续？2016-09-09 -
房产过户是指到当地房屋产权登记部门办理房屋产权人变更，将该房屋产权原来登记产权人名称变更为新的产权人名称的行为。如果房产没有办理房屋产权登记，不存在办理过户。
来自大家谈谈房屋产权过户2016-12-29 -
您好，首先父子作为直系亲属要进行房屋产权的转移，可以有2个常用的办法和一个特殊适用办法。按买卖程序进行：即把该套房屋作为交易标的，父亲名下的房产卖给儿子，但是需要儿子本身具备购房资格，涉及到的交易税费可能有营业税、个税、
来自房屋产权人变更或过户2017-06-02 -
房屋产权过户需要的手续是： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过
来自请问房屋产权怎样过户2016-10-27
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